Hjelp! Vi skal flytte sammen!

[MiniMjau]

Vi er et par som sitter på hver vår ettroms-leilighet, nå skal vi selge de og kjøpe en større leilighet sammen.

Så vi må gå på visninger, finne megler som kan selge våre leiligheter, takstmann, ordne med bank/penger(vi har begge noe egenkapital og tjener også litt på salg av våre nåværende leiligheter) og sikkert mange andre ting vi må gjøre også.... Hjelp! Vi kan vel kanskje ikke kjøpe en leilighet før vi har solgt våre, og vi kan vel heller ikke selge våre før vi har funnet en annen leilighet vi vil kjøpe?!?!

Hvor begynner vi? Hva gjør vi først og sist? Kan noen hjelpe meg med en liste?

Ellers er jeg klar over at vi må ordne kontrakt som sier hvor mye vi "spytter i" hver, av egenkapitalen vår, også må vi ha testamente?

[Tirill]

Du bør begynne med å finne ut hvilken bank dere skal ha lån i, og finne ut hvor mye dere får kjøpe for.

Deretter finner dere leiligheten dere vil kjøpe.

Dette kan dere enten gjøre selv via internett (finn og tinde bla.) eller du kan forhøre deg med en megler om de har anledning til å bistå. (notar og nylander er det ingen vits i å høre med, for de tar ikke vare på de som ønsker å kjøpe.)

Når dere vet når dere får flytte inn i deres nye leilighet, kan dere begynne å selge selv.

(eh, ikke helt selv, men via en megler eller advokat.)

Da slipper dere å bo kanskje opp til et halvt år hos foreldre eller annet mens dere venter på å få flytte inn.

Dette med kontrakt om hvem som spytter i så å så mye etc. er samboerkontrakt som dere setter opp dere i mellom, og gir en tredje kontrakt til en forelder eller noen... Testamente trenger dere strengt tatt ikke. Det meste kan stå i samboerkontrakten. (som dere forsåvidt får gratis på nettet)

Lykke til!

[Gjest BagLady]

Hvis dere er samboere lønner det seg å skrive testamente også, for samboere har ingen arverett etter loven. Hvis noe skulle skje med en av dere, har ikke den andre rett til å sitte i uskiftet bo. Går ut i fra at dere ikke har felles barn.

Endret 13. januar 2006 av BagLady

[Hilde]

Såvidt jeg vet bør man helt klart ha et testamente når man er samboere, men jeg mener å ha lest at arveavgiften fjernes for samboere nå..?

[Gjest Gjest]

Hvorfor ikke sitte på en eller to av leilighetene dere nå eier og få inn leieinntekt?

[Hilde]

http://www.dep.no/fin/norsk/dok/regpubl/ot.../hov005-bn.html

[Gjest Gjest]

Først finner dere ut hvilken sum dere faktisk kan kjøpe for, inkl. egenkapital, overskudd ved solge leiligheter (forsiktig anslag) samt lån. Dere må ha banken med dere.

Så starter dere med å gå på visninger. Når dere faktisk har kjøpt (skrevet kontrakt) så kan dere legge deres egne leiligheter til salgs. Ha gjerne avklart megler ved salg og at alle opplysninger/bilder til prospekt er klare. Da går ting kjappere.

Som andre har sagt så er testamente, livsforsikring på motparten etc viktig.

Lykke til.

[Gjest Gjest]

Dere kan selvsagt få en megler til å gi dere en prisvurdering slik at dere vet omtrent hva deres leiligheter er verdt. Så kjøper dere deres nye drømmehjem. Banken ordner med mellomfinansiering, så dere trenger ikke selge deres eget før dere har funnet stedet dere vil bo.

[MiniMjau]

Er takstmannen noe vi må få tak i selv, eller er det vanligvis en del av "meglerpakka"? Takk for mange innspill!