4,5 mill i boliglån, galskap som 40 åring?

[AnonymBruker]

Vi vurderer å kjøpe et hus til 9millioner. Vi har 4,5 mill i egenandel.

Vil da ha 4,5 mill i lån. Jeg la inn 7 % rente i lånekalkulatorene til dnb 
 

Vi er straks 40 og har normal inntekt 1,6 samlet. 
Er det galskap med så høyt lån når man er såpass gammmel?

Anonymkode: 03d06...d66

[AnonymBruker]

40 er ikke gammelt. 

Anonymkode: 223a7...a13

[Palma]

Helt normalt og ha den type lån i den alderen.  Vi har spurt om lån i dnb på 3.3 mill fikk 5.4  rente så du kan nok gå ned på renta. Vi er nærmere 50 åra🙂

Endret 25. august 2023 av Palma

[Summeer]

Det er mye lån med kun 1,6 i samlet inntekt….

[AnonymBruker]

Helt vanlig i Oslo-området☺️

Anonymkode: 23cfc...67a

[AnonymBruker]

Summeer skrev (2 minutter siden):

Det er mye lån med kun 1,6 i samlet inntekt….

Nei, det er ikke mye. Det er helt vanlig hvis man bor i Stor-Oslo.

Anonymkode: bc0dd...4ea

[Brunello]

Det er helt vanlig å ha slik gjeldsbelastning for mennesker med deres inntektsnivå. Nesten litt lavt. Dere er topp 25% i inntekt. Låneevnen øker vesentlig når man tjener bedre enn gjennomsnittslønn.

[Brunello]

Summeer skrev (4 minutter siden):

Det er mye lån med kun 1,6 i samlet inntekt….

Kun? De er i øverste del av inntektskurven. Det er 25% av befolkningen som tjener mer enn 750’

[Brunello]

Palma skrev (5 minutter siden):

Helt normalt og ha den type lån i den alderen.  Vi har spurt om lån i dnb på 3.3 mill fikk 5.4  rente så du kan nok gå ned på renta 

Det er vel ikke så dumt å legge inn en liten margin?

[AnonymBruker]

Bare husk at mellomfinansieringsperioden i denne perioden kan bli svindyr for dere.

Anonymkode: e0bc4...24f

[Bombasi]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Vi vurderer å kjøpe et hus til 9millioner. Vi har 4,5 mill i egenandel.

Vil da ha 4,5 mill i lån. Jeg la inn 7 % rente i lånekalkulatorene til dnb 
 

Vi er straks 40 og har normal inntekt 1,6 samlet. 
Er det galskap med så høyt lån når man er såpass gammmel?

Anonymkode: 03d06...d66

Nei, det er ikke galskap å eie et hus til 9 mill med 4,5 mill i lån der husholdningsinntekten er 1,6 mill som snart 40-åringer. 

Absolutt ikke. Det er en knallgod investering.

Om 27 år (når dere er pensjonister) så er huset garantert nedbetalt for lenge siden, og vil være verdt over det dobbelte. Kanskje mangedobbelt også, for vi lever i en annen økonomisk "tid" om 27 år.

Endret 26. august 2023 av Bombasi

[AnonymBruker]

Jeg er 54 og vi har lån på 5,36 mill på en bolig verdt ca 9 mill.

Anonymkode: 5ff3f...557

[AnonymBruker]

Jeg er 42 og samboeren er 41. Vi vurderer å oppgradere hus og planlegger da ta opp 9 mil i lån, felles inntekt er på 2,5 mil. 

Så.. nei på ditt spørsmål, tror jeg?

Anonymkode: 293c3...6ee

[AnonymBruker]

23 minutter siden, Brunello said:

Kun? De er i øverste del av inntektskurven. Det er 25% av befolkningen som tjener mer enn 750’

Tjener mer enn 750 HVER. De her er to i familien og med inntekten sin ligger de helt på median inntekt.

Anonymkode: 293c3...6ee

[AnonymBruker]

Hva

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Tjener mer enn 750 HVER. De her er to i familien og med inntekten sin ligger de helt på median inntekt.

Anonymkode: 293c3...6ee

Hva mener du her? Hvis de tjener 1,6 mill samlet, så tjener de jo (i snitt) mer enn 750 000 HVER. Såklart ligger de ikke på median inntekt hvis begge tjener 800 000.

Anonymkode: cfa90...0d2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

Vi vurderer å kjøpe et hus til 9millioner. Vi har 4,5 mill i egenandel.

Vil da ha 4,5 mill i lån. Jeg la inn 7 % rente i lånekalkulatorene til dnb 
 

Vi er straks 40 og har normal inntekt 1,6 samlet. 
Er det galskap med så høyt lån når man er såpass gammmel?

Anonymkode: 03d06...d66

Dette har du spurt om før her? Det er ganske lite å ha 4,5 mill i lån delt på to iallfall rundt Oslo. Jeg tenker å ha 6 mill alene med lavere inntekt

Anonymkode: 647e8...d22

[AnonymBruker]

4,5 mill i egenkapital og 4,5 millioner i lån. Inntektene sammenlagt er 1,6 mill. Dette greier man med god margin - om renta også går mer opp.

Går an å kutte avdragene i påvente av at renta skal ned om et par år (for det skal den). 

Med 10 % rente (i verste fall) = 45 000 kr - 22 % = 35 100 kr. Klart man greier dette beløpet per mnd med 1,6 mill i lønn (gitt at man ikke mister jobben, og greier å justere forbruket NED om man må) 
 

Anonymkode: f58c1...581

[AnonymBruker]

Bombasi skrev (25 minutter siden):

Nei, det er ikke galskap å eie et hus til 9 mill med 4,5 mill i lån der husholdningsinntekten er 1,6 mill som snart 40-åringer. 

Absolutt ikke. Det er en knallgod investering.

Om 27 år (når dere er pensjonister) så er huset garantert nedbetalt for lenge siden, og vil være verdt over det dobbelte. Sikkert mer for vi lever i en annen økonomisk "tid" om 27 år.

Denne kurven er litt fin. Legg merke til x-aksen.

kilde:

https://www.okonomiskeblikk.com/geografiske-boligpriser/

Anonymkode: 0ffc2...722

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker said:

Hva

Hva mener du her? Hvis de tjener 1,6 mill samlet, så tjener de jo (i snitt) mer enn 750 000 HVER. Såklart ligger de ikke på median inntekt hvis begge tjener 800 000.

Anonymkode: cfa90...0d2

Median inntekt, for hver person, varierer litt i landet. Men i Oslo ligger det på 780 tusen, som høyeste i landet. Det er ikke 780 tusen i inntekt pr familie men pr arbeidende person. Ts og mannen er to, så det de tjener tilsammen ligger på median ja. Det virket ut fra ditt forrige inntekt at du trodde at median inntekt på 750 tusen gjaldt pr familie.

Anonymkode: 293c3...6ee

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

Median inntekt, for hver person, varierer litt i landet. Men i Oslo ligger det på 780 tusen, som høyeste i landet. Det er ikke 780 tusen i inntekt pr familie men pr arbeidende person. Ts og mannen er to, så det de tjener tilsammen ligger på median ja. Det virket ut fra ditt forrige inntekt at du trodde at median inntekt på 750 tusen gjaldt pr familie.

Anonymkode: 293c3...6ee

Vi bor ikke i Oslo.

Bor på østlandet. 1,5 time fra oslo

Hilsen TS

Anonymkode: 03d06...d66