Leietaker eller utleier sitt ansvar?

[AnonymBruker]

Hei for å ikke spørre fra leietaker/utleier sitt perspektiv så skriver jeg bare ned hvordan casen er:

leietager 2 år, ikke lekket fra vask på bad tidligere. Nå lekker det dråper fra røret under vasken, se bilde.

leietager mener hen har prøvd litt selv, men ikke greid det. Utleier stiller spørsmål om dette er noe leietager selv må ordne med rørlegger evt, siden vasken har fungert i 2 år ute problemer.

 

Anonymkode: 410c4...15c

[AnonymBruker]

Dette er jo utleiers eiendom, ergo må han/hun fikse eller skaffe rørlegger.

Anonymkode: 10b18...ef5

[nyjenta]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hei for å ikke spørre fra leietaker/utleier sitt perspektiv så skriver jeg bare ned hvordan casen er:

leietager 2 år, ikke lekket fra vask på bad tidligere. Nå lekker det dråper fra røret under vasken, se bilde.

leietager mener hen har prøvd litt selv, men ikke greid det. Utleier stiller spørsmål om dette er noe leietager selv må ordne med rørlegger evt, siden vasken har fungert i 2 år ute problemer.

 

Anonymkode: 410c4...15c

Jeg vil tro det er noe som sitter fast i røret siden den har fungert fint i så lang tid, ergo vanlig vedlikeholdsplikt. Så leietaker?

Endret 1. april 2023 av nyjenta
Typo

[Ænema]

lekker røret pga hull/slitasje/tett rør (som ikke løser seg ved plumbo ol) så huseier., møkk i rørene så er det vel leietaker?

[AnonymBruker]

Utleier. Slike ting uavhengig av hvortid det oppstår skal betales av utleier, og slikt inngår i husleie en betaler til huseier.

Anonymkode: 79547...32a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Dette er jo utleiers eiendom, ergo må han/hun fikse eller skaffe rørlegger.

Anonymkode: 10b18...ef5

Så enkelt er det ikke. Leietaker har vedlikeholdsplikt for bl.a. dørlåser, vannklosett og kraner. Litt vanskelig å vite akkurat hvor dette treffer. 
 

https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/vedlikehold/

Anonymkode: c55d3...e64

[Ænema]

https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/vedlikehold/

Er ikke annet avtalt, er leietakeren forpliktet til å vedlikeholde følgende deler av boligen:

• dørlåser
• kraner
• vannklosetter
• elektriske kontakter og brytere
• røykvarsler og brannslokkingsutstyr (nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og liknende)
• varmtvannsbeholdere
• inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen

hva ligger i "å vedlikeholde" da?

Endret 1. april 2023 av Ænema

[AnonymBruker]

Det er selvsagt ikke vedlikehold når noe må repareres... 

Leietaker skal informere om feil. Men det er utleiers ansvar å fikse. 

Leietaker kan flytte fra vannskaden

Anonymkode: 59267...6be

[AnonymBruker]

Rense sluk inngår i det leietager er ansvarlig for å vedlikeholde, hvis man skaffer rørlegger og det viser seg at det er manglende renhold av vannlås som er grunnen til lekkasje så er det selvfølgelig leietager som skal betale. Viser det seg at det er feil på selve sluken eller vannlåsen så er det utleier som skal ta regningen. 

Anonymkode: d967f...7c9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det er selvsagt ikke vedlikehold når noe må repareres... 

Leietaker skal informere om feil. Men det er utleiers ansvar å fikse. 

Leietaker kan flytte fra vannskaden

Anonymkode: 59267...6be

Joda, det kan det være. Hva vil det ellers si å «vedlikeholde kontakter og brytere»

Anonymkode: c55d3...e64

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Joda, det kan det være. Hva vil det ellers si å «vedlikeholde kontakter og brytere»

Anonymkode: c55d3...e64

Men herrejesus, det er snakk om et rør som lekker her. 

De fleste huseiere pleier å ta vannlekkasje alvorlig. Men klart, man kan jo la være

Anonymkode: 59267...6be

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Men herrejesus, det er snakk om et rør som lekker her. 

De fleste huseiere pleier å ta vannlekkasje alvorlig. Men klart, man kan jo la være

Anonymkode: 59267...6be

Enig i at huseier burde føle det viktig å prioritere å fikse dette, det er ikke det min kommentar handla om. Jeg sa meg uenig i din definisjon om at hvis noe koster penger er det per default huseiers ansvar. 

Anonymkode: c55d3...e64

[Duff]

Hvis rørlegger kommer så ser de fort om det er mangel på normalt vedlikehold som er skyld i at det lekker.

[AnonymBruker]

Har vannlås vært demontert og vasket i løpet av de to årene leietaker har bodd der?

Anonymkode: 91858...49c

[AnonymBruker]

Det samme skjedde hos meg når jeg ikke hadde tømt koppen for dritt på lenge og det lå en tannpirker der av en eller annen grunn. Du kan skru opp alle plastikk rør leddene selv, vaske og skylle de, rense de for dritt og hår og skru de godt sammen igjen. Det bør løse problemet

Anonymkode: 173c0...7a6

[Hengebuksvinet]

Utleier her. Jeg er nok over middels opptatt av å ta vare på eiendommen min, og ringer rørlegger med en gang. Ble fikset på dagen.

[C8H10N4O2]

Ænema skrev (9 timer siden):

https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/husleie/vedlikehold/

Er ikke annet avtalt, er leietakeren forpliktet til å vedlikeholde følgende deler av boligen:

• dørlåser
• kraner
• vannklosetter
• elektriske kontakter og brytere
• røykvarsler og brannslokkingsutstyr (nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og liknende)
• varmtvannsbeholdere
• inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen

hva ligger i "å vedlikeholde" da?

Tilstanden og alder på inventaret ved innflytting burde og spille inn på dette. I 2016 flytta vi inn i et leid hus som var bygd i 1972 og doen var fra byggeåret.  Vi hadde ikke bodd der i et år en gang før det en morgen var lekkasje utover gulvet og hele greia måtte byttes ut. Hvor riktig skulle det vert om vi skulle stått for nytt vannklosett, krana som ble bytta i samme slengen samt rørlegger, på noe som hadde stått i huset siden flere år før vi i det hele tatt var født? 

 

[Loboto]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Joda, det kan det være. Hva vil det ellers si å «vedlikeholde kontakter og brytere»

Anonymkode: c55d3...e64

Brytere og kontakter skal tilbakestilles ca hver 6 måned. 

[AnonymBruker]

Ingenting varer evig, ting slites og må fikses på. Slikt er huseier sitt ansvar med mindre leietaker har gjort noe som forårsaker skaden.

Hvis det er slik at leieboer skal stå for alt som er innenfor leieobjektet tror jeg jaggu jeg skal leie ut huset når det nærmer seg tid for å skifte taket.

Anonymkode: b0533...31b

[AnonymBruker]

Leier et sted der det ble lekasje på en slange på vaskemaskinen etter ca 1 år. Tok kontakt med utleier og de kjøpte ny slange og monterte. Tenker det er utleier som har ansvaret, så lenge det ikke er en skade som er påført av leietaker.

Anonymkode: 72148...b51