Spare penger når man bygger hus

[AnonymBruker]

Kort versjon: ønsker tips til ting man kan spare penger på når man skal bygge hus!

 

Lang versjon: Vi skal i gang med husbygging. Vi har mer enn nok egenkapital og er langt unna grensa på 5x inntekt. Men grunnet «mange» barn begrenser det seg litt hvor mye vi får i lån.

Er derfor ute etter inspirasjon og tips til hvor man kan spare penger når man bygger hus. Endten ting man kan kutte ut, ting man kan gjøre senere eller ting man kan oppgradere på sikt. F.eks tenker vi å gå for billig gulv, og oppgradere når barna er eldre.

Kom gjerne også med tips om ting man ikke bør spare penger. F.eks har vi ingen planer om å prøve å spare på elektriker, for så å irritere oss grønne over manglende stikkontakter i huset etterpå.

Vi skal gjøre det meste selv, inkl tegning av huset m.m. Skal ha inn grunnentreprenør, elektriker og rørlegger.

Siden dette er internett og jeg vet at mange begir seg ut på ting dem ikke har peiling på og folk dermed svarer deretter, så vil jeg bare spesifisere at vi har den kunnskapen som trengs og vet hva vi holder på med. Men selv om vi har kunnskapen, er det alltid kjekt med tips og råd, derav denne posten 🙂

Anonymkode: 272a7...b2c

[KatteLatte]

Hvis dere planlegger flere bad eller bad pluss gjestetoalett så går det jo an å bare lage ett bad til å begynne med, og ta det andre om noen år. 
En annen opplag ting er jo å kjøpe billig kjøkken (IKEA er bra, hvitevarene er gode nok). 
Går også an å ikke lage terrasse med en gang, selv om det er veldig kjedelig å ikke ha… 

[AnonymBruker]

Det er krav om et visst antall stikkontakter - så her har dere nok ganske mye. 

Å ikke opparbeide hage er vel det vanligste sparetipset. 

Alt som er standard er billig - standard vask i standard størrelse. 

Vi har akkurat bygget selv. Ville regnet med at huset blir 20% dyrere enn dere forventer.

 

Ferdighus er billigere enn arkitekttegnet. 

 

Ikea har rimelig og ok garderober

 

Senk forventningene er mitt tips! Har du et stramt budsjett må det inngås vanskelig kompromisser. 

Delfliset bad er billigere enn helfliset. 

 

Husk at dere må ha cash (ikke lån) tilgjengelig til byggesaksgebyr, tilkoblingsavgift vann og avløp + strøm. Ca 100 000

 

Anonymkode: c415e...766

[-jk-]

Spar på ting som er lett å gjøre noe med senere, slik som kjøkken eller gulv. Andre ting er dumt å spare på, jeg ville f.eks ALDRI spart på varmesystemet. Hadde aldri vurdert noe annet enn vannbåren varme m/varmepumpe (helst bergvarme, men luft/vann kan også duge). 

[AnonymBruker]

1 hour ago, KatteLatte said:

Hvis dere planlegger flere bad eller bad pluss gjestetoalett så går det jo an å bare lage ett bad til å begynne med, og ta det andre om noen år. 
En annen opplag ting er jo å kjøpe billig kjøkken (IKEA er bra, hvitevarene er gode nok). 
Går også an å ikke lage terrasse med en gang, selv om det er veldig kjedelig å ikke ha… 

Jeg tenkte på det med å lage klart til ett bad nr 2, uten å fullføre det. Mannen mener at man vil slite med å få ferdigattest da, og at løsningen isåfall vil være å lage det som ei bod eller noe, og så søke om endring til bad. Har du noen peiling? (Vi kan sjekke opp, men har ikke helt kommet dit enda).

TS

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

16 minutter siden, AnonymBruker said:

Det er krav om et visst antall stikkontakter - så her har dere nok ganske mye. 

Å ikke opparbeide hage er vel det vanligste sparetipset. 

Alt som er standard er billig - standard vask i standard størrelse. 

Vi har akkurat bygget selv. Ville regnet med at huset blir 20% dyrere enn dere forventer.

 

Ferdighus er billigere enn arkitekttegnet. 

