Håpet om boligkjøp i 2024

[AnonymBruker]

Jeg nærmer meg slutten av 30-årene og har enda ikke kjøpt bolig. Har alltid vært singel og jeg tjener kun drøye 400k i 100 prosent jobb.

De siste 8 årene har jeg derimot vært veldig opptatt av sparing. Frem til 2015 var ikke det noe jeg tenkte på, derfor er jeg kommet på etterskudd. Tenkte ikke på fremtiden før jeg var 29 år.

Nå har jeg ca 500.000 i egenkapital og har lyst til å starte prosessen. Jeg er derimot usikker på om jeg skal vente et år og kanskje spare nærmere 100.000 til. Jeg sendte en forespørsel til banken og spurte hva jeg kunne få. Da var svaret 800.000 og da var egenkapital medregnet, noe jeg virkelig ikke kunne forstå. Alle lånekalkulatorene tilsier at jeg kan få 1.7 mill eller mer.

Syns det er pinlig at jeg ikke kan kjøpe hus, med mindre det er oppussingsobjekt. Oppussing kan jeg ingenting om, så det er ikke aktuelt. Syns også det er vanskelig å vite hvor jeg skal begynne prosessen.

Kan jeg søke lån i hvilken bank som helst, eller kun min egen? Bør jeg vente et år og spare 100.000 til eller begynne prosessen allerede nå? Kan jeg i det hele tatt tåle å betjene et stort lån med min inntekt alene?

Alle mulige råd og tips tas imot med stor takk!

 

Anonymkode: 869f8...c00

[AnonymBruker]

Du kan i alle fall søke hos alle banker. Tror mange har som krav at du flytter over brukskonto når du får lån.

Jeg vet også om noen som har fått lån i andre banker enn den de hadde som hovedbank (som ikke ville gi noe) etter å ha vist at de har spart over tid. 

En annen forhørte seg om lånebetingelser (han hadde alt lån hos dnb) i en annen bank. Da ringte kunderådgiveren 15min etterpå og ville gi ham bedre betingelser (noe som ikke "var mulig" 2 måneder før). 

Lykke til.

Anonymkode: d4911...637

[AnonymBruker]

Søk om lån i Husbanken. Jeg søkte i vår. Null egenkapital og inntekt på nærmere 600000. Fikk 3,2 mill i lån😊 

Anonymkode: e9554...c65

[Hmmm1]

Du kan søke i alle banker, men det at du får maks 800k i lån høres rart ut, har du barn eller annen gjeld?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Søk om lån i Husbanken. Jeg søkte i vår. Null egenkapital og inntekt på nærmere 600000. Fikk 3,2 mill i lån😊 

Anonymkode: e9554...c65

Mener du startlån?

Anonymkode: 49c57...e7a

[AnonymBruker]

Har du andre lån, barn eller bil?

Anonymkode: 5976a...e0c

[AnonymBruker]

Hmmm1 skrev (12 minutter siden):

Du kan søke i alle banker, men det at du får maks 800k i lån høres rart ut, har du barn eller annen gjeld?

Nei, ingen av delene. Dette må ha vært regelrett feil, og det var kun en kunderådgiver som svarte på en melding jeg sendte.

Anonymkode: 869f8...c00

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Har du andre lån, barn eller bil?

Anonymkode: 5976a...e0c

Ingen av delene.

Anonymkode: 869f8...c00

[AnonymBruker]

Hiv deg rundt og søk finansieringsbevis hos alle banker du kommer over. Ingenting er forpliktende bare ved å søke! Så ser du hva du får tilbudt… det er inntekten som egentlig avgjør hvor mye du får låne så 100 000 kr fra eller til i EK er ikke all verdens. 

Anonymkode: bb3c2...502

[AnonymBruker]

Jeg har bittelitt lavere inntekt enn deg, og min bank gir meg ca 1 million i lån.

Vil tippe du kan få ca 1,2 mill slik at du kan kjøpe bolig for rundt 1,7 millioner (inkludert evt. fellesgjeld hvis borettslag).

Anonymkode: 42832...296

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.8.2023 den 17.10):

Jeg har bittelitt lavere inntekt enn deg, og min bank gir meg ca 1 million i lån.

Vil tippe du kan få ca 1,2 mill slik at du kan kjøpe bolig for rundt 1,7 millioner (inkludert evt. fellesgjeld hvis borettslag).

Anonymkode: 42832...296

Uff, det er veldig lite. En del av meg ønsker nesten å vente til jeg kan kjøpe 100 % selv. Men da er jeg gammel.

Anonymkode: 869f8...c00

[AnonymBruker]

Hvordan går det? I gang med prosessen?

Anonymkode: 2dfc5...13b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.8.2023 den 14.44):

Jeg nærmer meg slutten av 30-årene og har enda ikke kjøpt bolig. Har alltid vært singel og jeg tjener kun drøye 400k i 100 prosent jobb.

De siste 8 årene har jeg derimot vært veldig opptatt av sparing. Frem til 2015 var ikke det noe jeg tenkte på, derfor er jeg kommet på etterskudd. Tenkte ikke på fremtiden før jeg var 29 år.

Nå har jeg ca 500.000 i egenkapital og har lyst til å starte prosessen. Jeg er derimot usikker på om jeg skal vente et år og kanskje spare nærmere 100.000 til. Jeg sendte en forespørsel til banken og spurte hva jeg kunne få. Da var svaret 800.000 og da var egenkapital medregnet, noe jeg virkelig ikke kunne forstå. Alle lånekalkulatorene tilsier at jeg kan få 1.7 mill eller mer.

Syns det er pinlig at jeg ikke kan kjøpe hus, med mindre det er oppussingsobjekt. Oppussing kan jeg ingenting om, så det er ikke aktuelt. Syns også det er vanskelig å vite hvor jeg skal begynne prosessen.

Kan jeg søke lån i hvilken bank som helst, eller kun min egen? Bør jeg vente et år og spare 100.000 til eller begynne prosessen allerede nå? Kan jeg i det hele tatt tåle å betjene et stort lån med min inntekt alene?

Alle mulige råd og tips tas imot med stor takk!

 

Anonymkode: 869f8...c00

søk til din kommune om kommunalt lån, rimelig rente og lettere å få høyere lån.Det forutsetter at du kjøper bolig i den kommunen du bor i.

Anonymkode: da99e...264

[AnonymBruker]

Noen banker vurderer kanskje hvor sikker jobb de mener at du har og trekker også fra litt om du har hatt betalingsanmerkninger/inkasso.

Renter er prisen for utålmodighet så om du kjøper nå eller venter ett år til du har spart mer, og prisene kanskje gått ned, kommer jo helt an på din livssituasjon og hva du føler. Men har du sammenlignet boutgiftene med å fortsatt leie? Nå som rentene har steget mer enn husleiene så ser ikke lenger regnestykket ut som før. For noen lønner det seg nå mer å leie, men fremtidens renter, lønnsøkninger, boligpriser og leiemarkedet avgjør hva som lønner seg og fremtiden kan ingen spå.

Anonymkode: 252df...748