Var det lettere å komme inn på boligmarkedet før? Er dessertgenerasjonen dagens vinnere?

[AnonymBruker]

Selv mener jeg nei. De fikk ikke husene gratis tilbake på 2000-tallet heller. Det måtte jobbes for.

Er du en av de som ikke får kjøpt idag pga høye priser som mener at vi som kom inn på boligmarkedet for 10+ år siden, er dagens vinnere?

Anonymkode: f108b...60a

[AnonymBruker]

De som kjøpte hus på 2000-tallet er jo ikke dessertgenerasjonen!

Anonymkode: 90404...02f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

De som kjøpte hus på 2000-tallet er jo ikke dessertgenerasjonen!

Anonymkode: 90404...02f

Ifølge KG er de det, fordi de kjøpe bolig på billigsalg 

Anonymkode: f108b...60a

[AnonymBruker]

Vel du må nok se på forskjellene fra 2000-tallet kontra idag, istedenfor å komme med en sånn useriøs kommentar som "dessertgenerasjonen". 

Hva var egenkapitalkravet da vs idag?

 

Anonymkode: 3ebaf...0fe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Vel du må nok se på forskjellene fra 2000-tallet kontra idag, istedenfor å komme med en sånn useriøs kommentar som "dessertgenerasjonen". 

Hva var egenkapitalkravet da vs idag?

 

Anonymkode: 3ebaf...0fe

Det var ikke egenkapitalkrav

Anonymkode: ad1ed...7a0

[AnonymBruker]

I 2000 kunne jeg kjøpt meg en bolig i Oslo, til 2 mill, som i dag er verdt 10 mill, og man trengte ikke noe egenkapital.

Og i 2012 kjøpte jeg meg bolig, ikke i Oslo, til 1,5 mill. I dag verdt 4,5 mill. Har et barn på 20 år, og her koster en liten 2 roms, fra 2,5 mill og oppover. Og dette er ikke Oslo, eller en av de andre store byene. 

Anonymkode: 5b4a7...d92

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

I 2000 kunne jeg kjøpt meg en bolig i Oslo, til 2 mill, som i dag er verdt 10 mill, og man trengte ikke noe egenkapital.

Og i 2012 kjøpte jeg meg bolig, ikke i Oslo, til 1,5 mill. I dag verdt 4,5 mill. Har et barn på 20 år, og her koster en liten 2 roms, fra 2,5 mill og oppover. Og dette er ikke Oslo, eller en av de andre store byene. 

Anonymkode: 5b4a7...d92

Men du tjente ikke like mye i 2000 som det du gjør idag. "Alle" kunne ikke kjøpe bolig i Oslo da heller.

Anonymkode: f108b...60a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Selv mener jeg nei. De fikk ikke husene gratis tilbake på 2000-tallet heller. Det måtte jobbes for.

Er du en av de som ikke får kjøpt idag pga høye priser som mener at vi som kom inn på boligmarkedet for 10+ år siden, er dagens vinnere?

Anonymkode: f108b...60a

10 år siden? Vet du engang hvem som kalles dessert-generasjonen?

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

De som kjøpte hus på 2000-tallet er jo ikke dessertgenerasjonen!

Anonymkode: 90404...02f

Nei - dessertgenerasjonen var de som kjøpte på 70-80-tallet, og som i tillegg til å få kjøpt seg eneboliger til 2-3 x inntekten sin, har nytt godt av en helt enorm verdistigning, fikk fantastiske pensjoner, før de nå drar opp stigen etter seg.

 

Anonymkode: b252e...f20

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

10 år siden? Vet du engang hvem som kalles dessert-generasjonen?

Nei - dessertgenerasjonen var de som kjøpte på 70-80-tallet, og som i tillegg til å få kjøpt seg eneboliger til 2-3 x inntekten sin, har nytt godt av en helt enorm verdistigning, fikk fantastiske pensjoner, før de nå drar opp stigen etter seg.