 

Ikea har rimelig og ok garderober

 

Senk forventningene er mitt tips! Har du et stramt budsjett må det inngås vanskelig kompromisser. 

Delfliset bad er billigere enn helfliset. 

 

Husk at dere må ha cash (ikke lån) tilgjengelig til byggesaksgebyr, tilkoblingsavgift vann og avløp + strøm. Ca 100 000

 

Anonymkode: c415e...766

Uteområdet må vente ja. Prioriterer huset først.
Godt poeng angående standard størrelse og pris! Det skal vi tenke over når vi tegner. 

Vi er innstillt på å velge det billigste av alt. Plater og evt gulvbelegg på bad, IKEA fremfor dyrere merker osv. Vi har stått mellom å kjøpe ett stort hus eller bygge ett lite hus på drømmeplassen, og er enige om at vi kan inngå ganske mange komprimiss mot å få muligheten til å bygge der!

Vi skal ha brønn og septik, så det regner jeg med går fra lånet. Men har endel egenkapital, så skal klare endel utgifter cash. Var faktisk ikke klar over at byggesakgebyr osv ikke kan gå fra lånet, ikke at det er ett problem, men det visste vi ikke. Er dette fordi banken ikke betaler ut av lånet til gebyrer eller noe slik?

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg tenkte på det med å lage klart til ett bad nr 2, uten å fullføre det. Mannen mener at man vil slite med å få ferdigattest da, og at løsningen isåfall vil være å lage det som ei bod eller noe, og så søke om endring til bad. Har du noen peiling? (Vi kan sjekke opp, men har ikke helt kommet dit enda).

TS

Anonymkode: 272a7...b2c

Da må dere lage et oppholdsrom (f eks soverom) også lage om til bad. Hvis dere lager en bod, også skal bygge om til bad må dere søke (vet ikke hva det koster å få en sånn søknad behandlet og godkjent, men det meste koster penger). 

Anonymkode: 03fdc...fe6

[spinner]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Ferdighus er billigere enn arkitekttegnet. 

 

Enig i utgangspunktet, men med mange barn kan det hende at en arkitekt kan lage et mindre og mer effektivt hus enn dere ville velge som ferdighus. Mange arkitekter er rågode på billig bygg, men dere må finne en som passer for dere og ser budsjettet som en fin utfordring. Det er også mye å spare på materialvalg, det kan de gode arkitektene.

Litt flåsete sier man at listverk koster like mye som reisverk. Bare det å droppe lister kan spare store summer. Samme med å sette vinduspakker inn i konstruksjon/kledning (der det ikke skal være åpningsvinduer), istedenfor vinduer levert med karm. Slike eksempler finnes det  mange av.

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Da må dere lage et oppholdsrom (f eks soverom) også lage om til bad. Hvis dere lager en bod, også skal bygge om til bad må dere søke (vet ikke hva det koster å få en sånn søknad behandlet og godkjent, men det meste koster penger). 

Anonymkode: 03fdc...fe6

Lurt! Det skal vi ha i bakhodet når vi regner på ting og ser hvordan vi ligger ann. Blir muligens det som blir løsningen for å få to bad.

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

Gjør det dere kan selv! Det er veldig mye man kan gjøre selv, og det meste ligger på YT! Det tar så klart lenger tid, men hvis det ikke er noen bråhast så er det penger spart. 

Bruk https://www.torn.no/ Her finner du masse billig byggemateriale! Slå til hvis det er noe dere vet dere kommer til å trenge, feks et stod parti med takstein. Det samme gjelder for finn.no: Planlegg godt, og sett opp søk på finn.no. Plutselig er det noen som legger ut en verandadør som ikke passet, men som dere kan kjøpe. 

Mange selger både badromsinnredning og kjøkkeninnredning. Du kan feks planlegget kjøkkenet kjøkkenet på IKEA, og så sette opp søk på finn etter alle de delene du trenger. Det er ikke sikkert du får alt brukt, men det kan hende du får ganske mye og da sparer du veldig mye penger. 

Det samme gjelder selvsagt for alt av innredning. 

