Hvor mye koster det å bygge et ekstra soverom?

[AnonymBruker]

Har ikke erfaring med å bygge om i huset. Jeg har to boder(en bod inne i huset og en utebod) på 3,5kvm hver. Det er vegger som skiller dem. Er det mulig om bygge om til disse to bodene til et soverom? Skal ha profesjonell hjelp fra fagfolk til å bygge. Hvor mye kan jeg regne med å betale sånn ca?

Anonymkode: dc4af...7a0

[AnonymBruker]

Du må søke kommunen, og så må det være stort nok vindu (som kan brukes som rømingsvei) og nok dagslys for at det kan bli godkjent som soverom. 

Hvor mye det koster.. spørs om det er en bærevegg, det må også inn i søknaden, og da må man opp med jernbjelker, som vil koste mer. Om det er en lettvegg kan du rive den selv, men høres jo ikke helt ut som det, høres ut som den er en del av kontruksjonen i huset. Pris kommer jo også anpå elektrikerarbeid, hvis det ligger noe ledninger i veggen som skal rives og om du skal legge opp nytt. 

Og er den isolert? 

Du kan få inn flere som kan gi deg et anbud, legg oppdraget ut på mittanbud.no eller kontakt noen firmaer. Snakk med flere. Det pleier å være uforpliktende og gratis. Du vil lære mye og du vil få se prisene. 

Anonymkode: 5480b...2a3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Du må søke kommunen, og så må det være stort nok vindu (som kan brukes som rømingsvei) og nok dagslys for at det kan bli godkjent som soverom. 

Hvor mye det koster.. spørs om det er en bærevegg, det må også inn i søknaden, og da må man opp med jernbjelker, som vil koste mer. Om det er en lettvegg kan du rive den selv, men høres jo ikke helt ut som det, høres ut som den er en del av kontruksjonen i huset. Pris kommer jo også anpå elektrikerarbeid, hvis det ligger noe ledninger i veggen som skal rives og om du skal legge opp nytt. 

Og er den isolert? 

Du kan få inn flere som kan gi deg et anbud, legg oppdraget ut på mittanbud.no eller kontakt noen firmaer. Snakk med flere. Det pleier å være uforpliktende og gratis. Du vil lære mye og du vil få se prisene. 

Anonymkode: 5480b...2a3

Takk for svar!

Ja, det var lurt å høre med flere firmaer eller bruke mittanbud.no.

Ja, veggen imellom de to boden er en del av konstruksjonen i huset. Det er samme vegg som ytterdøren når man går inn i huset. 

Vi har et lite budsjett på 150 000kr. Er det urealistisk med å bygge i vår situasjon?

Den innvendige boden er godt isolert og har gulv laget av stein og ikke tregulv som resten av huset. Den utvendige boden er ikke isolert siden det er kaldt inne. 

Anonymkode: dc4af...7a0

[AnonymBruker]

Dersom du må pigge opp gulv for å legge radonduk og isolasjon kan du nesten legge en null på budsjettet.  
 

Hvordan er huset bygget opp?

Anonymkode: 6820a...095

[AnonymBruker]

I tillegg til det andre skriver, må takhøyden være høy nok, og det må være nok av andre boder i huset til å dekke kravet til bodplass. 
Tipper du må ha fagfolk inne for å finne ut hvor dyrt det blir (anbud), men du må starte med å finne ut om det er lovlig (dvs om det er mulig å få det godkjent). 

Anonymkode: 5d987...25e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

så må det være stort nok vindu (som kan brukes som rømingsvei)

Feil. Du trenger ikke rømningsvindu på soverom, så lenge det er andre rømningsmuligheter i samme etasje. 

Det du trenger, er nok dagslys, så det må være vindu. 

Anonymkode: 6dd93...1b7

[Friluftsmann70]

Regne rmed at ytterboden ikke har samme dimensjoner og god nok isolasjon. 

Videre kommer det an på om det er bærevegg som skiller bodene. 

Bare i materialer og arbeid tenker jeg ca 50 000,-, men  har ikke så mye erfaring. 

[AnonymBruker]

Ts her.

Uteboden er ca 1kvm større enn den innvendige boden. Til sammen er begge bodene ca 7kvm. 

Har ett spørsmål: MÅ huset ha andre tilgjengelige boder dersom kommunen skal godkjenne utbygging av ekstra soverom? Hvis huset ikke har det, men har en loft på taket, kan loftet fungere som en bod? Loftet i huset kan ikke brukes som et rom for varig opphold altså man kan ikke oppholdet seg der. Vi bruker den kun for oppbevaring av ting.

Anonymkode: dc4af...7a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

MÅ huset ha andre tilgjengelige boder dersom kommunen skal godkjenne utbygging av ekstra soverom? Hvis huset ikke har det, men har en loft på taket, kan loftet fungere som en bod?

Mener at du bare trenger utvendig bod på 5m2 iht TEK17. Dvs krav om innvendig bod er tatt bort. 

https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/12/ii/12-10

Anonymkode: 6dd93...1b7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Mener at du bare trenger utvendig bod på 5m2 iht TEK17. Dvs krav om innvendig bod er tatt bort. 

https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/12/ii/12-10

Anonymkode: 6dd93...1b7

Jeg ser den. Takk for lenken.

Så loftet i huset kan ikke regnes som bod selv om vi bruker den som oppbevaringsted? 

Ts.

Anonymkode: dc4af...7a0

[AnonymBruker]

Hvis det ikke blir noen endringer utenfor huset, så ville jeg bare gjort det beste ut av det. Bare utvidet den innvendige boden, for å si det sånn. Byttet ut døra med en som har glass øverst, som kan fungere som et vindu (men alltid være låst, om det er et barn som sover der). 

Kostnadsmessig kan jeg ikke si annet enn at når vi bygde "ute"stua vår, så betalte vi ganske nøyaktig 200.000,-. Da ble det hele bygget i samme stil som huset vårt, isolert og med varme i gulvet, den er på 10-11 kvm. 

Anonymkode: 7f97c...1b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Du må søke kommunen, og så må det være stort nok vindu (som kan brukes som rømingsvei) og nok dagslys for at det kan bli godkjent som soverom. 

Hvor mye det koster.. spørs om det er en bærevegg, det må også inn i søknaden, og da må man opp med jernbjelker, som vil koste mer. Om det er en lettvegg kan du rive den selv, men høres jo ikke helt ut som det, høres ut som den er en del av kontruksjonen i huset. Pris kommer jo også anpå elektrikerarbeid, hvis det ligger noe ledninger i veggen som skal rives og om du skal legge opp nytt. 

Og er den isolert? 

Du kan få inn flere som kan gi deg et anbud, legg oppdraget ut på mittanbud.no eller kontakt noen firmaer. Snakk med flere. Det pleier å være uforpliktende og gratis. Du vil lære mye og du vil få se prisene. 

Anonymkode: 5480b...2a3

MÅ og må, går an å bare sette opp en vegg og si man ikke viste dersom man er så inni granskauen uheldig at det blir oppdaget. Hvis man må selge, er det bare å slå ned veggen. 

Anonymkode: 51bea...d55