Leie VS eie

[AnonymBruker]

Illuminatum skrev (1 time siden):

"Statistikk fra Eurostat viser faktisk at i Romania eier 96 prosent sin egen bolig. Deretter kommer Litauen og Slovakia på 89 prosent, Ungarn på 87 prosent, og Latvia på 83 prosent" 

Snitt i EU er at 70% eier egen bolig og 80% i Norge. 

Kilde? Og i de landene du nevner i Øst-Europa er det gjerne snakk om små rønner av noen "hus" (har vært i Romania) som overhodet ikke på noen måte kan sammenlignes med norsk standard, så dersom statistikken er riktig, er den i så fall svært misvisende. 

Anonymkode: f64eb...355

[AnonymBruker]

Jeg eier leilighet, og har nedbetalt lånet for lengst. Bor veldig mye billigere enn om jeg skule leiet.

Anonymkode: b0995...a51

[AnonymBruker]

On 8/6/2023 at 2:44 PM, AnonymBruker said:

Jeg betaler også mye mye mer for å eie. Må ut med omlag 7000-8000,- mer i mnd. nå som jeg eier

Anonymkode: a6573...f3e

En dag er lånet nedbetalt.

Anonymkode: b0995...a51

[AnonymBruker]

On 8/6/2023 at 4:08 AM, AnonymBruker said:

Gjør følgende -

Finn en leilighet du kunne tenkt deg å kjøpe (rundt ditt prisnivå).  Så går du inn på dnb eller en annen bank sin boliglånskalkulator.  Setter effektiv rente på 6 % og så ser du hva du måtte betalt hver måned, og ikke minst hvor stor andel som utelukkende er renter og gebyr (selv om du får 20 % i året av på renteutgiftene på skatten).

Anonymkode: 24a70...4df

22% er det. Bolig beskattes også langt lavere enn annen formue.

Anonymkode: b0995...a51

[AnonymBruker]

On 8/6/2023 at 9:52 AM, AnonymBruker said:

Du vet hva du skal betale hver mnd. Trenger ikke bekymre deg om vedlikeholdskostnader, om ting går i stykker, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renteøkninger. 
 

Økte kostnader drar også opp leieprisene.

https://www.aftenposten.no/oslo/i/O8BpEw/utleieprisene-skyter-fart-oslo-opp-17-prosent-siste-aaret

On 8/6/2023 at 9:52 AM, AnonymBruker said:

Her har vi dårlig samvittighet for å bruke penger på ferier og lignende fordi vi burde brukt de på hagen/uteområdet eller vaskerommet som burde vært pusset opp. 

Alt av oppussing/vedlikehold tar også svært mye tid. 

Anonymkode: 01d1a...bfe

Ikke alle utleiere er så opptatt av vedlikehold.

Anonymkode: b0995...a51

[Chomsky89]

AnonymBruker skrev (På 3.2.2024 den 22.10):

Kilde? Og i de landene du nevner i Øst-Europa er det gjerne snakk om små rønner av noen "hus" (har vært i Romania) som overhodet ikke på noen måte kan sammenlignes med norsk standard, så dersom statistikken er riktig, er den i så fall svært misvisende. 

Grunnen til at så mange eier hjemme sitt i Romania,Ungarn, Latvia og slovakia er jo fordi det var så til de grader kjøpers marked i første periode etter soviet forsvant/sluttet å kontrollere(ungarn).  I dag blir disse hjemmene arvet. 

1993:  Bestefar kan endelig kjøpe seg hjem etter at soviet fallt/ soviet slutter å blande seg inn(Ungarn). 

2000: Bestefar dør. Mamma som ikke har hatt sjans å kjøpe et eget hus, blir nå eier av dette hjemmet.

2022: Mamma dør. Datter Eier nå dette hjemmet

Osv.

Endret 7. februar 2024 av Chomsky89

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.2.2024 den 23.22):

En dag er lånet nedbetalt.

Anonymkode: b0995...a51

En vakker dag ja.... Da er det ikke mangen åra igjenn uansett. Fordelen med det er jo for dem som arver. Hvis dem ikke bare selger og bruker opp penger på tull. Jeg kjenner flere av dem...

Anonymkode: c28cb...b37

[TomKrus]

Hensatt skrev (På 6.8.2023 den 0.06):

Du slipper alle de uforutsette utgiftene de som eier har. Har du lav husleie kan bruke pengene du har til overs mer fritt uten bekymringer. Er ikke bare fordeler ved å eie heller. Skal tross alt betale på et dyrt huslån i 20-30 år og kanskje ikke gjeldfri før man er pensjonist.

