Hvor lang tid tar det å bygge en boligblokk?

[AnonymBruker]

Sånn omtrent. La oss si en boligblokk med 40 leiligheter.

Da tenker jeg bare på selve byggeprosessen, ikke alt det formelle og administrativet i forkant og etterkant.

Jeg vet det vil variere. Men kan man si noe omtrenltig om byggetid? Tar det 5 uker? 5 år? Eller 50 år? Hva er rimelig antagelse?

Anonymkode: 61c6f...166

[Taluno]

1-2 år er ganske vanlig byggetid. 

[AnonymBruker]

Dette kommer helt an på hvor det bygges og hva du mener? Kun byggeprosessen? Her i Trondheim for eksempel får man innvilget rammesøknad etter 3-4 år, så går det gjerne 2 år før man faktisk begynner å gjøre noe på tomtene. I denne perioden legges boligene ut for salg. Så har du en byggeperiode på omtrent 3 år for en såpass moderat blokk. Det går som snegle i sirup her, men mulig man har mer effektive prosesser andre steder.  Så fra kjøpet av en bolig er åpent til den står ferdig er pluss minus 4-5 år. Trasige greier. Og man skulle trodd all den tiden sikret kvaliteten av bygget. Nei, det gjør den ikke. Det er bare for å skape boligmangel og presse opp prisene.

Anonymkode: 88099...1f9

[Taluno]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Dette kommer helt an på hvor det bygges og hva du mener? Kun byggeprosessen? Her i Trondheim for eksempel får man innvilget rammesøknad etter 3-4 år, så går det gjerne 2 år før man faktisk begynner å gjøre noe på tomtene. I denne perioden legges boligene ut for salg. Så har du en byggeperiode på omtrent 3 år for en såpass moderat blokk. Det går som snegle i sirup her, men mulig man har mer effektive prosesser andre steder.  Så fra kjøpet av en bolig er åpent til den står ferdig er pluss minus 4-5 år. Trasige greier. Og man skulle trodd all den tiden sikret kvaliteten av bygget. Nei, det gjør den ikke. Det er bare for å skape boligmangel og presse opp prisene.

Anonymkode: 88099...1f9

Det står jo "selve byggeprosessen", så om det tar flere år før de begynner bygge er ikke veldig relevant her. 

[AnonymBruker]

Det tok 4 år å bygge Gardermoen flyplass da den åpnet i 1998. Det inkluderer jernbane, terminalbygg, rullebane osv.

At det skal ta 3 år å bygge en boligblokk er skandale.

Anonymkode: 780d0...151

[AnonymBruker]

Selve byggeprosessen tar jo ikke lange tiden. Det er jo alt annet som du ikke ønsker å inkludere som tar tid.

Så tenk 2 år på å få reist vegger, tak, elektrisk, rørlegger osv.

 

Anonymkode: f4c3a...c83

[AnonymBruker]

Etter å ha fulgt med på div. byggeprosjekter gjennom vinduet på jobb, virker det som grunnarbeidene tar lang tid, gjerne nærmere et år. Resten kommer relativt raskt opp etter dette, ca. 6 mnd(?)

Anonymkode: 8abaa...f3c

[AnonymBruker]

50år...

Anonymkode: 6b3d1...559

[AnonymBruker]

Rundt 1,5 til 2 år for normal blokk på ikke komplisert sted. Men det er veldig avhengig av grunnforhold. 

Dersom det er trang tomt, mye sprengning, peling, omlegging av større VA-rør etc, etc tar det lengre tid. Undervannsstøp er også tidkrevende. 

Og alt tar litt lengre tid i sentrum av en by enn litt mindre sentrale strøk. Pga trafikkomlegging, riggforhold, evt arkeologiske utgravninger. 

Men det er verdt å merke seg at dersom man kjøper i nybygg, så må et visst antall leiligheter være solgt før utbygger får byggelån. Det kan ta noe tid. 

Anonymkode: bacde...02b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.5.2023 den 8.39):

Dette kommer helt an på hvor det bygges og hva du mener? Kun byggeprosessen? Her i Trondheim for eksempel får man innvilget rammesøknad etter 3-4 år, så går det gjerne 2 år før man faktisk begynner å gjøre noe på tomtene. I denne perioden legges boligene ut for salg. Så har du en byggeperiode på omtrent 3 år for en såpass moderat blokk. Det går som snegle i sirup her, men mulig man har mer effektive prosesser andre steder.  Så fra kjøpet av en bolig er åpent til den står ferdig er pluss minus 4-5 år. Trasige greier. Og man skulle trodd all den tiden sikret kvaliteten av bygget. Nei, det gjør den ikke. Det er bare for å skape boligmangel og presse opp prisene.

Anonymkode: 88099...1f9

Det stemmer jo ikke 🤪 Alle blokkene på Lilleby og Lade har stått ferdig innen 2 år fra kontraktinngåelse. Altså før byggestart. Selve byggingen har stort sett tatt 1 år. Jeg har bodd på 2 av disse prosjektene det siste året og kjøpt 2 nybygg. Samme med leilighetsbyggene på Leangen nå, og de som bygges på Tyholt. At selve byggingen tar 3 år og at det går i sirup er bare tull. På Overvik har det tatt tid, men det var fordi de fikk stopp pga manglende skolelapasitet. De har gjenopptatt byggingen nå.

Anonymkode: 6d074...4c7

[AnonymBruker]

3-5 år. Vet om en de har holdt på i 5 år nå og fortsatt ikke i nærheten av ferdig 

Anonymkode: 4ce60...1a5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.5.2023 den 8.52):

Det tok 4 år å bygge Gardermoen flyplass da den åpnet i 1998. Det inkluderer jernbane, terminalbygg, rullebane osv.

At det skal ta 3 år å bygge en boligblokk er skandale.

Anonymkode: 780d0...151

Det kommer an på hvor mange mann man setter på saken. Setter du 10.000 mann går det raskere enn 1 år. 

Anonymkode: a0fd0...869

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.5.2023 den 16.05):

Det stemmer jo ikke 🤪 Alle blokkene på Lilleby og Lade har stått ferdig innen 2 år fra kontraktinngåelse. Altså før byggestart. Selve byggingen har stort sett tatt 1 år. Jeg har bodd på 2 av disse prosjektene det siste året og kjøpt 2 nybygg. Samme med leilighetsbyggene på Leangen nå, og de som bygges på Tyholt. At selve byggingen tar 3 år og at det går i sirup er bare tull. På Overvik har det tatt tid, men det var fordi de fikk stopp pga manglende skolelapasitet. De har gjenopptatt byggingen nå.

Anonymkode: 6d074...4c7

 Byggene i første byggetrinn på Leangen er ikke ferdig før neste sommer. Da har de holdt på i godt over 2 år. Nye valentinlyst har nå bygd i over 3 år, og de har bare fått opp første byggetrinn med under 20 leiligheter.

Anonymkode: 2bdda...922

[AnonymBruker]

I Norge, lang tid. I Indonesia, 3 uker. 

Anonymkode: d8fb0...3d1

[AnonymBruker]

Her i Vestby suser de opp. Her begynte de med sprenging og annet grunnarbeid i august 2022 og nå er all betong for de to nederste etasjene ferdigstilt. Så kommer rammeverket opp ganske raskt etter det. Regner med det tar 1-2 år.

Tenker at tidsbruken avhenger av utbyggers økonomi og bankens velvillighet. 

Anonymkode: 2f19b...939