Lovlig eller ulovlig hybel?

[Gjest Gjest]

Jeg vurderer å lage til en hybel for 1 person i kjelleren på huset. Finnes det noen lover og regler på hva som skal til for at den blir lovlig å bo i? Hvor kan man eventuelt finne inform,asjon om dette?

Har fått med meg at det skal være brannslukningapparat, røykvarsler og to rømningsveier (da skal vel vinduet kunne åpnes og være av en viss str?).

Hva med takhøyde og kvadratmeter?

Takker for alle tips!!

-hybelbygger

[Pasha]

2,1 m trur jeg er minimumstakhøyde

[Gjest HB]

Her kan du lese om kravene i byggeforskriftene når det gjelder størrelser på beboelsesrom osv. Se spesielt §10.

http://www.lovdata.no/for/sf/kr/kr-19970122-0033.html

Og her har du veiledningen til forskriften som kommer med mer konkrete eksempler.

http://www.be.no/beweb/regler/veil/REN2003/10brukbarhet.html

I tillegg bør du kanskje sjekke mot kommunen om det er spesielle reguleringsbestemmelser som tilsier at du ikke kan ha to boenheter i huset, og du bør sjekke om du må byggemelde det.

Hilsen Lille meg

[Gjest Lea]

Det kan være flere ting som avgjør om du kan leie ut lovlig eller ikke.

Størrelse på tomt og byggeareal, høyde under taket, rømningsveier osv.

Sjekk med kommunen, så får du svar på det meste.

[Nemmera]

Og så er det det med rømningsveier også. Mye å tenke på i grunn, men du finner sikkert svaret på linken over

[Snorkfroeken]

Også tror jeg det er noen regler angående bod, mener d ikke er lov å leie ut uten bod! Lykke til

[Gjest Gjest]

Også tror jeg det er noen regler angående bod, mener d ikke er lov å leie ut uten bod! Lykke til 

←

Heh? Hva er ikke lov å leie ut uten bod, og hva kan defineres som bod? Hr bodd mange steder uten annen lagringsplass enn hybelen, jeg...

[Gjest Gjest]

Ja, jeg mener også å huske at det må være såkalt sportbod knyttet til hybel. Videre stilles det krav til adkomstforhold, parkeringsplass osv.

[Gjest gjest1]

Også tror jeg det er noen regler angående bod, mener d ikke er lov å leie ut uten bod! Lykke til 

←

Gud bedre tid. Da har jeg bodd på mange ulovlige hybler.

[liv]

Det skal være takhøyde på minst 2,1m og to rømningsveier. Slike små vinduer er ikke store nok til å regne som rømningsvei så da må det f.esk være egen inngang samt mulighet til å gå opp i første etasje innvendig.

[Veronal]

Det er ikke definert en minimumstakhøyde. I forskriftene finner du bare et minimumsvolum.

§ 10-31. Planløsning og størrelse

1. Generelle krav

      Ethvert byggverk og ethvert rom skal ha planløsning og størrelse som er egnet til formålet. Romhøyden tilpasses rommets størrelse og funksjon. Rom for varig opphold skal ha et volum på minst 15 m3 .

http://www.lovdata.no/for/sf/kr/kr-19970122-0033.html

Ang. vindu som rømningsvei så er kravet at summen av bredde + høyde til vinduet er minimum 150 cm.

[Veronal]

Ang. bod så er dette regulert i samme forskrift:

§ 10-34. Boder og oppbevaringsplass

      Bygning med flere boliger skal ha minst 5 m2 oppbevaringsplass for sykler, sportsutstyr, barnevogner m.m. for hver enkelt bolig.

[Gjest gjest 0]

Finnes det krav til parkeringsmuligheter også??

Jeg bor iallefall i en ulovlig hybel... Ikke har vi brannslokningsaparat (selv om jeg minnet huseier på det for 2 uker siden), ikke har vi rømningsvei på soverommet....

Sikkert mye mer,...

[Gjest gjest1]

Finnes det krav til parkeringsmuligheter også??

Jeg bor iallefall i en ulovlig hybel... Ikke har vi brannslokningsaparat (selv om jeg minnet huseier på det for 2 uker siden), ikke har vi rømningsvei på soverommet....

Sikkert mye mer,...

←

Det var det ikke der jeg bodde sist heller. Det lokale brannvesenet kom på besøk på skolen i forbindelse med at vi skulle ha brannøvelse og da spurte vi hva vi skulle gjøre med slikt. Da sa de at dersom huseieren nektet å sette opp brannvarsler, slokker osv., så kom de gjerne en tur på besøk for å "minne" ham på det.

Jeg tror de er rimelig strenge på slike lovbrudd.

[Gjest HB]

Det er for øvrig også krav til dagslys i oppholdsrom. En viss prosentsats av gulvarealet. Soverom regnes som oppholdsrom.

Innvendig bod kan erstattes av flere skap. I hvert fall i nybygg.

Hilsen Lille meg

[Gjest Lea]

Det er ofte krav om parkeringsplasser også, ja.

Vi fikk beskjed om at det måtte være en biloppstillingsplass innenfor byggearealet (i tillegg til våre egne) for en hybel på 55 kvm. Om hybelen var større måtte det være plass til 2 biloppstillingsplasser innenfor byggearealet.

Og når tomta er liten og man vil ha størst mulig hus, så er det ikke lett å få dette til å gå opp.

[Gjest HB]

Krav om parkeringsplasser bør fremkomme av reguleringsplanen for området.

Hilsen Lille meg