Tenk langsiktig og tenk på energibehovet: vil dere gå for vannbåren varme, eller tenker dere solseller eller kanskje begge deler? Har dere skog så dere kan være egenforskyning med ved fremover, kan det være lurt å installere flere peiser. Hva kan dere få av tilskudd? 

 

Anonymkode: a64bc...784

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Da må dere lage et oppholdsrom (f eks soverom) også lage om til bad. Hvis dere lager en bod, også skal bygge om til bad må dere søke (vet ikke hva det koster å få en sånn søknad behandlet og godkjent, men det meste koster penger). 

Anonymkode: 03fdc...fe6

Det er forresten ikke noe god løsning,for alt må jo rives og gjøres på nytt da. Det må legges rør av rørlegger, elektriker må muligens inn å endre/legge til ting, dere må ha sluk, membran må legges (fagfolk).. Så må dere da rive hele soverommet , vegger og gulv som dere har brukt penger på å legge.. 

Anonymkode: 03fdc...fe6

[AnonymBruker]

KatteLatte skrev (1 time siden):

Hvis dere planlegger flere bad eller bad pluss gjestetoalett så går det jo an å bare lage ett bad til å begynne med, og ta det andre om noen år. 
En annen opplag ting er jo å kjøpe billig kjøkken (IKEA er bra, hvitevarene er gode nok). 
Går også an å ikke lage terrasse med en gang, selv om det er veldig kjedelig å ikke ha… 

I følge min mann som er byggeleder er dette noe man sparer minimalt på. En ting er om en gjør det dersom det er det som skal til for å få råd til å bygge, men ikke for å spare penger. Ting blir dyrere, kravene blir strengere etc så det får opp i opp.

Anonymkode: 32a41...042

[AnonymBruker]

Jeg ville heller bygd huset sånn dere i utgangspunktet ønsker å bo. Høres ut som det blir mye ekstra jobb og kostnader med å bytte gulv senere (hva sparer man på det?), og bygge om bad osv.. 

Anonymkode: 03fdc...fe6

[AnonymBruker]

1 minutt siden, spinner said:

Enig i utgangspunktet, men med mange barn kan det hende at en arkitekt kan lage et mindre og mer effektivt hus enn dere ville velge som ferdighus. Mange arkitekter er rågode på billig bygg, men dere må finne en som passer for dere og ser budsjettet som en fin utfordring. Det er også mye å spare på materialvalg, det kan de gode arkitektene.

Litt flåsete sier man at listverk koster like mye som reisverk. Bare det å droppe lister kan spare store summer. Samme med å sette vinduspakker inn i konstruksjon/kledning (der det ikke skal være åpningsvinduer), istedenfor vinduer levert med karm. Slike eksempler finnes det  mange av.

Nå er vi så heldige at vi tegner selv, så har nesten ingen kostnader på den fronten.

Droppe lister er ikke dumt, for lister er jo knalldyrt. Jeg liker egentlig ikke listfritt, men kanskje vi skal ta som utgangspunkt at listene kommer etterhvert. Mtp at det gikk 10k bare på lister til stua når vi pusset opp for noen år siden, så regner jeg med det mye å spare der.

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

Droppe fliser på badet, både stygt og dyrt!

 

Anonymkode: 2a226...4cf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Jeg ville heller bygd huset sånn dere i utgangspunktet ønsker å bo. Høres ut som det blir mye ekstra jobb og kostnader med å bytte gulv senere (hva sparer man på det?), og bygge om bad osv.. 

Anonymkode: 03fdc...fe6

Enig.

Bare tull å legge billige gulv som er stygge etter noen år (med mindre dere kan legge nye selv), så er kostnaden med nye gulv og arbeid høye.

Anonymkode: 95cd1...b56

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Gjør det dere kan selv! Det er veldig mye man kan gjøre selv, og det meste ligger på YT! Det tar så klart lenger tid, men hvis det ikke er noen bråhast så er det penger spart. 

Bruk https://www.torn.no/ Her finner du masse billig byggemateriale! Slå til hvis det er noe dere vet dere kommer til å trenge, feks et stod parti med takstein. Det samme gjelder for finn.no: Planlegg godt, og sett opp søk på finn.no. Plutselig er det noen som legger ut en verandadør som ikke passet, men som dere kan kjøpe. 

