Hva hadde du gjort? Huslån, flytting et cetera.

[AnonymBruker]

Først og fremst: Leier en leilighet rimelig av mine foreldre. Har to barn. De har venner/går på skole i nærheten av hjemmet. Her er det trygt og rolig, et barnevennlig, område. Tror ungene trives, det virker sånn i alle fall. Jeg trives litt under middels, men man vet hva man har, og ikke hva man får... Det er noe med det. Tror det er stikkordet i hva jeg føler om dette!

Jeg savner å ha noe jeg har tilnærmet full råderett over, et hjem der jeg kan bestemme alt, men samtidig følger det med mye ansvar og hvis jeg flytter er sjansen for at jeg må pusse opp relativt stor av forskjellige årsaker. Jeg kan nada om oppussing og er ikke ressurssterk økonomisk sett så det hadde gått som det hadde gått. Kanskje bra, kanskje dårlig - aner ikke, jeg...

Nå har vi havnet i en liten klemme. En av mine foreldre vil ut av forholdet, jeg vil ikke skrive om årsak eller sinnstilstand, men det er psykt og absolutt helt absurd. Men det er hva det er og egentlig irrelevant, poenget er at bosituasjonen er usikker.

Og det som skjer da, er at huset må selges. Eller, det er flere alternativer for oss:

1. Enten søker vi om lån for å kjøpe halvparten av boligen også for å hjelpe den gjenværende (offeret) å sitte med boligen sin og for å sikre vårt hjem. Det vil si vi må kjøpe ut den ene forelderen min for en høy sum. Dessverre ble taksen satt opp med flere millioner for et halvt år siden, uflaks. Så det blir ca 3,5 millioner for halve boligen, på grensa til hva vi kunne lånt. Det blir tøft. Men da beholder vi boet, miljøet, vennene, skolen, barna flytter ikke på seg.

2. Eller så flytter vi til nærmeste og beste bolig og leier der til 10-12 000 i mnd (+ strøm?), og mister sikkerheten her. Og huset blir solgt. Barna mister kanskje venner og miljø rundt seg, sånn er livet...?

3. Eller så søker vi om boliglån og flytter et helt annet sted (husene i nærheten her koster typisk fra 4-10 millioner, noe som er over vår låneevne). Så da måtte vi flyttet et stykke vekk for å få ned prisene på bolig 😮‍💨

Jeg har tenkt på startlån fra kommunen, eller en annen kommune, det kan hende vi kunne vært "heldige" og fått lån, men vi går usikre tider i møte og jeg har en sterk følelse på at det er svært uklokt å ta opp huslån i disse tider, mange advarer sterkt mot det. Men hvis jeg (vi) tar feil, så er det jo en investering...

Men den magefølelsen... Den er grunnen til at jeg ikke har tenkt videre på lån. 

Hva ville du ha gjort? Lånt til over pipa og kjøpt halve huset for å sikre barnas ve og vel? 

Flyttet vekk og lånt noe mindre for et helt hus, flyttet barna vekk fra venner&kjente? Går jo bra for mange, det. Men ene barnet mitt sliter med angst og det å være sjenert. Har en venn på skolen som gir mye trygghet. 

PS, har et billån på ca 50 000 (nedbetalt neste år), vet ikke om det har noe å si... 

Anonymkode: 80f1f...022

[AnonymBruker]

Det høres ut som alternativ 1 er det beste for deg og dine barn, det er også helt naturlig og åpenbar løsning. Du kan få en ny takst på huset, den er sikkert gått ned nå, med usikker marked og så mange som ikke får solgt, jo mindre boligen ligger i Oslo. Noe jeg antar at den ikke gjør, da det er snakk om et hus til 7 mil.. 

Anonymkode: 3e747...1bc

[AnonymBruker]

1 eller 2. må vel være noe til leie i området rundt? Slik at de ikke mister all kontakt. Men uansett kjipt å flytte, men barn klarer det greit.

Flyttet ørten ganger som liten pga jobb og studier til foreldrene mine. Kan ikke huske å ha blitt spurt en gang hva jeg syntes. Er nå blitt menneske av meg å.

Anonymkode: b6a36...a1b

[AnonymBruker]

Jeg kan love deg at du ikke får startlån på 3,5 mill for å kjøpe halve boligen sammen med din forelder.........

