Erfaring med feriehus / leilighet i Spania?

[AnonymBruker]

Har noen erfaringer de vil dele? Jeg og mannen har solgt hytta vår på fjellet og er veldig lystne på å være mer i sola, helst Spania. Men vi kan ingenting om dette 😅 Er det masete? Hvor ligger utgiftene? Fordeler og ulemper? Fine områder? Vi har barn på ungdomsskolen. Vi er helt grønne så alle slags innspill settes stor pris på  

Anonymkode: f8e50...c1a

[AnonymBruker]

https://www.sydenhus.no

Anonymkode: 5c876...67e

[AnonymBruker]

Ville reist på endel ferier dit først i forskjellige områder og leid leilighet.

så får dere sett litt fler plasser før dere evt kjøper, og sett hvor dere trives best. 
 

Nå er jo også krona veldig svak vs euro, så slik sett er det ikke videre gunstig å kjøpe nå. 

Anonymkode: c6c0c...74b

[AnonymBruker]

Feriehus i Spania blir ofte okkupert av bostedsløse. Og de er umulige å bli kvitt på grunn av lovene der som beskytter dem. 

Dere burde tenke dere grundig om før dere kjøper et hus som står tomt det meste av året. 

Anonymkode: 7f4d7...1f0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Feriehus i Spania blir ofte okkupert av bostedsløse. Og de er umulige å bli kvitt på grunn av lovene der som beskytter dem. 

Dere burde tenke dere grundig om før dere kjøper et hus som står tomt det meste av året. 

Anonymkode: 7f4d7...1f0

Ikke om en har alarm og det blir registrert som innbrudd.

Anonymkode: 9b318...0ce

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Feriehus i Spania blir ofte okkupert av bostedsløse. Og de er umulige å bli kvitt på grunn av lovene der som beskytter dem. 

Dere burde tenke dere grundig om før dere kjøper et hus som står tomt det meste av året. 

Anonymkode: 7f4d7...1f0

Denne loven ble vel omskrevet eller fjernet nå under covid

Anonymkode: da109...6e6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Feriehus i Spania blir ofte okkupert av bostedsløse. Og de er umulige å bli kvitt på grunn av lovene der som beskytter dem. 

Dere burde tenke dere grundig om før dere kjøper et hus som står tomt det meste av året. 

Anonymkode: 7f4d7...1f0

For noe tull. Der skjer svært sjeldent i bebodde hjem. Loven er også endret så nå skal det være åpenbart at huset ikke er bebodd før det «kan» okkuperes. 
vi har hus i Spania i et område med nordmenn og folk fra UK. Bruk en eiendomsmegler så tar de deg gjennom det. Veldig annerledes å kjøpe hus i Spania  enn i Norge så bruk megler/advokat ved kjøp.  

Anonymkode: 4eb71...d87

[AnonymBruker]

Husokkupanter er vi klar over, har kollegaer med hus i Spania. Det løser seg lett med videoovervåkning og alarm og som noen skrev over her, melde innbrudd med en gang  ts

Anonymkode: f8e50...c1a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Feriehus i Spania blir ofte okkupert av bostedsløse. Og de er umulige å bli kvitt på grunn av lovene der som beskytter dem. 

Dere burde tenke dere grundig om før dere kjøper et hus som står tomt det meste av året. 

Anonymkode: 7f4d7...1f0

Typisk norsk å lese en nyhetssak om et ekstremt tilfelle som kunne vært unngått, og så tenke at det rammer "alle". Her er det alarm, og naboer som passer på, så huset stod fint og trygt etter korona-fravær. Dessuten er lovverket nå endret (eller i endring) tror jeg. 

Anonymkode: 9f520...204

[Helene]

Foreldrene mine kjøpte leilighet på Kanariøyene. I et lukket selskap. Inngjerdet. Under pandemien var vi litt spent om hvordan dette skulle gå. Men vi hadde spanske naboer som passet på. 

[AnonymBruker]

Dere kontakter megler (med godt rykte) i området du er interessert i, og så tar de med deg rundt på visninger. Disse har også et fast opplegg via samarbeidspartner om kontraktuelle ting, få satt opp bankkonto, testamente og annet dere trenger. 

Husjakt er som i Norge, man må ha med seg både hode og hjerte. Hva er viktigst; turmuligheter? gangavstand butikk? strand? Ser dere for dere å leie eller eie bil? ellers må dere møte en god del kriterier for nærhet til det meste. Jeg hadde aldri valgt et sted uten basseng, det er et must i varmen. En annen ting er solforholdene. Morgensol/kveldssol og mulighet for skjerming, står det noen høye palmer eller hus som tar sola akkurat i lavsesong da det er viktigst å ha den der. 

Det er en del transaksjonskostnader, både for hjelpen som nevnt over, samt at både kjøper og selger betaler eiendomsskatt. Ellers er kostnadene lavere enn i Norge, blant annet strøm og internett, men vil kreve noen titusener i året, selvfølgelig i tillegg til vedlikehold, og alt slikt. 

Velger du en plass som er populær for ferieboliger (costa blanca og costa del sol), er det veldig enkelt å kjøpe alt fra hvitevarer, til ringe elektriker, til å kommunisere i butikk. Velger dere mindre populære steder vil jeg si det er et must å snakke Spansk. 

Anonymkode: 9f520...204

[AnonymBruker]

Du må betale en eiendomsskatt til Spania og de fleste steder en til de lokale myndighetene. De betales uavhengige av hverandre, så pass på at du betaler begge. Det er ikke så vanskelig å gjøre det selv hvis du har sertifikat til nettleseren for å logge inn, men du bør få hjelp den første ganga til å betale skatten til staten slik at det blir riktig. Ting er mer byråkratisk og tungvint enn i Norge, og nesten ingen som jobber med slikt kan engelsk.

Det offentlige krever at du har en kontaktadresse i Spania, som du bare kan få hvis du bor der. Du må derfor bruke adressen til f.eks. en advokat. Du må også ha et spansk personnummer, som du ikke kan få før du allerede har en kjøpskontrakt. For å betale regninger må du ha en spansk bankkonto, men de fleste spansker oppretter ikke det uten at du har fått NIE. Enkelte gjør det imidlertid. Bruk noen som er vant til å kjøpe for utlendinger slik at de kan ordne alt slikt for deg og sørge for at regninger trekkes automatisk fra den spanske kontoen.

Anonymkode: 12953...031

[AnonymBruker]

NIE er det spanske personnummeret. En ting til er at hvis du kan bør du unngå innlagt gass. Den må kontrolleres minst ei gang hvert år, som kan være knot å få til når ikke man bor der fast. Det gir også en del ekstra faste månedlige utgifter.

Anonymkode: 12953...031

[AnonymBruker]

Helene skrev (5 timer siden):

Foreldrene mine kjøpte leilighet på Kanariøyene. I et lukket selskap. Inngjerdet. Under pandemien var vi litt spent om hvordan dette skulle gå. Men vi hadde spanske naboer som passet på. 

Var det ingen andre i selskapet enn foreldrene dine?

Anonymkode: 9b318...0ce

[AnonymBruker]

Store deler av Spania går mot varig vannmangel og alt det innebærer, pluss at om ganske få år hyppige hetebølger. Jeg hadde valgt et annet land.

Anonymkode: c8e3c...28c