Mange selger både badromsinnredning og kjøkkeninnredning. Du kan feks planlegget kjøkkenet kjøkkenet på IKEA, og så sette opp søk på finn etter alle de delene du trenger. Det er ikke sikkert du får alt brukt, men det kan hende du får ganske mye og da sparer du veldig mye penger. 

Det samme gjelder selvsagt for alt av innredning. 

Tenk langsiktig og tenk på energibehovet: vil dere gå for vannbåren varme, eller tenker dere solseller eller kanskje begge deler? Har dere skog så dere kan være egenforskyning med ved fremover, kan det være lurt å installere flere peiser. Hva kan dere få av tilskudd? 

 

Anonymkode: a64bc...784

Jeg har planer om å handle mest mulig på finn o.l, men jeg har inntrykk av at man ikke kan liste opp slike ting i budsjettet man leverer til banken? Så selv om det sparer oss penger å slå til på slik, så sparer det ikke penger i budsjettet. Og det er budsjettet som avgjør hva vi får gå i gang med 🙈

Skal gjøre det aller meste selv, men har ikke kompentanse til grunnarbeid, EL og vann/sanitær, så der må vi ha inn folk. Det er vel ikke så mye man kan gjøre selv på den fronten uten å være elektriker/rørlegger?

Har tilgang på ubegrenset med ved, så gode vedovner blir høyt prioritert

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

I følge min mann som er byggeleder er dette noe man sparer minimalt på. En ting er om en gjør det dersom det er det som skal til for å få råd til å bygge, men ikke for å spare penger. Ting blir dyrere, kravene blir strengere etc så det får opp i opp.

Anonymkode: 32a41...042

Vi har penger til ettertid, så vi er ikke ute etter å spare penger totalt sett, men få råd til å bygge. Så vi må tenke på alle alternativ

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Jeg ville heller bygd huset sånn dere i utgangspunktet ønsker å bo. Høres ut som det blir mye ekstra jobb og kostnader med å bytte gulv senere (hva sparer man på det?), og bygge om bad osv.. 

Anonymkode: 03fdc...fe6

 

7 minutter siden, AnonymBruker said:

Enig.

Bare tull å legge billige gulv som er stygge etter noen år (med mindre dere kan legge nye selv), så er kostnaden med nye gulv og arbeid høye.

Anonymkode: 95cd1...b56

Når alternativet er å ikke bygge i det heletatt, så må man gjøre noen sånne ting. Selvfølgelig er det ikke hverken lønnsomt eller praktisk å gjøre det slik, men vi kan f.eks ikke legge parkett med en gang - da blir det for dyrt. Det er nemlig to ulike budsjett å ta hensyn til. Det første er hvor mye lån vi får i banken og dermed hvor mye vi har til selve byggingen. Det andre er hva vi har av penger til overs hver måned som vi kan spare og bruke til å gjøre oppgraderinger etterpå. Alternativet ville vært å vente med å bygge til vi har råd til å gjøre alt med en gang, men bosituasjonen nå er såpass utfordrende at vi ikke kan vente ett år ekstra, på toppen av tiden det tar å bygge.

Anonymkode: 272a7...b2c

[AnonymBruker]

- Anbefaler belegg og plater på bad/vaskerom. Vi sparte masse på det istedenfor fliser.

- Kjøkkeninnredning fra IKEA.

- Ferdigmalt panel istedenfor gipsvegger, vi sparte både penger og tid.

- Finn ut tidlig hvilken farge dere vil ha på vegger/gulv og følg med på eventuelle tilbud.

- PRUT! Det sparte vi også mye på. Vi fikk en veldig god pris på klikkvinyl siden vi trengte mange pakker, prøv å forhandle om pakketilbud. Gjelder også hvitevarer hvis dere trenger nytt.

- Vent med uteområdet for å spare.

- Vi installerte varmepumpe, det angrer vi ikke på så anbefaler å ha det i bakhodet under byggeprosessen, eventuelt annen varmekilde. Husk også på eventuelt hvor dere vil ha varmepumpe, husk stikkontakt ute☺️

Ønsker dere masse lykke til med en morsom og krevende periode☺️

Anonymkode: d6ed0...523