Det å leie i en periode er vel noe som de aller fleste har gjort i sitt liv, i alle fall de med noen år på baken. Det du sier er helt rett ! Det å eie er ikke "gratis" Det koster enormt med penger, i alle fall om man ikke kan gjøre en stor egen innsats selv. Bare det å male et hus koster fort 100.000 kroner om man skal sette dette ut til fagfolk. Det må gjøres hvert 5 år i de aller fleste tilfeller. Så har du alt annet vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt og uforutsette utgifter som dukker opp. Veldig få førstegangskjøpere tenker over dette.  Forfaller kåken blir det enda dyrere !  Si at man leier for 10.000 kroner i måneden så har man mye igjen med en god lønn til å sette av til sparing. Spar over noen år, og finn rett eiendom for ditt eget liv og hvordan du kan håndtere det å eie noe over tid. Når du leier, så er det utleier som må ta alt av utgifter på drift og vedlikehold ut over husleien vedkommende får inn.

[TomKrus]

AnonymBruker skrev (På 3.2.2024 den 23.27):

Økte kostnader drar også opp leieprisene.

https://www.aftenposten.no/oslo/i/O8BpEw/utleieprisene-skyter-fart-oslo-opp-17-prosent-siste-aaret

Ikke alle utleiere er så opptatt av vedlikehold.

Anonymkode: b0995...a51

Helt klart ikke, da må man som leier se seg om etter et annet sted å bo. Med litt reserver på konto så er dette gjort i løpet av noen måneder. Eie et hus selv ? Du slurver med vedlikeholdet og det er ikke gitt at du får igjen prisen du betalte for det. Og det drar ut av lommeboka og eie selv, om man ikke selv kan gjøre en stor egen innsats.

[TomKrus]

AnonymBruker skrev (På 6.8.2023 den 9.32):

Å ha fire millioner i banken er et underskuddsprosjekt så det holder pga inflasjonen. 

Anonymkode: db025...79b

Det kan fort det å ha 4 millioner i aksjer bli også, kan fordufte mye av det i løpt av noen dager selv om det er spredd ut over i fond. Men krakk er jo noe som ikke kan skje lenger ?

[TomKrus]

AnonymBruker skrev (På 6.8.2023 den 11.58):

Aberet er om borettslaget må foreta omfattende rehabiliteringer, da må du være med å betale for det, eller selge. Jeg flyttet fra et område med gamle borettslag for noen år siden, hvor det nå «plutselig» må rehabiliteres. Der kommer leilighetene til å få økt fellesgjelda si med 800k og dertil høyere fellesutgifter i måneden. Dette slipper man om man leier. Fellesgjelda blir og påvirket av renteheving.

Anonymkode: 714ff...d66

Akkurat, og dette slipper man kun unna når et borettslag er helt nytt! Så går årene så kommer vedlikeholdet inn der også for fult. Det må betales for ofte ved økt husleie, men i noen av tilfelle store enkelt innskudd. Har man ikke tatt høyde for dette ? Da må man selge leiligheten. Noe som ikke er lett å få god pris for når man vet ekstraregningen som kommer. Solgt får man alltids gjort, men ikke til den prisen man så for seg. Et lekk tak ? Det må skiftes og hele borettslaget må betale for det.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 6.8.2023 den 9.29):

Et spørsmål bare:

Flere skriver at ulempen ved å eie er frykt for renteøkning på boliglånet, og det at man må betale for vedlikehold.

Hva hvis man kjøper en veldig billig leilighet i borettslag, og har lite eller ingen boliglån? Da er det ganske ganske trygt økonomisk selv om man eier, er det ikke? Da slipper man å tenke på vedlikehold, og man blir ikke noe særlig berørt av renteøkning.

(Spør fordi jeg er i lignende situasjon som TS, men jeg har mulighet til å kjøpe en billig liten borettslagsleilighet og får da boutgifter på 8000 i måneden, men fortsetter jeg å leie må jeg ut med minst 9000 i måneden)

Anonymkode: c292c...f84

I et borettslag kan også husleien øke hvis de planlegger og gjennomfører nødvendig vedlikehold som skifte av tak eller skifte av vinduer/verandadører. Så husk å ta med husleie i regnestykket for hvor billig en leilighet er.

Anonymkode: 66df2...b92

[Portia Catonis]

2 hours ago, AnonymBruker said:

I et borettslag kan også husleien øke hvis de planlegger og gjennomfører nødvendig vedlikehold som skifte av tak eller skifte av vinduer/verandadører. Så husk å ta med husleie i regnestykket for hvor billig en leilighet er.

Anonymkode: 66df2...b92

Jeg har et familiemedlem som er pensjonist og eier leilighet. På grunn av omfattende renovering av bygget (som ikke engang er 25 år gammelt) har husleien steget til 15.000 kr. I tillegg må hun bekoste alt av oppussing inne i leiligehten selv. Selv om hun gjør det så billig som mulig er det lagt ifra gratis å holde standarden på et akseptabelt nivå. Da snakker jeg om maling, baderomsinnredning, kjøkkenfronter etc.

La oss bare si det sånn at hun sliter med å få endene til å møtes.