Anonymkode: a168c...caf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

Det høres ut som alternativ 1 er det beste for deg og dine barn, det er også helt naturlig og åpenbar løsning. Du kan få en ny takst på huset, den er sikkert gått ned nå, med usikker marked og så mange som ikke får solgt, jo mindre boligen ligger i Oslo. Noe jeg antar at den ikke gjør, da det er snakk om et hus til 7 mil.. 

Anonymkode: 3e747...1bc

Det er jo det - eneste ulempen er at min forelder kan være ganske sta og egen i forhold til hus og hage. Er hyperaktiv og skal fikse på alt mulig. Har sånne store prosjekter vi hadde blitt dratt inn i 😂 både fysisk og økonomisk. Det er det eneste jeg tenker på sånn sett, men for unga sin del er jo det det beste alternativet...

I tillegg tror jeg kanskje at de som deler ut startlån prioriterer slike saker også. 

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

1 eller 2. må vel være noe til leie i området rundt? Slik at de ikke mister all kontakt. Men uansett kjipt å flytte, men barn klarer det greit.

Flyttet ørten ganger som liten pga jobb og studier til foreldrene mine. Kan ikke huske å ha blitt spurt en gang hva jeg syntes. Er nå blitt menneske av meg å.

Anonymkode: b6a36...a1b

Joa. Men barna er hele livet litt, jeg lever og ånder for dem. Greier ikke tanken på å gjøre noe som skulle gjort dem lei seg på noen som helst måte. Det er svært lite til leie i området rundt dessverre. Måtte byttet skole, garantert.

Anonymkode: 80f1f...022

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg kan love deg at du ikke får startlån på 3,5 mill for å kjøpe halve boligen sammen med din forelder.........

Anonymkode: a168c...caf

Nei, det kan vel hende. Men har en hytte verdt litt så de kunne tatt pant i den.

Anonymkode: 80f1f...022

[AnonymBruker]

PS vi er to voksne altså. Det er ikke bare meg.

Anonymkode: 80f1f...022

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Først og fremst: Leier en leilighet rimelig av mine foreldre. Har to barn. De har venner/går på skole i nærheten av hjemmet. Her er det trygt og rolig, et barnevennlig, område. Tror ungene trives, det virker sånn i alle fall. Jeg trives litt under middels, men man vet hva man har, og ikke hva man får... Det er noe med det. Tror det er stikkordet i hva jeg føler om dette!

Jeg savner å ha noe jeg har tilnærmet full råderett over, et hjem der jeg kan bestemme alt, men samtidig følger det med mye ansvar og hvis jeg flytter er sjansen for at jeg må pusse opp relativt stor av forskjellige årsaker. Jeg kan nada om oppussing og er ikke ressurssterk økonomisk sett så det hadde gått som det hadde gått. Kanskje bra, kanskje dårlig - aner ikke, jeg...

Nå har vi havnet i en liten klemme. En av mine foreldre vil ut av forholdet, jeg vil ikke skrive om årsak eller sinnstilstand, men det er psykt og absolutt helt absurd. Men det er hva det er og egentlig irrelevant, poenget er at bosituasjonen er usikker.

Og det som skjer da, er at huset må selges. Eller, det er flere alternativer for oss:

1. Enten søker vi om lån for å kjøpe halvparten av boligen også for å hjelpe den gjenværende (offeret) å sitte med boligen sin og for å sikre vårt hjem. Det vil si vi må kjøpe ut den ene forelderen min for en høy sum. Dessverre ble taksen satt opp med flere millioner for et halvt år siden, uflaks. Så det blir ca 3,5 millioner for halve boligen, på grensa til hva vi kunne lånt. Det blir tøft. Men da beholder vi boet, miljøet, vennene, skolen, barna flytter ikke på seg.

2. Eller så flytter vi til nærmeste og beste bolig og leier der til 10-12 000 i mnd (+ strøm?), og mister sikkerheten her. Og huset blir solgt. Barna mister kanskje venner og miljø rundt seg, sånn er livet...?

