De høye boligprisene skyldes folk flest

[AnonymBruker]

Det bygges ikke i nærheten av nok boliger i forhold til befolkningsveksten i Oslo. Og det skyldes ikke politikere, reguleringsplaner, entreprenører eller plan og bygninsetaten. Det skyldes folk flest.

Hver gang en tomt er klar til bygging så kommer naboer og klager. De vil ikke ha en ny bygning som dekker for utsikten, eller skaper mer trafikk eller hva det nå er de klager på. De vil i alle fall ha det som det er. Så de trenerer saken og legger press på politikere som ikke tør annet enn å utsette eller skrinlegge byggeplanene.

Så da blir det ikke bygd noen nye boliger. Og prisene stiger. Til glede for de allerede bor i Oslo og klarte å presse igjennom sine særinteresser.

Skal boligprisene ned, må man ta tak i dette problemet. Naboer har altfor mye makt.

Anonymkode: 95823...b55

[AnonymBruker]

Oslo er utbygget nok. Det handler om livskvalitet også, ikke bare presse mest mulig boliger inn på alle åpne plasser.

På tide å utvikle Drammen, Tønsberg, Ski, Greverud, Jessheim.

Det er helt idiotisk at så mange arbeidsplasser er i nettopp Oslo. Man burde flytte kontorer ut av byen. Hvorfor må et logistikkselskap ligge i Oslo når de uansett ikke drar fysisk ut til kunder f.eks. Typiske jobber der man har hjemmekontor trenger ikke ligge i Oslo.

Ellers må vi flytte markagrensa.

At hver kvm gress skal fjernes og at alle får en blokk i hagen vil ikke være til det beste for noen.

Anonymkode: 69cbc...1fa

[Tumelodijo]

Ansvaret for å bygge ut nye boliger pr i dag ligger hos boligbyggere som konkurranseutsetter seg selv og risikerer å tjene mindre pr bolig ved å fortsette å bygge. Ergo slutter de å bygge i dårlige tider for å bygge opp prisene. 
 

Når OBOS har 14 milliarder i usolgt boligmasse i Oslo betyr ikke det at folk ikke vil ha boligene, men kan være en indikasjon på at 6,3 mill for en treroms på Middelthunsgt til 60 kvadrat ER DYRT. 
 

Meglerne, Eiendom Norge, Bolibyggerne med flere har store kommunikasjonsteam og innleide eksperter som skriver velregisserte innlegg i media og styrer debatten. 
 

Nå som markedet møter motgang skal man ikke ned i pris. Kapitalismens hovedprinsipp om tilbud og etterspørsel gjelder ikke når bukken vokter havresekken.

Strømselskaper i hele Europa ble for lenge siden stykket opp slik at de ikke skulle kontrollere både infrastruktur og produksjon.
 

I boligmarkedet derimot skrur man bare igjen kranen, skylder på polititikerne og «frykter for / syns synd på førstegangskjøperne etc» i nyhetssak etter nyhetssak som egentlig er rene pressemeldinger og egen fabrikasjon. 
 

Et fritt marked er det ikke. Skulle gjerne sett ekte journalister faktisk se på hvem som beslutter hva i tillegg til å analysere kjøperne i Oslo. Hvem er privatpersoner og hvem er selskaper / investorer. Hva er fordelingen? Mange leiligheter flippes i 2020, 2021, 2022. Hvorfor slipper noen daokumentavgift ved kjapt videresalg.
 

Typisk AP politikk og straffe privatpersoner i sekundærboligbeskatning. Det er småpenger og burde tillates til en viss grad. Det er de som omsetter for hundre millioner, ikke skatter og som påvirker debatten man burde se nærmere på. 

Endret 15. april 2023 av Tumelodijo

[TBergh]

Hei.

Mye av årsaken til at boligprisene stiger er at folk "kupper" boligen, ved å betale langt over markedspris. I tillegg kommer de som pusser opp gamle boliger og selger disse med ofte skyhøy fortjeneste. Så blir prisene preset av de som "flipper" boliger.

Så kommer de som til enhver pris må bo på "hippe" steder, og betaler hva det skal være for å bo hippt.

Dette medfører at mange boliger blir vesentlig dyrere enn det de faktisk er.

Hadde kreditorene holdt igjen utlån, og kort og godt sagt at den boligen er overpriset, og skulle det skje en knekk i boligmarkedet er sjansene store for at du muligens må selge med tap, og vi som utlåner vil da sitte med et usikret lån.

Du vil da også sitte med et usikret lån til en høy rente, som kan medføre at du får betalingsproblemer i fremtiden.

Finn deg en billigere bolig. Du må ikke bo i sentrum med fortauskaffeer, teater, opera og andre hippe ting i gangavstand.

Med vennlig hilsen

TBergh

[AnonymBruker]

Tokyo = 38 millioner innbyggere.

Oslo = 700 tusen innbyggere.

 

Vi har en del å gå på mtp. utbygging i Oslo.

 

Det er forresten ikke noe vits i å bygge ut mindre tettsteder som Tønsberg osv. for da kommer vi til å ta mye av dyrkbar jord som er en knapp ressurs i Norge.

Anonymkode: 3f8e2...d91

[every woman]

At massiv utbygging/fortetting fører til lavere priser er tull. Det er bare et argument utbyggerne bruker for å få fart i forretningene. Utbyggere ble spurt i avisen her for noen år siden om de kom til å sette ned prisene hvis salget stoppet opp. Nei, var svaret. Så de motsier seg selv, og får lov til det i landets største aviser. Påstanden er altså at vi må bygge oss ut av boligprisgaloppen. Og at det bygges alt for lite. Selvsagt synes utbyggerne det! Folk går tydeligvis på, slik vi ser i mange innlegg her på forumet. Vi har hatt stor utbygging lenge nå, og prisene har bare steget og steget. Hva skal til for at dette skal snu, liksom? Til og med nå som masse nybygg står usolgt stiger prisene. 

En grunn til at fremdeles er litt fart i salget er at hele blokker i nye prosjekter kjøpes opp av utleiefirmaer. Man har fått med seg at det er penger å hente i leiemarkedet nå. Folk som ikke får lån/har råd til å kjøpe, må jo også ha et sted å bo. Vi får se hvor lenge dette holder på. Alt kan ikke selges til utleiere, det har sin begrensning. 

 

 

Endret 15. april 2023 av every woman