Er megler 100% på vår side?

[AnonymBruker]

Vi har prøvd å selge huset siden oktober. Kun ett skambud. Vi skal ha ny visning på mandag. I dag kom et par på døra og sa at de byr 250 000 over takst, med akseptfrist mandag FØR visning. Altså de vil jo at vi skal avlyse visning.  Dette paret har sett huset før.

Megler er veldig på oss nå, hun vil at vi sier ja. At det er et veldig bra bud. Men hvorfor ikke bare vente til etter visning?

Anonymkode: a4137...f77

[AnonymBruker]

Hadde takket ja. Oktober er lenge siden. Så bud over takst sier man da ja til.

Anonymkode: d6b8b...0fb

[AnonymBruker]

Om budet går 100k over det igjen, så har det ikke mye å si for megler, men megler slipper å bruke tid på visning, evt budrunder.. Men, 100k har nok mye p si for dere

Anonymkode: c06b7...ac5

[AnonymBruker]

Er du sikker på at du får mer på visning? Sikker på at det blir salg?

 

Anonymkode: 79f6b...dd4

[AnonymBruker]

Kommer an på situasjonen du er i, har dere allerede kjøpt ny bolig? Eller venter dere til dere har solgt?

Personlig, om mitt hus hadde vert ute på markedet i 6 mnd uten å bli solgt. Hadde jeg gladelig tatt i mot et bud over takst. 

Anonymkode: 69196...bae

[Gregarious]

Megler er 100% på din side så lenge det korrelerer med vedkommendes egen interesse.
Så nei, selv om en megler har intensiv til å få mest mulig for eiendommen så er det også andre momenter som styrer deres avgjørelser.

[AnonymBruker]

Megler er garantert ikke på din side. Han vil presse deg (lyve om nødvendig) til å godta budet, slik at man slipper og jobbe mer for å ivareta dine interesser.

Han tjener mer på å få deg til godta tilbudet i forhold til hjelpe deg til å oppnå prisen du ønsker.

Snakker av erfaring.

Anonymkode: 2992c...ad3

[AnonymBruker]

Megler er 100% på egen side. Du kan ikke stole på vedkommende. Nå vil han/hun bare bli ferdig og tjene penger på noe nytt. 

Anonymkode: 673bc...2aa

[blui89]

For hver 100 000 du får ekstra, får megler kun 4-500 kr. Selvfølgelig vil hun slippe å bruke mer tid på deres bolig.

[AnonymBruker]

Hadde dette vært meg, så hadde jeg selvfølgelig ikke godtatt budet. I tilegg vil jeg vært tydelig på at jeg må ha dette budet før jeg godtar. Du må være direkte (og hard) når du snakker med meglere, har jeg skjønt.

De ivaretar kun sin egen interesse.

Anonymkode: 2992c...ad3

[AnonymBruker]

Jeg hadde solgt på flekken. Legger mitt eget hus ut snart, og med all usikkerheten som følger med visning og budrunde hadde jeg vært overlykkelig om jeg havnet i deres situasjon. Dere kan risikere å få mindre etter en budrunde, om der blir en. Og, om dette paret er de eneste som byr, så vil de da logisk kun by opp til prisantydning, og du taper de 250 000. Ville ihvertfall sjekket hvor mange som er påmeldt visninga

Anonymkode: 3f8eb...9f1

[AnonymBruker]

Hvor mange er påmeldt visningen, TS?

Anonymkode: 0b70b...efa

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg hadde solgt på flekken. Legger mitt eget hus ut snart, og med all usikkerheten som følger med visning og budrunde hadde jeg vært overlykkelig om jeg havnet i deres situasjon. Dere kan risikere å få mindre etter en budrunde, om der blir en. Og, om dette paret er de eneste som byr, så vil de da logisk kun by opp til prisantydning, og du taper de 250 000. Ville ihvertfall sjekket hvor mange som er påmeldt visninga

Anonymkode: 3f8eb...9f1

Helt enig. Hadde kanskje lagt meg litt under prisantydning om jeg skulle gitt nytt bud og var kjøper

[AnonymBruker]

Idioti å takke nei til dette. Dere har ikke fått annet enn ett skambud på et halvt år, og når dere så får bud over takst så vil du være kresen?? Hvis noen andre ville hatt huset hadde de også kommet til dere før. På mandag risikerer du at ingen byr, evt at de som byr nå bare byr til prisantydning, og sier dere nei da kan det blir trøbbel og beskyldninger om lokkepris. Nei, selg unna så er du kvitt rukla.

Anonymkode: e4246...614

[Kaneel]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Vi har prøvd å selge huset siden oktober. Kun ett skambud. Vi skal ha ny visning på mandag. I dag kom et par på døra og sa at de byr 250 000 over takst, med akseptfrist mandag FØR visning. Altså de vil jo at vi skal avlyse visning.  Dette paret har sett huset før.

Megler er veldig på oss nå, hun vil at vi sier ja. At det er et veldig bra bud. Men hvorfor ikke bare vente til etter visning?

Anonymkode: a4137...f77

Helt tydlig du sliter med salg selg det nå mens du hsr sjanse 

[Buddhahode]

Hvis huset var mer verdt enn dette hadde du vel fått et høyere bud i løpet av de siste seks månedene?

Hvis der ikke er mer enn 10 personer påmeldt til visning hadde jeg absolutt ikke turt å risikere dette.

[AnonymBruker]

Altså det har ikke ligget ute hele tiden. Vi trakk det, pusset opp, leide stylist og tok nye bilder. Samt satte ned pris. Det er 27 påmeldte visning. Men jeg stoler overhodet ikke på den elendige statistikken. 

Anonymkode: a4137...f77

[AnonymBruker]

Hvor dum kommer du til å føle deg hvis det kun er det samme paret som byr etter visning, og de da byr 250.000 under takst?

Dere har prøvd å selge lenge. Prisantydningen skal gi en indikasjon på hva dere er villige til å selge boligen for, og dere har fått bud over prisantydning. Jeg vet hva jeg ville gjort.

Anonymkode: 6a28d...d73

[Krist1an]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Megler er 100% på egen side. Du kan ikke stole på vedkommende. Nå vil han/hun bare bli ferdig og tjene penger på noe nytt. 

Anonymkode: 673bc...2aa

👆

[AnonymBruker]

Megler er kun på sin egen side: Hen skal tjene mest mulig penger med minst mulig arbeid. 
Men her hadde jeg nok akseptert budet, gitt historikken med at huset har vært til salgs i seks måneder med kun ett skambud. Du kan ha flaks, og at det blir budrunde. Eller - du kan miste den kjøperen du nå har på kroken. 

Anonymkode: 40794...579