3. Eller så søker vi om boliglån og flytter et helt annet sted (husene i nærheten her koster typisk fra 4-10 millioner, noe som er over vår låneevne). Så da måtte vi flyttet et stykke vekk for å få ned prisene på bolig 😮‍💨

Jeg har tenkt på startlån fra kommunen, eller en annen kommune, det kan hende vi kunne vært "heldige" og fått lån, men vi går usikre tider i møte og jeg har en sterk følelse på at det er svært uklokt å ta opp huslån i disse tider, mange advarer sterkt mot det. Men hvis jeg (vi) tar feil, så er det jo en investering...

Men den magefølelsen... Den er grunnen til at jeg ikke har tenkt videre på lån. 

Hva ville du ha gjort? Lånt til over pipa og kjøpt halve huset for å sikre barnas ve og vel? 

Flyttet vekk og lånt noe mindre for et helt hus, flyttet barna vekk fra venner&kjente? Går jo bra for mange, det. Men ene barnet mitt sliter med angst og det å være sjenert. Har en venn på skolen som gir mye trygghet. 

PS, har et billån på ca 50 000 (nedbetalt neste år), vet ikke om det har noe å si... 

Anonymkode: 80f1f...022

Kjøpt halve huset, men med klausuler om at den foreldren som sitter igjen IKKE kan kreve det solgt uten at dere er enige. 

Og så må dere flytte opp og vedkommende ned i leiligheten.

Her kan dere faktisk gjøre et godt kjøp. Med tiden skal du jo arve resten også.

Endret 8. mai 2023 av takinova

[AnonymBruker]

Har du søsken som kan begynne og krangle om at du "kjøper opp" deres halvdel av arven i fortid? Hvis den forelderen som flytter ut kjøper seg noe nytt med en annen, kan det bli mye styr med bo og arv pga ny ektefelle (og i verste fall nye barn hvis denne forelderen er en mann som får seg en ny og ung kone...)

Anonymkode: 44d6b...c9b

[AnonymBruker]

takinova skrev (1 minutt siden):

Kjøpt halve huset, men med klausuler om at den foreldren som sitter igjen IKKE kan kreve det solgt uten at dere er enige. 

Og så må dere flytte opp og vedkommende ned i leiligheten.

Ja, måtte hatt noen klare regler og avtaler på saker og ting, helt klart. 

Æsj, ingen drømmesituasjon. 

Jeg kunne sikkert fått min del av huset son forskudd på arv også og kjøpt hele greia, men som en annen nevnte måtte vi fått ny takst for denne taksten er så overdreven at ja... 

Skulle ønske jeg bare var rik, da hadde alt vært lettere 🥺 Føles så håpløst og utrygt alt sammen. 

Anonymkode: 80f1f...022

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Nei, det kan vel hende. Men har en hytte verdt litt så de kunne tatt pant i den.

Anonymkode: 80f1f...022

Pant har ikke mye med saken å gjøre når du skal ha betjeningsevne for det første, og for det andre er ikke bolig til 7 mill hvor man har medansvarlig i boligen i nærheten av målgruppen til husbanken. Det er nesten komisk at du i det hele tatt drar de to alternativene mot hverandre. 

Anonymkode: a168c...caf

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ja, måtte hatt noen klare regler og avtaler på saker og ting, helt klart. 

Æsj, ingen drømmesituasjon. 

Jeg kunne sikkert fått min del av huset son forskudd på arv også og kjøpt hele greia, men som en annen nevnte måtte vi fått ny takst for denne taksten er så overdreven at ja... 

Skulle ønske jeg bare var rik, da hadde alt vært lettere 🥺 Føles så håpløst og utrygt alt sammen. 

Anonymkode: 80f1f...022

Hvis du spiller kortene dine riktig nå, så sikrer du fremtiden for deg og barnene.

Din far/mor som skal sitte igjen er nok også interessert i dette. Hvis sikkerheten blir for lav så gjør dere det slik at du står som eier av 65% feks. Samtidig trenger du bare låne til 50%(3,5 mill). Da er du godt innenfor EK-kravet.

Om lønnen deres er for lav(dere trenger ca 700k++ i året for å betjene 3,5 mill, så sørger dere for at far/mor betaler noe husleie til dere fordi dere eier mest. En god bankrådgiver hjelper dere i land med denne avtalen. Om noen år vil du prise deg lykkelig for at du inngikk denne avtalen.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Pant har ikke mye med saken å gjøre når du skal ha betjeningsevne for det første, og for det andre er ikke bolig til 7 mill hvor man har medansvarlig i boligen i nærheten av målgruppen til husbanken. Det er nesten komisk at du i det hele tatt drar de to alternativene mot hverandre. 

