Når man ikke kan betjene mellomfinansiering og 2 hus - hussalg/kjøp

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Kjenner jeg er litt lei denne frasen nå, for det virker som folk ikke helt forstår markedet. 

For det er veldig rart at flere og flere sier dette ikke stemmer i disse tider. For prisen er mer en riktig og alt for lav i utgangspunktet. 

I et normalt marked, ja. Men når det ikke er nok kjøpere? 

Folk er skeptiske, venter med å kjøpe, vanskeligere å få lån og mellomfinansiering. 

Skal man selge noe er man også avhengig av at det er et marked for det. Nok kjøpere. Det hjelper lite at det er billig, flott og fint, hvis det er ingen som er interessert i å kjøpe det. 

Det jeg nå har skrevet om og om igjen her inne kommer tydeligere frem i media. Folk har vansker med å selge boligen sin. Tiden er usikker og folk er redde. 

Banken nekter å la oss gå lavere på huset, som tidligere beskrevet. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

Men det du ikke skjønner er at det er markedet som bestemmer prisen. Det er ikke noe som heter "riktig pris i feil marked" hvis du ønsker å selge. Selges det ikke så er prisen feil, for pris vil ALLTID følge markedet og det folk er villig til å betale. Pris styres av tilbud og etterspørsel. Det er ikke sånn at dette endrer seg bare fordi du er avhengig av å selge for mer enn markedet et villig til å kjøpe for.

 

Feilen du har gjort er at du og banken har satt en pris dere må ha som ikke er mulig å oppnå på dette markedet. Det er ikke det samme som at prisen er riktig, det betyr bare at dere har driti på draget og tatt dere vann over hodet.

 

Prisen er feil. Punktum.

Anonymkode: 25b7a...dc6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Prisen er feil. Punktum.

Innleggene dine er pinlige å lese. Ha litt empati med ts, herlighet. 

Anonymkode: b7d26...6c0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

De prioriterer barnefamilier, spesielt om de holder på å miste bolig. Hadde definitivt prøvd!

Anonymkode: b7d26...6c0

Tror du har misforstått helt ekstremt hva husbanken er der for. Definitivt ikke for folk som har kjøpt over evne og ikke har råd til å betale for 2 hus i 8-millionersklassen. Det er nesten litt komisk at du i det heletatt kommer på det.

Anonymkode: 25b7a...dc6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Innleggene dine er pinlige å lese. Ha litt empati med ts, herlighet. 

Anonymkode: b7d26...6c0

Det handler ikke om empati, det er rene faktaopplysninger. Legg føleri til siden og lær noe i stedet. 

Anonymkode: 25b7a...dc6

[AnonymBruker]

AllahBallah skrev (4 timer siden):

Jepp, også glemmer dere en viktig ting. De fleste som kjøper ny/større bolig, gjør det fordi de kunne tenke seg noe større. Ikke fordi de MÅ flytte til noe større akkurat nå.  Tipper det også gjelder dere og det nye huset deres, dere MÅTTE vel ikke kjøpe nytt akkurat nå? Unger kan gjerne dele rom en periode, og man MÅ ikke kjøpe seg  bolig med stor hage etc.

Tenker at slik det er nå økonomisk, så er det få som gidder å flytte. Rett og slett fordi de færreste MÅ skaffe seg noe nytt/større. Ergo kjøpergruppen blir mye mindre enn hva den var for et par år siden.

Dette er jo også de få som er på boligmarkedet nå veldig klar over, og kan bruke dette til å gjøre noen skikkelige kupp/kjøpe billig.

Hvorfor kommenterer du når du ikke engang har lest hi? 

Vi har kjøpt oss ned i pris. Hvor får du større hage, større hus, dele rom etc fra? 🤔 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Renten skal enda mer opp i desember, og vil holde seg høy i flere år. Beklager å si det men å bekjempe inflasjon betyr også at boligprisene skal ned. Og de skal ned mye. Man har ikke annet valg enn å ta den prisen man får. 

Anonymkode: 629a5...dfc

Les nå hva jeg skriver 🤣 ohmy! 

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvorfor kommenterer du når du ikke engang har lest hi? 

Vi har kjøpt oss ned i pris. Hvor får du større hage, større hus, dele rom etc fra? 🤔 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

Poenget er vel at dere har egentlig ikke solgt dere egentlig ned om ene huset var tenkt å selges med 4m i pluss over hva dere gav og dere skulle bruke det for å delfinansiere det nye.

Du må mye lenger ned i pris om det skal ha noe vesentlig virkning for å gjøre hverdagen lettere. 

