Visning på hus

[Gjest Primula]

Vi skal på visning på et hus vi har veldig lyst på denne uken.

Hva skal vi se etter når vi er på visning? Vi har vært der en gang og synes det så veldig flott ut. Men vi har nå bedt om å få en ekstra visning. Det er et gammelt hus så det kan være være noen feil og mangler ved det som vi kanskje bør se etter. Huset er pusset opp, så det ser ut som om det er i bra stand, men man vet jo aldri. Noen som har gode tips?

[Gjest Gjest]

har dere fått et hefte med (tilstandsrapport?) hvor det står hvor bra stand alt er, alt fra tak til kjeller, rør, bad, kjøkken, drenering etc.

les først grundig gjennom heftet, og se så etter om det er eventuelt fukt på badet, om dreneringen er dårlig (fukt i kjeller som fører til at dere må grave ny drenering), om taket er tett, om det lekker fra rør i kjelleren eller om dere bør legge nye rør innen få år, om vinduene lekker, om det er råte i bordkledningen osv osv osv.

men det heftet et er godt utgangspunkt. der står det og om det har vært fagmann og sett på det elektriske, hvis ikke så avtal at en elektriker blir med dere. samme med rørene = ta med rørlegger.

[Nitha]

Ta med fagmenn!

Gamle hus har nesten per definisjon feil og mangler i forhold til dagens standard. Isolasjon for eksempel, i veggene der kan man ofte finne mye rart som isolerer svært dårlig.

Overflatene kan se pene ut, men hvem vet hvordan det ser ut under. Skrekkeksempelet er flislegging på bad uten membran.

Hvis det finnes en takst er det absolutt det tryggeste. Den skal være utført av fagmann. Meglers vurderinger av gamle hus går sjelden på byggfaglige vurderinger, men mer på beliggenhet og generelt inntrykk.

Drenering er nevnt. Det blir fort dyrt hvis du må gjøre det.

Utvendig panel kan også være morken.

Strømopplegg og rørlegging er også ting som bør vurderes av fagmann.

Hvis huset er veldig billig, er det som regel en bekreftelse på at standarden er svak og at en må regne med påkostninger. Men det er jo greit å ha fått en faglig vurdering uansett for å få et totalt bilde før en gjør en så stor investering.

Fru Nitha

[Gjest Primula]

Tusen takk for gode svar.

Har fått en tilstandsrapport ja, og den ser bra ut. Huset er som sagt gammelt, men er dyrt så det tyder vel kanskje på at det er i bra stand ja.. Det står ingenting om fukt e.l Står noe om småmangler, som f.eks tørr bordkledning, men det må bare males. Desuten er det punktert vindu på et soverom. Det er vel heller ingen stor sak. (men må vel skiftes) De har ikke sjekket det elektriske nå, men anlegget er skiftet på 90- tallet.

Hva koster det å ta med en fagmann da?

Faren min skal være med for han har peiling på drenering og sånn..

Det er jammen ikke lett å kjøpe hus

men du, så moro det er ..

[Tirill]

Ettersom huset er gammelt, ville jeg se på gulv, vegger og vindu.

Samt lukt om du kjenner en misslukt i kjelleren.

Ved gulv bør du legge merke til om det er glippe mellom listverk og gulv. Dersom der er det, så sjekk om det er fukt som har forårsaket glippen, eller om det bare er huset som har "flyttet" på seg.

Vegger, der det er tapet må du se etter om det er buler (luftrom) i tapet. Spesielt under vinduer og under luftekanaler. Dersom det er det, så ta en nøkkel, og skrap bort tapetet. Det kan være muggsopp / fuktsopp. (Dette er sort, og helseskadelig)

Vindu, om det er vått under vinduene. Våte vindusrammer er ikke bra. Det trekker ofte nedover og skaper fukt på sikt... Klart kan dette fikses. Men dersom det alt er fukt nedover, begynner ting og bli kostbart...

[Tirill]

hmm glemte å nevne bad og kjøkken.

Sjekk inni kjøkkenskap etter fukt og gamle rører

Finn ut om det er noe som MÅ skiftes på bad og kjøkken...