Anonymkode: a168c...caf

Jeg kan ingenting om det, beklager. Jeg vet bare at vi er i målgruppen til husbanken ved at vi har barn som trenger stabilitet. 

Men du har sikkert rett i at vi ikke hadde fått lån til det. Jeg tror nemlig også det for vi har rundt 700.00 inn i året. Det holder ikke.

Anonymkode: 80f1f...022

[AnonymBruker]

takinova skrev (1 minutt siden):

Hvis du spiller kortene dine riktig nå, så sikrer du fremtiden for deg og barnene.

Din far/mor som skal sitte igjen er nok også interessert i dette. Hvis sikkerheten blir for lav så gjør dere det slik at du står som eier av 65% feks. Samtidig trenger du bare låne til 50%(3,5 mill). Da er du godt innenfor EK-kravet.

Om lønnen deres er for lav(dere trenger ca 700k++ i året for å betjene 3,5 mill, så sørger dere for at far/mor betaler noe husleie til dere fordi dere eier mest. En god bankrådgiver hjelper dere i land med denne avtalen. Om noen år vil du prise deg lykkelig for at du inngikk denne avtalen.

Takk for gode tips

Min forelder tjener rundt 800.000 i året tror jeg, så ja. Man kunne inngått en sånn avtale.... Men jeg er helt blank, kan ikke noe om sånne ting. 

Anonymkode: 80f1f...022

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Har du søsken som kan begynne og krangle om at du "kjøper opp" deres halvdel av arven i fortid? Hvis den forelderen som flytter ut kjøper seg noe nytt med en annen, kan det bli mye styr med bo og arv pga ny ektefelle (og i verste fall nye barn hvis denne forelderen er en mann som får seg en ny og ung kone...)

Anonymkode: 44d6b...c9b

Ja, det har jeg. Krangling er én ting, men det juridiske er noe annet.

Denne forelderen som vil ut av forholdet har sagt at hn ikke skal ha sin del av huset, men i denne tråden tar jeg høyde for at hn ombestemmer seg.

Anonymkode: 80f1f...022

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Takk for gode tips

Min forelder tjener rundt 800.000 i året tror jeg, så ja. Man kunne inngått en sånn avtale.... Men jeg er helt blank, kan ikke noe om sånne ting. 

Anonymkode: 80f1f...022

Bestill dere time i banken deres og legg frem saken. Får dere nei der, så går dere til neste bank. Jo mindre og mer lokal banken er, jo større er sjansen. Jeg tror du kommer til å gjøre et lite "kupp" her. Men husk at skriftlige avtaler med den gjenværende forelderen er ekstremt viktig ettersom dere nå kommer til å bli "samboere" og ikke leietakere lengre.

NB: Hvis dere har forbruksgjeld eller kredittkortgjeld bør dette slettes så snart som mulig for å øke sjansene. Kanskje forelderen kan hjelpe med det midlertidig hvis det er tilfelle.

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Har du søsken som kan begynne og krangle om at du "kjøper opp" deres halvdel av arven i fortid? Hvis den forelderen som flytter ut kjøper seg noe nytt med en annen, kan det bli mye styr med bo og arv pga ny ektefelle (og i verste fall nye barn hvis denne forelderen er en mann som får seg en ny og ung kone...)

Anonymkode: 44d6b...c9b

De kan kanskje bli sure, men nå hjelper jo TS den andre forelderen så barndomshjemmet kan beholdes.

Uansett mister de ikke arven sin. At de foreldrene kan søle bort pengene er nå så, men det er ikke TS sin feil.

[AnonymBruker]

takinova skrev (1 time siden):

Kjøpt halve huset, men med klausuler om at den foreldren som sitter igjen IKKE kan kreve det solgt uten at dere er enige. 

Og så må dere flytte opp og vedkommende ned i leiligheten.

Her kan dere faktisk gjøre et godt kjøp. Med tiden skal du jo arve resten også.

Dette tror jeg er en god løsning.

Anonymkode: e07f0...1b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Dette tror jeg er en god løsning.

Anonymkode: e07f0...1b9

Tror vi tester ut denne måten før vi eventuelt gjør noe annet ja.

Anonymkode: 80f1f...022