Men er uflaks med markedet ja. Vi skulle gjerne hatt mer plass selv men helt uaktuelt å begynne på det prosjektet når det er såpass svingning i markedet. 

Anonymkode: 9b2e8...f32

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det handler ikke om empati, det er rene faktaopplysninger. Legg føleri til siden og lær noe i stedet. 

Anonymkode: 25b7a...dc6

Men du driver og belærer om ting som er for seint å gjøre noe med, og likevel mener du selv at innleggene dine er nyttige og -faktisk - lærerike!

Sannheten er at det er bare flaut!  

Anonymkode: b7d26...6c0

[Blåttvann]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Det handler ikke om empati, det er rene faktaopplysninger. Legg føleri til siden og lær noe i stedet. 

Anonymkode: 25b7a...dc6

Man kan fremlegge fakta og være empatisk samtidig, mulig å lære det også.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Men det du ikke skjønner er at det er markedet som bestemmer prisen. Det er ikke noe som heter "riktig pris i feil marked" hvis du ønsker å selge. Selges det ikke så er prisen feil, for pris vil ALLTID følge markedet og det folk er villig til å betale. Pris styres av tilbud og etterspørsel. Det er ikke sånn at dette endrer seg bare fordi du er avhengig av å selge for mer enn markedet et villig til å kjøpe for.

 

Feilen du har gjort er at du og banken har satt en pris dere må ha som ikke er mulig å oppnå på dette markedet. Det er ikke det samme som at prisen er riktig, det betyr bare at dere har driti på draget og tatt dere vann over hodet.

 

Prisen er feil. Punktum.

Anonymkode: 25b7a...dc6

Les nå for guds skyld hva jeg skriver. 

Ta også å ring noen meglere, les aviser, hør med andre som selger og følg litt mer med. 

Det er ikke banken som setter prisen på huset. De sier nå kun hvor lavt vi får lov å gå. 

Jada, vi har driti oss på draget, tatt masse vann over hodet, ikke sett inni spåkulen, vært dumme, idiotiske....... 

Ts

 

 

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Tror du har misforstått helt ekstremt hva husbanken er der for. Definitivt ikke for folk som har kjøpt over evne og ikke har råd til å betale for 2 hus i 8-millionersklassen. Det er nesten litt komisk at du i det heletatt kommer på det.

Anonymkode: 25b7a...dc6

Du kan tro og mene hva du vil om det  

Anonymkode: b7d26...6c0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Du kan tro og mene hva du vil om det  

Anonymkode: b7d26...6c0

Fyfaen, denne tråden tiltrekker seg virkelig kremen av kremen 😂👍🏻

Anonymkode: 25b7a...dc6

[AnonymBruker]

En fryktelig lei situasjon dere har havnet i. Får dere ikke solgt, risikerer dere i verstefall å miste begge husene. Jeg håper banken er villig til å komme dere så langt i møte som overhode mulig. Min mor gjorde det samme for mange år siden, så kom kraket. Det tok 20 år før hun var i stand til å kjøpe nye nytt. 

Anonymkode: 9480e...d36

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Poenget er vel at dere har egentlig ikke solgt dere egentlig ned om ene huset var tenkt å selges med 4m i pluss over hva dere gav og dere skulle bruke det for å delfinansiere det nye.

Du må mye lenger ned i pris om det skal ha noe vesentlig virkning for å gjøre hverdagen lettere. 

Men er uflaks med markedet ja. Vi skulle gjerne hatt mer plass selv men helt uaktuelt å begynne på det prosjektet når det er såpass svingning i markedet. 

Anonymkode: 9b2e8...f32

Vi selger ikke til 4 mill over det vi kjøpte det for. Hva fortjenesten er forklarer ikke hvor mye man har i lån og hvor mye man kjøper seg ned. 

Ikke har vi kjøpt noe større, men mye mindre. 

Ja, mye bedre å vente. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Les nå for guds skyld hva jeg skriver. 

Ta også å ring noen meglere, les aviser, hør med andre som selger og følg litt mer med. 

Det er ikke banken som setter prisen på huset. De sier nå kun hvor lavt vi får lov å gå. 

Jada, vi har driti oss på draget, tatt masse vann over hodet, ikke sett inni spåkulen, vært dumme, idiotiske....... 

Ts

 

 

Anonymkode: f885d...5a7

Jeg skjønner at det er en forferdelig vanskelig situasjon. Det er fortvilende å ikke få solgt. Jeg forstår ikke helt det med at dere ikke kan gå lavere i pris. Er det ikke bedre å selge med tal og unngå et halvt år med doble utgifter før dere får solgt? Har dere snakket med andre meglere, vurdert å bytte megler? Trekke huset fra markedet og legge det ut på nytt? 