 

Anonymkode: b252e...f20

Det er det KG-folket som skriver. I flere tråder. Skylder alltid på at det var lettere, bedre og billigere før og at som skal kjøpe nå sliter. Men sånn har det alltid vært. Selv om de ikke forstår det.

Anonymkode: f108b...60a

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Det var ikke egenkapitalkrav

Anonymkode: ad1ed...7a0

Nettopp. Derfor er det kunnskapsløst å komme med en sånn kommentar som trådstarter gjør. 

Selvfølgelig var det lettere å komme seg på boligmarkedet da. 

Du er student, betaler dyre dommer i husleie. Du får deg en jobb, leier fortsatt og prøver å spare egenkapital på 15%. Det vil ta deg flere år om du ikke har familie som bidrar. Dette vil igjen gjøre at flere bl.a. venter med å starte familie før de har kjøpt bolig. Som igjen gjør at man får færre barn fordi man etablerer seg senere. 

 

Anonymkode: 3ebaf...0fe

[Intervence]

Det var mye lettere før i tiden. Da trengte man ikke 15% egenkapital noe som gjorde at lønnen deres var nok til å få et lån idag derimot må man spare opp egenkapitalen som for mange tar flere år, og dermed går man glipp av prisveksten, men naturligvis ga det også større svinginger i boligmarkedet pga. ustabiliteter i finansmarkedet, og dersom man hadde lite i egenkapital i boligen noe som man gjorde at man ble sårbar ved boligkrasj.

Tenk om jeg hadde fått boliglån året før de innførte nye reglene (jeg var for ung og hadde ikke jobb før de innførte 15% regelen)  så ville jeg ha fått med meg prisveksten på over 50% den har jeg nå gått glipp av pga. "nye regelen". Jeg var på vei uti jobb og boligmarkedet rett før de innførte regelen. Det har satte stoppe for det hele. Prisveksten har vært så hinsides at jeg ikke klarer å spare mere til egenkapitalen at jeg har personlig gitt opp drømmen om å eie bolig. Bor alene. Så må betale husleie og spare i tillegg til det. Er jo helt vanvittig vanskelig å komme seg inn i boligmarkedet idag.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nettopp. Derfor er det kunnskapsløst å komme med en sånn kommentar som trådstarter gjør. 

Selvfølgelig var det lettere å komme seg på boligmarkedet da. 

Du er student, betaler dyre dommer i husleie. Du får deg en jobb, leier fortsatt og prøver å spare egenkapital på 15%. Det vil ta deg flere år om du ikke har familie som bidrar. Dette vil igjen gjøre at flere bl.a. venter med å starte familie før de har kjøpt bolig. Som igjen gjør at man får færre barn fordi man etablerer seg senere. 

 

Anonymkode: 3ebaf...0fe

Ikke enig. Hvorfor var det så mye lettere før enn nå egentlig? Jeg hadde også egenkapital som jeg sparte til, før jeg kjøpte. Men jeg sparte jo under studiene også. Ikke som dagens generasjon som bare bruker penger. Også penger de ikke har. Da får man ikke råd til bolig da

Anonymkode: f108b...60a

[Intervence]

20 minutter siden, AnonymBruker said:

Ikke enig. Hvorfor var det så mye lettere før enn nå egentlig? Jeg hadde også egenkapital som jeg sparte til, før jeg kjøpte. Men jeg sparte jo under studiene også. Ikke som dagens generasjon som bare bruker penger. Også penger de ikke har. Da får man ikke råd til bolig da

Anonymkode: f108b...60a

Okay mr. perfect.

Jeg bruker ikke penger som jeg ikke har. Har ikke lån. Leier alene. Sparer i tillegg, men prisvekstene er for sterkt til at jeg tar igjen det gapet... kommer allikevel ikke inn på boligmarkedet.

Jeg har for lav inntekt og egenkapital til vanlige banker, og for god lønn til husbanken. 

