Kjøpe Obos nybygg og re-selge om to år?

[AnonymBruker]

Vurderer å kjøpe Obos enebolig i stor - Oslo som skal bygges i vinter og som beregnes overtakelse høst 2025.

Tenkte å gjøre dette som en investering. Noen som har gjort noe liknende? 

Anonymkode: dc1fc...e66

[AnonymBruker]

Mulig jeg tar feil, men er ikke det litt risky i disse tider da? 

Anonymkode: 35a7e...368

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Mulig jeg tar feil, men er ikke det litt risky i disse tider da? 

Anonymkode: 35a7e...368

Jeg lurer litt på det samme, og ønsket derfor å forhøre meg litt. 

Anonymkode: dc1fc...e66

[Schmuhu]

Hvor mye tror du vil leiligheten gå opp i verdi mellom kjøp og salg?

Hvor mye kostnader har du i samme periode knyttet til leiligheten?

Schmuhu

[AnonymBruker]

Kommer an på hvor og innkjøpsprisen.

Anonymkode: d74a3...c69

[AnonymBruker]

Jeg vet om noen som har gjort det. Kjøpte før korona, og solgte nå, ikke lenge etter overtakelse. Gikk med noen hundre tusen i tap.

Anonymkode: 1ec97...33e

[I Grosny]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Kommer an på hvor og innkjøpsprisen.

Anonymkode: d74a3...c69

Obos bruker å sette prisen ganske høyt, så jeg tror følgelig riskoen blir høy.

[AnonymBruker]

Du skatter av gevinst, du får ikke utbetalt noe før ny kjøper overtar boligen, og OBOS kan ta seg betalt for å overføre kontrakten til ny kjøper, og de kan også si nei. 
Obos har også tidligere innført forbud mot salg av kontraktsposisjoner. Er litt usikker på om det fortsatt er gjeldende. 

Anonymkode: 84e78...55c

[enkefru]

Det kommer helt an på HVOR dette er... (og innkjøpspris)

[Gjest takinova]

Kan være en god ide. Det bygges altfor lite i dag. Tviler på at du taper på dette.

Men en del utbyggere har begynt med forbud mot videresalg av kontrakter. Tenkte du å vente til det sto helt ferdig? Sjekk opp reglene på dette prosjektet.

[Agaton]

2 minutter siden, takinova said:

Kan være en god ide. Det bygges altfor lite i dag. Tviler på at du taper på dette.

Men en del utbyggere har begynt med forbud mot videresalg av kontrakter. Tenkte du å vente til det sto helt ferdig? Sjekk opp reglene på dette prosjektet.

Enig. Men om jeg hadde hatt ca 10M tror jeg det er mer å hente på å kjøpe et par mindre selveierleiligheter. så får man leieinntekter som løper med en gang. mer jobb, dog.