Anonymkode: 63a01...0d5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg skjønner at det er en forferdelig vanskelig situasjon. Det er fortvilende å ikke få solgt. Jeg forstår ikke helt det med at dere ikke kan gå lavere i pris. Er det ikke bedre å selge med tap og unngå et halvt år med doble utgifter før dere får solgt? Har dere snakket med andre meglere, vurdert å bytte megler? Trekke huset fra markedet og legge det ut på nytt? 

Anonymkode: 63a01...0d5

Rettet skrivefeil 

Anonymkode: 63a01...0d5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

En fryktelig lei situasjon dere har havnet i. Får dere ikke solgt, risikerer dere i verstefall å miste begge husene. Jeg håper banken er villig til å komme dere så langt i møte som overhode mulig. Min mor gjorde det samme for mange år siden, så kom kraket. Det tok 20 år før hun var i stand til å kjøpe nye nytt. 

Anonymkode: 9480e...d36

Helt grusomt for moren din 💔😔 

Det vi håper på er at banken kan øke lånet litt å kjøpe oss litt mer tid så vi får lagt ut det nye huset til salgs og minimerer tapet så langt det går. 

Miste begge husene gjør vi, med mindre det skjer et mirakel 🙏

Enn så lenge er ikke banken med på å øke lånet. Og ting ser virkelig mørkt ut med tanke på utviklingen nå. 

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Jeg skjønner at det er en forferdelig vanskelig situasjon. Det er fortvilende å ikke få solgt. Jeg forstår ikke helt det med at dere ikke kan gå lavere i pris. Er det ikke bedre å selge med tal og unngå et halvt år med doble utgifter før dere får solgt? Har dere snakket med andre meglere, vurdert å bytte megler? Trekke huset fra markedet og legge det ut på nytt? 

Anonymkode: 63a01...0d5

Banken går ikke med på å senke prisen desverre. Se tidligere forklaring på hvorfor. 

Vi har trekt huset fra markedet og det legges nå ut på nytt med ny pris. Men tiden er knapp, ingen interesse, ingen på visning og overtakelsen måtte da ha skjedd veldig raskt. 😬

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Banken går ikke med på å senke prisen desverre. Se tidligere forklaring på hvorfor. 

Vi har trekt huset fra markedet og det legges nå ut på nytt med ny pris. Men tiden er knapp, ingen interesse, ingen på visning og overtakelsen måtte da ha skjedd veldig raskt. 😬

Ts

Anonymkode: f885d...5a7

Har lest, tenker bare det er bedre å faktisk få solgt, uansett pris. Så får dere leie noe rimelig mens dere leier ut huset dere har kjøpt. En venninne leide en sokkelleilighet 1 år med sin familie for å spare penger. Håper det ordner seg.

Anonymkode: 63a01...0d5

[Gjest Albbas]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Les nå for guds skyld hva jeg skriver. 

Ta også å ring noen meglere, les aviser, hør med andre som selger og følg litt mer med. 

Det er ikke banken som setter prisen på huset. De sier nå kun hvor lavt vi får lov å gå. 

Jada, vi har driti oss på draget, tatt masse vann over hodet, ikke sett inni spåkulen, vært dumme, idiotiske....... 

Ts

 

 

Anonymkode: f885d...5a7

Men HVORFOR tillater banken tvangssalg men ikke lavere pris? Har du spurt de rett ut? 

Banken har gitt dere ræva råd. Å kjøpe seg ned med mellomfinansiering er ekstremt risikabelt, og det burde banken vite. Dette fordi når man skal kjøpe seg ned av økonomiske årsaker allerede har en sårbarhet som ikke tåler mye prisreduksjon. Skal man kjøpe seg opp betyr det at man i utgangspunktet har økonomi til økte utgifter, og 10 prosent prisnedgang på et rimeligere hus gjør mindre innhugg enn på et dyrere hus. Du har fått elendige råd! Jeg blir jo frustrert på deres vegne, men dette illustrerer jo bare at bankene er selgere, ikke rådgivere. De gir jo blaffen i konsekvensen for dere. 

Dere må konfrontere banken med hvorfor det gir mening å ikke ta ned prisen hvis dere bare har to måneder igjen før det er kniven på strupen. Et tvangssalg er dyrt. 

Føler veldig med deg! Men banken og megleren deres skulle også hatt en realitetsorientering.