Kjøpe leilighet uten egenkapital

[AnonymBruker]

Hei 

vi eier enebolig takst er ca 2,6, gjeld er ca 1,6, vi vurderer og kjøpe en brukt leilighet å leie ut for så å flytte i den om noen år, pris er ca 1,5 mill, og så lenge den leies ut vil lånet betale seg selv, er dette realiserbart eller bør vi opprette et A/S for og gjøre dette ?

Anonymkode: 1c922...574

[AnonymBruker]

Du kan låne med sikkerhet I boligen og uten egenkapital. Spørsmålet er jo om dere har betjeningsevne til å sitte på totalt lån på begge boligene.

 

Skal du opprette as vil du høyst sannsynlig ikke få noe lån  fordi du ikke har noen tall å vise til mtp betjening.

Anonymkode: 7150e...04d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Du kan låne med sikkerhet I boligen og uten egenkapital. Spørsmålet er jo om dere har betjeningsevne til å sitte på totalt lån på begge boligene.

 

Skal du opprette as vil du høyst sannsynlig ikke få noe lån  fordi du ikke har noen tall å vise til mtp betjening.

Anonymkode: 7150e...04d

Det er derfor jeg tenker at leien kan betjene lånet på leiligheten mer eller mindre, slik dette går av seg selv 

Anonymkode: 1c922...574

[C-girl]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er derfor jeg tenker at leien kan betjene lånet på leiligheten mer eller mindre, slik dette går av seg selv 

Anonymkode: 1c922...574

Husk at du må skatte av leieinntektene 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Det er derfor jeg tenker at leien kan betjene lånet på leiligheten mer eller mindre, slik dette går av seg selv 

Anonymkode: 1c922...574

Det er vel og bra for din del, men ikke nødvendigvis noe banken kan ta høyde for. Du skal kunne forsvare utgiftene selv. Både utgifter til lån, fellesutgifter, skatt av utleie, 3% renteøkning osv.

Anonymkode: 7150e...04d