Bygge hus, erfaringer?

[Hildamaria]

Har noen erfaringer med å bygge hus? Arkitekttegnet vs ferdighus? Jeg har mest lyst på ferdighus, gjerne i moduler,så det går kjapt å sette opp. Litt kjedelig kanskje, men man kan vel sette sitt personlige preg på interiør og uteområde, tenker jeg? 

Skjønner at det er enorme prisforskjeller, men likevel, fortell gjerne hva ditt hus kostet, hbir mye dere gjorde selv etc. 

Vi trenger ca 150 kvm, 4 soverom. Ganske flat tomt, og jeg tipper vi ikke får bygge så høyt. 

Alle tips og erfaringer tas i mot med stor takk:)

 

[AnonymBruker]

Vi bygget hus på litt skrånende tomt. Her er mine tips:

Sett av penger til uteområder.

Planlegg kjøkkenet godt mht trekant arbeidssone. Vi har «tradisjonell» kjøkkenvifte, men angrer på at vi ikke valgte vifte som «heises» opp fra kokeplaten. 

Hvis dere skal ha rekkverk ute, så velg støpejern. Er fint og mer vedlikeholdsfritt enn tregjerde.

Høyskap til mopp, kost etc på vaskerommet. 
Egen klestørkeplass på vaskerommet.

Hvis dere har små barn, så ha et skap med mange skuffer til barnas bhg-klær. Det sparer deg for mye bæring de første årene. 

Peis på kjøkken og tv-stue er koselig.

Walk-in-closet til yttertøy og sko fra yttergangen.

Alle lysbrytere på innsiden av rommet.

Sett opp spikerslag der dere tror dere skal henge bilder og speil, vegghengte hyller, gardinstenger etc. Går fint å henge i gips også, men mer styr når du skal henge opp. 
 

Lykke til:-)

 

 

 

Anonymkode: bcadf...541

[AnonymBruker]

Pris før bygging var estimert til ca 6 mill og da var 80% av gravingen allerede gjort og strøm og vann var klargjort. 174 kvm og 3 etg.

 

Dette var rett før prisene skøyt i været.

 

Vi trakk oss og solgte tomta så vet ikke hva sluttsummen hadde endt på.

Anonymkode: 40b74...c7f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Pris før bygging var estimert til ca 6 mill og da var 80% av gravingen allerede gjort og strøm og vann var klargjort. 174 kvm og 3 etg.

 

Dette var rett før prisene skøyt i været.

 

Vi trakk oss og solgte tomta så vet ikke hva sluttsummen hadde endt på.

Anonymkode: 40b74...c7f

Må legge til at det var arkitekttegnet og pris for arkitekten kom utenom.

 

Det første du burde sjekke er prisen på byggelånet forresten. Da vi skulle bygge var det nullrente og likevel utgjorde det 200 000 kr.

Anonymkode: 40b74...c7f

[AnonymBruker]

Sorry for et litt rotete innlegg, men håper det er til hjelp.😃

Vi har ferdighus på ca 170 kvm, 4 soverom. Vi gjorde ingenting utenom uteområde. Vi brukte ca 6-7 millioner med tomt, pigging, garasje og huset. 

Vi brukte ett år på planlegging, alt fra leverandør til hvor stikkontakter skulle være. Snakke med ulike leverandører av hus og sjekke ut hva andres erfaringer med dem er veldig viktig. Ene leverandører spurte tom om vi ønsket trapp i et to etasje hus. Så noen er helt på vidda. Gå på masse visninger og spør masse. Da får du en del tips og råd. Noen leverandører har alt inkludert i prisen, andre har nesten ingenting. 

Før dere bygger, gå igjennom hvert eneste rom i hodet flere ganger å se hva deres behov nå og fremover. 

Jo mer detaljer inne som lister, profiler etc, jo mer krever det i form av vedlikehold og husarbeid. Fint å se på, men i en hektisk hverdag er det litt upraktisk. 

Vi satte opp et budsjett på hvor mye vi kunne bruke. Så kunne vi oppgradere der vi ønsket, før de begynte å bygge. Endringer gjort underveis er som regel dyrt. Vi la mye i bad, trapp og kjøkkenet. Spottere i nesten alle rom og ute. Pass på at dere får nok lys i rommene. Ute kan dere legge strøm rundt huset så det er mulighet for å sette opp lamper rundt omkring. Vi har strømkabel på hver hjørne. Og stikkontakter ute foran og bak huset. 

Sett av MYE til uteområdet. Her vi bor har alle bygd hus og alle har gått på en smell når det kommer til uteområdet, bortsett fra 2 stykk som har bygd før. Vi satt av 200 000,- som ikke var i nærheten av nok. Og vi har masse igjen som må gjøres. 

Greit å ta med møbler i budsjettet også. 

Pass på å få nok plass til oppbevaring. Det er innmari deilig med nok oppbevarings plass. Skap kan man sette inn etterhvert. Bygger dere garasje kan dere ha en etasje over til oppbevaring. Gull verdt. 

Når de bygger, følg med. Finner dere feil, få de rettet opp med engang. 

Har dere bad i 2. Etasje, sjekk mulighet for sjakt ned til vaskerom.

Plasser stikkontakter på kjøkkenet slik at det ikke synes. 

Skal dere ha soverom nede som ligger inntil stua, få de til å sette opp en støttebjelke så hvis dere ønsker større stue etterhvert kan dere rive veggen. 

Vi fikk ferdigmalt panel på huset. Sparte oss for mye tid på maling.

Utnytt tomten på best mulig måte. Utsikt, sol, naboer, hva som er praktisk - tenk på alt og bruk god tid på planlegging selv om det er ferdighus. 

I stede for vedfyring hadde jeg satt inn en gasspeis med varme hvis mulig. Selve gasstanken kan være utenfor huset hvis mulig.  Det er mye jobb med vedfyring og mye sot. 

Vannbåren varme er også noe dere burde vurdere. 

Varmtvann i hageslange er en fin liten detalj. Lydisolerte vegger mellom soverom er gull når man har barn og ønsker å bevare sexlivet 😂 Ihvertfall lydisolering rundt soverommet deres. 

Når dere flytter inn, luft mye i lang tid og vask alt av vegger og tak. Unngå stearinlys og vedfyring. Så minimerer dere sannsynligheten for heksesot. 

Det er også vanlig med sjeggkre og sølvkre i nyere hus, så ser man en så gjør noe med det med en gang. 

Alt av feil og mangler skriver dere ned på en liste som dere tar opp og får rettet på kontroll. Ingen hus er perfekte og det vil alltids være små feil. 

Med tanke på prisene som er nå hadde jeg ventet en stund og heller brukt den tiden til planlegging. 

Masse lykke til 😃

Anonymkode: 33c6f...540