Leie ut til kjæreste - betaling

[Labello]

Kjæresten min flytter inn til meg. 
 

Vi eier hver vår leilighet, og skal leie ut hans leilighet. Vi tror vi kan få 16000 kroner for denne, da dekker det akkurat hans nedbetaling på lån og fellesutgifter. 

Så er spørsmålet, hvordan skal vi løse hans bidrag/betaling ved å bo hos meg? 

Noen fakta:

- Jeg betaler i dag 20000 i lån + 8000 i felleskostnader = 28000 pr måned for leiligheta mi

- Strøm er ikke inkludert i dette, og kommer i tillegg

- Vi må regne til skatt for utleie for han da han bytter adresse. 
 

- Jeg ønsker at begge skal «tjene på» at vi bor sammen, det vil si at jeg ikke er ute etter at han nødvendigvis betaler halvparten

- Jeg tjener ca 300000 mer enn han årlig.

- Jeg ønsker at han først betaler ned en kredittkortgjeld på ca 15000 først fra utleiepenger

- Han får sin verdiøkning på leiligheten, og jeg får min verdiøkning på leiligheten min

- Burde vi ha en felles konto og sette inn pengene der til felles bruk? Burde da alt gå dit eller bare en sum?

 

Har dere noen løsninger og innspill for et rasjonelt regnestykke?

Hva er det rimelig at han betaler? 

Har noen andre noen gode eksempler fra å ha gjort det samme?

 

 

takk for alle innspill og forslag ☺️⭐️

[Brunello]

Markedsleie for din bolig delt på to. 

[Labello]

11 minutter siden, Brunello said:

Markedsleie for din bolig delt på to. 

Takk for svar, det er det som er 100% «riktig», hadde gjort det hvis planen min var utelukkende å tjene på det. Men som jeg skrev i HI ønsker jeg at begge skal tjene på det. 

(Markedsleie for min er ca 30000, da gir han jo evt hele sin inntjening fra utleie minus skatt direkte til meg, og det er ikke helt riktig heller synes jeg i dette tilfellet) 
 

[AnonymBruker]

Gjøre motsatt da siden din har mer verdi?

Anonymkode: 549aa...308

[AnonymBruker]

Du tjener på at din bolig nedbetales, han tjener på at hans nedbetales. Del inntektene fra hans og strømutgifter etc., så betaler han ned på sin og du på din. 

Anonymkode: 947a0...a7b

[Labello]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Gjøre motsatt da siden din har mer verdi?

Anonymkode: 549aa...308

Ikke dumt! 🤔😊 Akkurat nå blir vi i min fordi den er litt større, men ikke dumt å bytte etter hvert

[Nymerïa]

Labello skrev (8 minutter siden):

Takk for svar, det er det som er 100% «riktig», hadde gjort det hvis planen min var utelukkende å tjene på det. Men som jeg skrev i HI ønsker jeg at begge skal tjene på det. 

(Markedsleie for min er ca 30000, da gir han jo evt hele sin inntjening fra utleie minus skatt direkte til meg, og det er ikke helt riktig heller synes jeg i dette tilfellet) 
 

Dere tjener på det begge to, han betaler halv markedsleie og beholder sine egne leieinntekter.

[Brunello]

Labello skrev (8 minutter siden):

Takk for svar, det er det som er 100% «riktig», hadde gjort det hvis planen min var utelukkende å tjene på det. Men som jeg skrev i HI ønsker jeg at begge skal tjene på det. 

(Markedsleie for min er ca 30000, da gir han jo evt hele sin inntjening fra utleie minus skatt direkte til meg, og det er ikke helt riktig heller synes jeg i dette tilfellet) 
 

Du vil ikke tjene på det. Markedsleie for bolig er for lav til å tjene på det når du regner inn vedlikehold.

[AnonymBruker]

Siden han tjener på å leie ut sin bolig og flytte inn til deg så mener jeg at du skal tjene ca  det samme som han gjør. Dvs at jeg syns det blir rimelig at han betaler 20 000 i måneden til deg.

 

Anonymkode: a4ff0...e3d

[Gud]

Eg ville ha teke halvparten av det han sparer/ tjener på å flytte inn. Leigeinntekter og skatt medrekna. Avdrag skal sjølvsagt haldast utanfor.

[newman01]

Husk å ta med i regnestykket at han mister botid i egen leilighet og ikke kan selge den skattefritt om han ikke bor der. Det kan være irriterende å måtte betale en halv million i skatt som kunne vært skattefritt

[Blåttvann]

Husk at han kan måtte betale mye skatt hvis han ikke bor i egen leilighet de 12 siste månedene før dere eventuelt selger.

Ettersom du tjener såpass mye mer enn han så synes jeg det er riktig at dere deler hans inntjening på to og dine boutgifter på to og så trekker du fra litt på leia han må betale til deg. Da tjener dere begge på det. Hvis han har råd.

[AnonymBruker]

Gevinsten dere har på å flytte sammen er hans leieinntekt minus skatt. Den bør dere dele.

Anonymkode: 5331a...838

[AnonymBruker]

Jeg ville delt det han får inn i husleie minus skatt. Dette er den samlede fortjenesten. Dere begge fortsetter å betale egne lån og andre boutgifter dere ellers ville hatt. Strøm/ oppvarming deles,

Anonymkode: eb530...2f1