Skjeggkre etter overtagelse

[AnonymBruker]

Kjøpte bolig  hadde ikke flyttet noe inn, begynte bare å sparkle en vegg så...

4 dager etter overtagelsen var det over 15 skjeggkre i boligen, 1 møll og 3  fluer (alle død) etter å ha sprayet med "Kvitt Plus mot flygende insekter"  på vegger og lister. 

Vi sprayet for to dager siden og selger hadde krysset av for ingen skjegggkre eller skadedyr i salgsoppgaven. Nå vil jeg heve kjøpet. Grunnen for kjøp av huset var for det ikke hva noen skadedyr ikke for det var fint!!!  Selger påstår å ikke ha sett noe på 10 år og nå er det opp til bolig selger forsikring. Hvordan kan jeg heve kjøpet. Dette er et lov brudd!!!!!

Anonymkode: 520fa...78d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

1 møll og 3  fluer (alle død)

Bare å heve kjøpet.

Anonymkode: accf2...289

[AnonymBruker]

Er det ikke en enkel sak å bli kvitt skjeggkre da? 

Anonymkode: 1c5af...88e

[Million]

Husk at selger har hatt huset fullt av møbler og interiør, og har derfor kanskje aldri sett noe til disse krekene. Du kan heller ikke klage på at du finner fluer (!) og møll inne i et hus. Selvfølgelig ikke.

Skjeggkre er blitt så vanlige i norske hjem at vi nå regner det som mer normalt enn unormalt å ha dem. Jeg tviler på at du får hevet et kjøp på så tynt grunnlag. Iflg denne rettsaken som omtales her, ble det ikke gitt grunn til heving av kjøpet, men prisavslag, da kjøper fant skjeggkre i boligen. Også her omtaler de rettsak som ikke ga grunn for heving av kjøp, og prisavslag ble tilkjent kun nok til å hyre inn et firma til å renske boligen for insektene.

"

Lagmannsrettens flertall avsa dom i april 2019 der skjeggkre i en relativt ny bolig ikke er ansett å være en mangel som ga grunnlag for prisavslag tilsvarende redusert markedsverdi for kjøper.

I stedet ble kun prisavslag for utbedringstiltak tilkjent, altså en betydelig reduksjon i prisavslaget som ble lagt til grunn av tingretten.

Begrunnelse var at retten mente at skjeggkre nokså lett kan bekjempes, og at skaden som ble påført boligen som følge av skjeggkre var svært begrenset. Betydningen av dommen er at det nå er vanskeligere for kjøper å rette krav mot kjøper som følge av skjeggkre.

Oppsummeringsvis kan man altså fremme to typer krav basert på skjeggkre:

1. Prisavslag for saneringskostnader
2. Prisavslag for det verdiminuset skjeggkrene utgjør

Det er nettopp verdiminuset skjeggkreene representerer som er vanskelig å bevise i dag, all den tid det er blitt mer normalt å ha skjeggkre i hus og bygg samt at man har fått gode saneringsmåter. Det er imidlertid i rettspraksis ikke utelukket at man kan få tilkjent slit prisavslag, men da må man ha solide bevis for verditapet."

Endret 24. juni 2023 av Million

[AnonymBruker]

Hva hvis det er en leilighet? Og skjeggkre kommer fra naboen? 

Anonymkode: 1c5af...88e

[AnonymBruker]

Jeg tror man bare må tåle sånt i dag. Få selger til å betale skadedyrbekjempelse. 

Anonymkode: 1c5af...88e

[AnonymBruker]

Skjeggkre er dessuten ikke farlige, bare ekle. 

Anonymkode: 1c5af...88e

[AnonymBruker]

Koster deg ett par tusen for å få dem bort. Ta kontakt med anticimex eller lignende.

Vil også tro at regningen faller på selger.

Anonymkode: 27a90...5fd

[blui89]

Heve kjøpet pga skjeggkre?? Hvorfor er folk så redd for de stakkars insektene? De er jo ikke farlige.

[AnonymBruker]

Det skal så mye til for at du kan heve et kjøp på bolig. Du får det hvertfall ikke gjennom eierskifte forsikringen til selger. Du må ha skader som mye høyere enn f.eks 10.000kr. Skader må tilsvare 3-5% av kjøpesummen. Og dessuten så må du kunne lege frem dok. At selger visste han hadde skjeggkre.. lykke til med det. 

gå inn og les om avhendingsloven.

Anonymkode: a9929...d5d

[Luckiness]

Skjeggkre kan også ha kommet fra dere under flytting. Eller for den del fra folk som har bistått dere med flytting. Fra flyttebiler, andres biler, evt lager dere har brukt, bod dere har hatt i kjeller der dere bodde før e.l. Ikke gitt dere har oppdaget skjeggkre hos dere selv før flytting.

 

[AnonymBruker]

blui89 skrev (2 timer siden):

Heve kjøpet pga skjeggkre?? Hvorfor er folk så redd for de stakkars insektene? De er jo ikke farlige.

Handler ikke om fare, men om selv-respekt. Hvilken gris velger å bo med insekter og aksepterer det

Anonymkode: 520fa...78d

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Handler ikke om fare, men om selv-respekt. Hvilken gris velger å bo med insekter og aksepterer det

Anonymkode: 520fa...78d

Er man gris fordi om det fins insekter i boligen? Morsomt egentlig. De som hater insekter så intenst må jo bare bo i leiligheter der det er betong i nærmeste område rundt. 

Anonymkode: 1c5af...88e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (40 minutter siden):

Handler ikke om fare, men om selv-respekt. Hvilken gris velger å bo med insekter og aksepterer det

Anonymkode: 520fa...78d

Lykke til videre. Tror det beste er om du overtar en helt splitter ny bolig. Der kan du vokte og jage slik at ingen insekter noen sinne får muligheten til å nærme seg boligen din.

Anonymkode: 97f7e...365

[AnonymBruker]

Det er ikke sikkert at du får hevet kjøpet, men selger skal definitivt betale for å få dem fjernet.

Anonymkode: ced89...5f0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Lykke til videre. Tror det beste er om du overtar en helt splitter ny bolig. Der kan du vokte og jage slik at ingen insekter noen sinne får muligheten til å nærme seg boligen din.

Anonymkode: 97f7e...365

Det er vel oftere skjeggkre i nye boliger. 

Anonymkode: cb352...c82

[AnonymBruker]

blui89 skrev (3 timer siden):

Heve kjøpet pga skjeggkre?? Hvorfor er folk så redd for de stakkars insektene? De er jo ikke farlige.

Tre fluer innendørs derimot, det kan vel være grunn til heving?

Anonymkode: 8be6c...038

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Det er vel oftere skjeggkre i nye boliger. 

Anonymkode: cb352...c82

Ts får vokte over byggeprosessen slik at ingen slipper inn, da. 

Anonymkode: 97f7e...365

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Tre fluer innendørs derimot, det kan vel være grunn til heving?

Anonymkode: 8be6c...038

🤣🤣 dette må være tull

Anonymkode: be20a...5f8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Tre fluer innendørs derimot, det kan vel være grunn til heving?

Anonymkode: 8be6c...038

Nei, må være møllen det. Den kan jo gjøre stor skade på tekstiler osv 

Anonymkode: 2af91...312