Hva koster et lån på 1,2 MNOK i måneden?

[AnonymBruker]

Lurer på å kjøpe meg hus og da trenger jeg 1,2 MNOK for å komme i mål, antagelig. Hva koster dette? Jeg har aldri lånt noe og er usikker på hvordan jeg går frem. Snakke med egen bank eller høre med mange?

Anonymkode: fbd98...c0d

[AnonymBruker]

Et hus til 4 millioner belånt med 1.2 millioner nedbetalt på 25 år koster deg 6900/mnd ved 4.8% rente

https://sbanken.no/lan/kalkulatorer/boliglanskalkulator/

Anonymkode: 6ba68...0a9

[AnonymBruker]

Hvor mye er boligen verdt ?

Hvis du skal ha lån i sbanken på 1,2 mill og huset er verdt 3mill, koster det 6300 kr over 30 år. Eller 7800 over 20år. Eller 12600 over 10år.

De fleste banker har lånekalkulator. 

Anonymkode: 90951...486

[AnonymBruker]

Hvor langt er et tau?

Anonymkode: edef3...3b6

[AnonymBruker]

La oss si du kjøper en leilighet til 5, og har 3,8 i egenkapital. Et lån på 1,2 vil koste i overkant av 7000 i måneden. 5,11% effektiv rente. 

Anonymkode: 95a1d...0ec

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvor langt er et tau?

Anonymkode: edef3...3b6

11 meter.

Anonymkode: 12711...d22

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvor langt er et tau?

Anonymkode: edef3...3b6

Jeg forstår hvor du vil, men her tar du feil. 

Anonymkode: 95a1d...0ec

[AnonymBruker]

Takk, visste ikke en gang boliglånskalkulator var en greie. Ca 6000 kr/mnd...det er så mye penger! Off!

Anonymkode: fbd98...c0d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Takk, visste ikke en gang boliglånskalkulator var en greie. Ca 6000 kr/mnd...det er så mye penger! Off!

Anonymkode: fbd98...c0d

Hvor mye koster det å leie en tilsvarende boenhet du vurderer å kjøpe der du skal bo?

Anonymkode: f9089...84f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Takk, visste ikke en gang boliglånskalkulator var en greie. Ca 6000 kr/mnd...det er så mye penger! Off!

Anonymkode: fbd98...c0d

Å ha 6k i boliglånsutgift er lite. Det koster langt mer å feks leie en tilsvarende bolig/leilighet. Og med 1,2 i lån, er man heller ikke veldig sårbar ved rentehevinger.

Anonymkode: cdbaa...fb6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Takk, visste ikke en gang boliglånskalkulator var en greie. Ca 6000 kr/mnd...det er så mye penger! Off!

Anonymkode: fbd98...c0d

6000 kroner i måneden er svært lite for boliglån, uavhengig av inntekt. De færreste med egen bolig har så lav månedlig betaling. Unntaket er om man er gjeldsfri eller har ekstremt mye egenkapital.

Anonymkode: 95a1d...0ec

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Hvor mye koster det å leie en tilsvarende boenhet du vurderer å kjøpe der du skal bo?

Anonymkode: f9089...84f

Mye det samme faktisk. Distrikts-Norge er ikke veldig velfungerende, økonomisk sett.

Anonymkode: fbd98...c0d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Mye det samme faktisk. Distrikts-Norge er ikke veldig velfungerende, økonomisk sett.

Anonymkode: fbd98...c0d

Da ville jeg vurdere å leie nå. Så slipper du renteøkninger og vedlikeholds kostnader på bolig 

Anonymkode: f9089...84f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Takk, visste ikke en gang boliglånskalkulator var en greie. Ca 6000 kr/mnd...det er så mye penger! Off!

Anonymkode: fbd98...c0d

Men hele summen er jo ikke en kostnad. Det er det kun rentedelen av dette som er. Resten er avdrag, dvs. en sparing. Husk at du også får igjen 22 % av rentekostnaden på skatten.

Anonymkode: 54da9...ce7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Takk, visste ikke en gang boliglånskalkulator var en greie. Ca 6000 kr/mnd...det er så mye penger! Off!

Anonymkode: fbd98...c0d

Hadde drept for 6000, mitt er på 20 000 i mnd😂

Anonymkode: f2f24...2bb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Å ha 6k i boliglånsutgift er lite. Det koster langt mer å feks leie en tilsvarende bolig/leilighet. Og med 1,2 i lån, er man heller ikke veldig sårbar ved rentehevinger.

Anonymkode: cdbaa...fb6

Tja….så enkelt er det ikke. Å eie innebærer også forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt og tv/internett samt vedlikehold. Låneutgifter på 6000,- kan fint dobles i boutgifter som er inkludert i en husleie om man eier. 

Anonymkode: 063ca...cfd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Tja….så enkelt er det ikke. Å eie innebærer også forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt og tv/internett samt vedlikehold. Låneutgifter på 6000,- kan fint dobles i boutgifter som er inkludert i en husleie om man eier. 

Anonymkode: 063ca...cfd

+ strøm. Så enig i det du sier ja. Så enkelt som å si at det er 6000 er det ikke nei. 

Anonymkode: b3350...5e0

[AnonymBruker]

I teorien er "leie" billigere, men tror du utleiehaier trapper opp med en eneste gang du har problemer med huset? Nei.

Anonymkode: f0540...5b6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Men hele summen er jo ikke en kostnad. Det er det kun rentedelen av dette som er. Resten er avdrag, dvs. en sparing. Husk at du også får igjen 22 % av rentekostnaden på skatten.

Anonymkode: 54da9...ce7

Ah, godt poeng! Jeg har aldri hatt lån, dette er litt nytt for meg. 

Anonymkode: fbd98...c0d

[AnonymBruker]

Har 1,27 mill i lån. Kjøpte i slutten av 2021. Tok 30 års nedbetalingstid og har en fastrente i 5 år på 4,75% eff. Betaler ca 6700 kr/mnd i renter og avdrag.

Måtte nok ut med ca 10k/mnd for å leie noe tilsvarende i området. Så hadde nok vært billigere å leid. Med kommunale utgifter/fellesutgifter så blir det mer enn 10k i mnd for bolig. Så kommer vedlikehold/oppussing oppå det igjen. Men er deilig å ha egen bolig, så det er verdt det 😁.

Anonymkode: 1dc5f...b64