Endret 11. juni 2023 av Intervence

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det var ikke egenkapitalkrav

Anonymkode: ad1ed...7a0

Jo da, de fleste banker hadde krav om egenkapital da også, selv om det ikke var forskriftsfestet som i dag.

Vi måtte ha 20% egenkapital, og fikk låne 3x samlet årsinntekt (1999).

Anonymkode: 4a7c2...fc7

[AnonymBruker]

Intervence skrev (Akkurat nå):

Okay mr. perfect.

Jeg bruker ikke penger som jeg ikke har. Har ikke lån. Leier alene. Sparer i tillegg, men prisvekstene for sterkt til at jeg tar igjen det gapet... kommer allikevel ikke inn på boligmarkedet.

Mulig en kombinasjon av dyr leie og for lite sparing er tilfelle her. Antar du bor så billig og smått som mulig for å sette av mest mulig til egenkapital, så burde jo gå langsiktig det.

Anonymkode: f108b...60a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Men du tjente ikke like mye i 2000 som det du gjør idag. "Alle" kunne ikke kjøpe bolig i Oslo da heller.

Anonymkode: f108b...60a

i 1985 var median-lønnen i Norge 135830. 

I 2000 var den 288580.

I 2022 var den 638 000.

 

Hvor mye har boligprisene steget siden 1985? Tanten min kjøpte en 100 m2 leilighet på Sagene i Oslo for 200 000 på 80-tallet. Hva koster en 100 m2 leilighet i Oslo nå? 

Lønnen er nesten femdoblet (4,7). Leiligheten burde da koste ca en million. 
 

Jeg kan opplyse om at du ikke får en 100 m2 leilighet i Oslo til en million. Ikke en hybel på 12 m2 heller. 

 

 

(https://www.ssb.no/a/histstat/aarbok/ht-0901-lonn.html)

Anonymkode: b252e...f20

[Intervence]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Mulig en kombinasjon av dyr leie og for lite sparing er tilfelle her. Antar du bor så billig og smått som mulig for å sette av mest mulig til egenkapital, så burde jo gå langsiktig det.

Anonymkode: f108b...60a

Hahaha, morsomt. Jeg betaler 6,000,- i husleie (inkludert wi-fi) rett utenfor Oslo (for å få tak i jobb). Tell me about this one.

Hvor får jeg tak i billigere enn det? Jeg sparer der hvor jeg kan.  Idiot. Har en spare-ratio på over 30% men, det er allikevel ikke nok. Folk som tror de vet alt er som regel idioter.

Endret 11. juni 2023 av Intervence

[AnonymBruker]

Ingen jeg kjenner hadde råd til å kjøpe bolig rett etter de var ferdig å studere midt på 90-tallet. Men det forventer folk nå.

Anonymkode: e49ba...2df

[AnonymBruker]

Intervence skrev (Akkurat nå):

Hahaha, morsomt. Jeg betaler 6,000,- i husleie. Tell me about this one.

Hvor får jeg tak i billigere enn det?

Så bra, da er det bare å fortsette å spare så mye du kan da, så vil du jo kunne kjøpe bolig. Hvis ikke mener jeg du gjør noe feil. Hvor mye sparer du konkret hver mnd da?

Anonymkode: f108b...60a

[Intervence]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Så bra, da er det bare å fortsette å spare så mye du kan da, så vil du jo kunne kjøpe bolig. Hvis ikke mener jeg du gjør noe feil. Hvor mye sparer du konkret hver mnd da?

Anonymkode: f108b...60a

Nei, kommer ikke til å få kjøpt bolig pga. prisveksten til boligen er sterkere enn det jeg klarer å spare! Klarer du å fatte det?

Prisvekst på 6% på boligverdi av 3,500,000 210,000,- iløpet av et år hvor mange klarer det alene når man verken har foreldre, besteforeldre og har husleie i tillegg? Må jo ha 700-1,000,000 kroner i lønning for å klare det.

Endret 11. juni 2023 av Intervence