Sekundærbolig, selge uten å betale skatt, lar det seg gjøre?

[AnonymBruker]

Vi har leid ut i 6-7 år. Det er mye som må gjøres, blant annet bytte tak og kledning. Ønsker ikke å ta den kostnaden. Kan et av barna våre bo der i et år, for så å selge? Eller må boligen sette på barnets navn? Dette er snakk om 10 år frem i tid. Planen er å ha barnets adresse der mens barnet går på vgs, men bo mest hjemme hos oss. Barnet vil være over 18

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Vi har leid ut i 6-7 år. Det er mye som må gjøres, blant annet bytte tak og kledning. Ønsker ikke å ta den kostnaden. Kan et av barna våre bo der i et år, for så å selge? Eller må boligen sette på barnets navn? Dette er snakk om 10 år frem i tid. Planen er å ha barnets adresse der mens barnet går på vgs, men bo mest hjemme hos oss. Barnet vil være over 18

Anonymkode: 7eea8...04d

Ts her

Om 10 år så gjenstår det lite lån, slik at vi får forhåpentligvis en god gevinst på denne boligen uten å ta kjedelige vedlikeholdskostnader 

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

Dersom taket trengs å byttes nå, er det en kostnad dere bør ta hvis dere ikke skal selge før om 10 år. Blir det lekkasje, ryker det på mange andre kostnader også.

Anonymkode: 0e95c...633

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Dersom taket trengs å byttes nå, er det en kostnad dere bør ta hvis dere ikke skal selge før om 10 år. Blir det lekkasje, ryker det på mange andre kostnader også.

Anonymkode: 0e95c...633

Nei, vi har funnet ut at dette holder nok i 10 år til, derfor vi tenker å beholde til vedlikehold må til..

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Vi har leid ut i 6-7 år. Det er mye som må gjøres, blant annet bytte tak og kledning. Ønsker ikke å ta den kostnaden. Kan et av barna våre bo der i et år, for så å selge? Eller må boligen sette på barnets navn? Dette er snakk om 10 år frem i tid. Planen er å ha barnets adresse der mens barnet går på vgs, men bo mest hjemme hos oss. Barnet vil være over 18

Anonymkode: 7eea8...04d

Du bør skifte tak nå mens du leier ut, for deretter å få fradrag for kostnadene. Du kan IKKE la barna bo der ett år for å selge skattefritt, det er du som er oppført som eier som må bo der. Er du gift så kan du heller ikke flytte addresse dit alene uten at du faktisk må ta ut separasjon for at skatteetaten skal godkjenne det.

Anonymkode: 2322a...ab2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Du bør skifte tak nå mens du leier ut, for deretter å få fradrag for kostnadene. Du kan IKKE la barna bo der ett år for å selge skattefritt, det er du som er oppført som eier som må bo der. Er du gift så kan du heller ikke flytte addresse dit alene uten at du faktisk må ta ut separasjon for at skatteetaten skal godkjenne det.

Anonymkode: 2322a...ab2

Da kan jeg overføre huset til barnet. Vet du om det da må betales dok. avgift?

 

Takk for tips om fradrag

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Du bør skifte tak nå mens du leier ut, for deretter å få fradrag for kostnadene. Du kan IKKE la barna bo der ett år for å selge skattefritt, det er du som er oppført som eier som må bo der. Er du gift så kan du heller ikke flytte addresse dit alene uten at du faktisk må ta ut separasjon for at skatteetaten skal godkjenne det.

Anonymkode: 2322a...ab2

Vi leier ut for 15 000kr/ året. Får vi kun fradrag det året taket er byttet, eller frem til det har på et vis gått i null? 

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Vi leier ut for 15 000kr/ året. Får vi kun fradrag det året taket er byttet, eller frem til det har på et vis gått i null? 

Anonymkode: 7eea8...04d

Hva slags bolig er dette egentlig? Kun femten tusen I ÅRET? 

Anonymkode: 567d1...0eb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Da kan jeg overføre huset til barnet. Vet du om det da må betales dok. avgift?

 

Takk for tips om fradrag

Anonymkode: 7eea8...04d

Ja det må det.

Anonymkode: f3f35...d98

[AnonymBruker]

Jeg regner med dere har tenkt å betale formueskatten for barnet deres?

Anonymkode: f3f35...d98

[AnonymBruker]

Du som juridisk eier må bo der i 12mnd for å selge uten å skatte 22%.

Anonymkode: fa2af...93d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Hva slags bolig er dette egentlig? Kun femten tusen I ÅRET? 

Anonymkode: 567d1...0eb

Mnd 😂

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg regner med dere har tenkt å betale formueskatten for barnet deres?

Anonymkode: f3f35...d98

Det ene året barnet bor der ja

 

 

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du som juridisk eier må bo der i 12mnd for å selge uten å skatte 22%.

Anonymkode: fa2af...93d

Gjelder dette til eget barn også?

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

Brukshindring. Funker fjell. Har gjort dette 2 ganger.

Anonymkode: a93ce...5e7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Da kan jeg overføre huset til barnet. Vet du om det da må betales dok. avgift?

 

Du kan overføre boligen til barnet ditt for samme inngangssum som dere gikk inn på i sin tid. Dere trenger da ikke skatte av verdiøkning, men han må betale dok. avgift på husets verdi. Han går inn på inngangsverdien og må bo der i 12 måneder for å kunne ta ut gevinst skattefritt. 

Anonymkode: 9c773...7bf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Brukshindring. Funker fjell. Har gjort dette 2 ganger.

Anonymkode: a93ce...5e7

Hvilket argument brukte du da?

Anonymkode: 7eea8...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du kan overføre boligen til barnet ditt for samme inngangssum som dere gikk inn på i sin tid. Dere trenger da ikke skatte av verdiøkning, men han må betale dok. avgift på husets verdi. Han går inn på inngangsverdien og må bo der i 12 måneder for å kunne ta ut gevinst skattefritt. 

Anonymkode: 9c773...7bf

Må lese meg opp på dette ja. Takk for svar

Anonymkode: 7eea8...04d

[smilo]

Litt dumt å planlegge dette nå.. Er jo ingen garanti for at skattereglene er lik dagens regelverk om 10 år

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Hvilket argument brukte du da?

Anonymkode: 7eea8...04d

Forhindring mot å flytte dit.

Anonymkode: a93ce...5e7