Legge nye gulv, eller nedbetale på boliglån?

[AnonymBruker]

Jeg har parkett i noen rom med en del slitasje/sprekker etter vannsøl og for høy varme på varmekabler (termostat er kalibrert nå). Det vil koste meg ca 50 000 kr å bytte gulv. Jeg har ikke store muligheter til å legge til side mye penger/nedbetale særlig ekstra på lån for salg om et par år, så spørsmålet er: vil det være best å bruke disse pengene til å nedbetale på boliglånet, eller vil det være mest lønnsomt å legge disse pengene i nytt gulv?

 

Anonymkode: b6f62...dd5

[apekatten123]

Putt de på konto og ha som buffer. 50k på boliglånet har ingenting å si, og gulvet kan vente til det er krise

[AnonymBruker]

Legg nytt gulv, boliglånet kan vente. 

Anonymkode: 523da...53a

[AnonymBruker]

apekatten123 skrev (22 minutter siden):

Putt de på konto og ha som buffer. 50k på boliglånet har ingenting å si, og gulvet kan vente til det er krise

Såklart det har noe å si, jeg prøver å betale inn ekstra her og der når mulig. Har allerede gjort en del utbedringer, alt av hvitevarer er nytt, og går noe galt nå så går det på forsikring/borettslag. Selv om det ikke påvirker rente, så påvirker det egenkapital ved neste kjøp. 

Anonymkode: b6f62...dd5

[Hedda-78]

Jeg tror ikke at salgsverdien på boligen vil øke med 50 000 selv om du bruker 50 000 på gulv. Kjøpere har en tendens til å undervurdere hvor mye oppussing koster, og byr ikke (mye) mer bare fordi gulvet er nytt.

Så mitt råd er å betale på lånet, hvis du skal selge snart.

[AnonymBruker]

Hedda-78 skrev (17 minutter siden):

Jeg tror ikke at salgsverdien på boligen vil øke med 50 000 selv om du bruker 50 000 på gulv. Kjøpere har en tendens til å undervurdere hvor mye oppussing koster, og byr ikke (mye) mer bare fordi gulvet er nytt.

Så mitt råd er å betale på lånet, hvis du skal selge snart.

Jeg skal ikke selge før om et par år. I forhold til gulv var det mer om folk byr mindre/får mindre interesse når de ser tilstanden på det, eller mer når de ser at det er nytt og de ikke trenger å gjøre noe. Det handler ikke bare om kostnad rundt nytt gulv for kjøper, men også at det er beleilig å slippe å gjøre det. 

Anonymkode: b6f62...dd5

[AnonymBruker]

Lander du på å skifte gulv, så velg for all del noe som er klassisk, og ikke bare «trendy» akkurat nå. De gråaktige laminatgulvene som ble lagt for en del år siden ser 😱ut nå.

Anonymkode: 9f5e3...a15

[Hedda-78]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Jeg skal ikke selge før om et par år. I forhold til gulv var det mer om folk byr mindre/får mindre interesse når de ser tilstanden på det, eller mer når de ser at det er nytt og de ikke trenger å gjøre noe. Det handler ikke bare om kostnad rundt nytt gulv for kjøper, men også at det er beleilig å slippe å gjøre det. 

Anonymkode: b6f62...dd5

Ja, selvsagt. Det er beleilig for kjøper å slippe å legge nytt gulv , men det betyr ikke at de vil gi 50 000 for å slippe. Du vil kanskje få 15-20 000 mer for leiligheten med nytt gulv enn med gammelt gulv. Altså lønner det seg ikke økonomisk for deg å bruke 50 000 på nytt gulv.

Men det er jo vanskelig å spå, selvsagt. Kommer an på markedet, på kjøpere, og leiligheten ellers. Og det kommer an på gulvet. Ny fiskebensparkett gir høyere salgsverdi enn ny linoleum.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Lander du på å skifte gulv, så velg for all del noe som er klassisk, og ikke bare «trendy» akkurat nå. De gråaktige laminatgulvene som ble lagt for en del år siden ser 😱ut nå.

Anonymkode: 9f5e3...a15

Det blir standard gulv som passer til de andre rommene (hvor gulvene er i bedre forfatning), og absolutt ikke laminat  

Anonymkode: b6f62...dd5