Dele gårdsbruk med ulike bnr

[AnonymBruker]

Svigerfar har gård. Gårdsbruket består av 4 ulike bnr ettersom den var delt i flere små bruk før. Ett av bnr hørte tidligere til noe som nå er en 3måls fritidseiendom, som før var ett 40måls småbruk/husmannsplass.

Mannen er odel og vi har kjøpt denne eiendommen på 3mål og bygge hus der (søkt og godkjent).

Lillebroren hans ønsker å overta gården når den tid kommer, men er ikke odel. Vi ønsker også gården og kan bruke odelsretten. Men vi føler det er mer riktig at minsten får overta, da han har bidratt mest som avløser osv. Dette er bakgrunnen til at vi nå kjøpte eiendommen like ved gården, da kan vi drifte gården litt sammen, men la lillebroren være den som overtar selve gården.

Men vi kunne tenke oss litt av gårdsbruket til odel og eie. Det er uaktuelt å få fradelt noe nå mens svigerfar driver, det er han tydelig på. Men når den tid kommer, så lurer vi på å foreslå for svigerbror at «vi skriver fra oss odelsretten og du får gården, hvis vi får en bit av den overført til oss». Og da tenker vi på de 40måla som tidligere hørte til eiendommen vi nå skal bosette oss på.

Disse måla har eget bnr. Hva er sjansen for at vi får lov til dette? Vi er litt redde for at kommune/fylke skal si at man ikke får skille fra eiendom fra gårdsbruket. Men når det er eget bnr så blir det jo i praksis ikke skilt fra, men er to ulike eiendommer med samme eier?

Vi kan ikke søke om dette nå, som nevnt er det uaktuelt så lenge svigerfar driver gården. Men vi lurer litt på «muligheter der fremme». Noen erfaring med å dele opp gårdsbruk når det allerede er flere ulike bnr? Er det lettere enn å dele hvis alt var samme bnr, eller er det like vanskelig?

 

Anonymkode: c3f0c...6a2

[anonym 4545]

Like vanskelig dessverre.

[AnonymBruker]

Dette er umulig for oss å svare på. Fradeling av landbrukseiendommer er ofte vanskelig.

Ellers har også mannens bror odel, men etter sin bror. Odel gjør at man kan overta til odrlstakst, og gå imot at gården selges til noen uten odel.

Anonymkode: 6c50d...1a3

[AnonymBruker]

5 hours ago, AnonymBruker said:

Dette er umulig for oss å svare på. Fradeling av landbrukseiendommer er ofte vanskelig.

Ellers har også mannens bror odel, men etter sin bror. Odel gjør at man kan overta til odrlstakst, og gå imot at gården selges til noen uten odel.

Anonymkode: 6c50d...1a3

Vi vet hva odel er, jeg prøvde å forenkle innlegget, regnet med de fleste forstod hva jeg mente. At vi har odel før ham.

Og det er da ikke umulig å svare på. Jeg spør ikke «får vi lov?», jeg spør om erfaringer andre har. At andre svarer med sine erfaringer burde ikke være umulig.

Og jeg vet da godt at det ikke vil gi oss noe svar på om vi vil få lov eller ei, det er heller ikke spørsmålet.

ts

Anonymkode: c3f0c...6a2

[aksase]

Rent teknisk er det en grei sak å omsette areal på eget bruksnummer. Utfordringen vil nok være landbruksmyndighetene i kommunen. Landbrukseiendom på 40da vil komme inn under konsesjonsloven og dere må søke, og få innvilget konsesjon av kommunen. Det finnes noen eksempler på folk som har kjøpt gård/eiendom men som har måttet selge igjen fordi de ikke har fått innvilget konsesjon. Hvordan kommunen vil vurdere dette i deres kommune og deres spesielle sak er umulig å si. Det går jo an å be om et møte med de på landbrukskontoret i kommunen og legge fram saken og få litt veiledning. Da vil dere snart få vite om det har noen hensikt å prøve å få dette til, eller om det er bare å la være.

Det er som regel en grei sak å få konsesjon til å kjøpe tilleggsjord for å gjøre en gård større og mer drivverdig, men det kan være vanskeligere å få godkjenning til å selge unna arealer som gjør at gården får et dårligere driftsgrunnlag. Dere kan gjøre en leieavtale hvor dere kjøper eiendommen og leier den tilbake til gårdeier, men for at den avtalen skal bidra positivt i kommunens vurdering, bør nok den være svært langsiktig. Kanskje 30-50 år, og uoppsigelig for utleier.