Boligen min er takstet til 3,5 mill i skattemeldingen.

[AnonymBruker]

Men det kan ikke stemme. Leiligheten er gammel med gammelt bad å kjøkken. Den er sikkert ikke verdt mer enn.3.2 mill. Hva kan jeg gjøre for å få endret det. 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

[AnonymBruker]

Da må du ha takstmann ikke og taksere den som du legger ved i når du sender inn skattemeldingen.

Men det utgjør ikke stort å endre et såpass lite beløp..

Anonymkode: 288e5...233

[Grandidosa83]

Betaler du formueskatt? Hvis ikke har ikke dette praktisk betydning.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Da må du ha takstmann ikke og taksere den som du legger ved i når du sender inn skattemeldingen.

Men det utgjør ikke stort å endre et såpass lite beløp..

Anonymkode: 288e5...233

Jeg trodde en eiendomsmegler taksten boligen ? At det holder 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg trodde en eiendomsmegler taksten boligen ? At det holder 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

Her er fasit:

 

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/egen-bolig-primarbolig/endre-formuesverdien/

Megler eller takstmann. 

Anonymkode: 7985d...4ae

[Gjest Lykkedykker]

Grandidosa83 skrev (13 minutter siden):

Betaler du formueskatt? Hvis ikke har ikke dette praktisk betydning.

Det har praktisk betydning om en betaler eiendomsskatt. 

[AnonymBruker]

Lykkedykker skrev (14 minutter siden):

Det har praktisk betydning om en betaler eiendomsskatt. 

Slingringsmonn på 2-300 000kr er jo så å si ingenting. Vi har et hus som har fått verdi i følge skattemeldingen 5.8, som er en dobling av den opprinnelige verdien, ikke så gale da men 1.8 mill mer.

Hva gjør en med dette? Kan en få satt den opprinnelige, ekte verdien på boligen i stedet og betale eiendomskatt ut i fra det? Satt av takstmann selvfølgelig. Om så, er dette noe en må gjøre hvert år? Å bestille takstmann?

 

Anonymkode: c4454...0e2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Slingringsmonn på 2-300 000kr er jo så å si ingenting. Vi har et hus som har fått verdi i følge skattemeldingen 5.8, som er en dobling av den opprinnelige verdien, ikke så gale da men 1.8 mill mer.

Hva gjør en med dette? Kan en få satt den opprinnelige, ekte verdien på boligen i stedet og betale eiendomskatt ut i fra det? Satt av takstmann selvfølgelig. Om så, er dette noe en må gjøre hvert år? Å bestille takstmann?

 

Anonymkode: c4454...0e2

Har du lest den første lenken? Her er en til. https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/eiendomsskatt/klage-pa-eiendomsskatten/

Anonymkode: 4c4bd...9b1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Har du lest den første lenken? Her er en til. https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/eiendomsskatt/klage-pa-eiendomsskatten/

Anonymkode: 4c4bd...9b1

Spørsmålet mitt blir da hvor ofte må en ha takstmann? Lønner det seg å betale for en takstmann? Eller koster takstmannen mer enn det ekstra en betaler i eiendomskatt?

Anonymkode: c4454...0e2

[AnonymBruker]

1 hour ago, Lykkedykker said:

Det har praktisk betydning om en betaler eiendomsskatt. 

Eller om man har formue som utløser formueskatt.

Anonymkode: 029dd...fe6

[AnonymBruker]

Finn en eiendomsmegler som har solgt endel i ditt område, det finner man lett ut på Finn. Så kontakter du dem og ber om en verdivurdering.

Anonymkode: 029dd...fe6

[Leo]

Den beregnet markedsverdien som oppgis i skattemeldingen brukes til å beregne formuesverdien. I ditt tilfelle vil formuesverdien utgjøre 25% av antatt markedsverdi. Dette tallet bruker Skatteetaten til å beregne evt. formuesskatt. Hvis du ikke har formue betyr ikke dette tallet noe som helst. 

Når det gjelder eiendomsskatt så er dette en kommunal skatt som kommunen selv beregner og krever inn. De kan velge å bruke tallene fra Skatteetaten, men mange bruker egne tall. Hvis du er usikker på hvordan dette gjøres i din kommune, og evt. er uenig i verdifastsettelsen de kommer frem til, og beregner eiendomsskatt av, kan du begynne å vurdere takstmann etc. Men uansett er ikke dette noe du trenger å gjøre noe med i forbindelse med skattemeldingen siden det er kommunalt og kommunen du evt. må kontakte. Bor du i en kommune som ikke opererer med eiendomsskatt i det hele tatt, kan du bare la det ligge. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Spørsmålet mitt blir da hvor ofte må en ha takstmann? Lønner det seg å betale for en takstmann? Eller koster takstmannen mer enn det ekstra en betaler i eiendomskatt?

Anonymkode: c4454...0e2

Det første står i lenken, det andre kommer jo an på hva taksten koster, hvor stor promille kommunen tar i eiendomsskatt og hvor stor differansen mellom de to verdiene viser seg å være. 

Anonymkode: 4c4bd...9b1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Men det kan ikke stemme. Leiligheten er gammel med gammelt bad å kjøkken. Den er sikkert ikke verdt mer enn.3.2 mill. Hva kan jeg gjøre for å få endret det. 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

 

Du kan klag når verdiene er oversteget. Før var det slik at for primærboliger kunne du ikke klage før formuesverdien oversteg 30 prosent av boligens reelle markedsverdi, den regelen er nå fjernet.

 

For å dokumentere boligens reelle markedsverdi trenger du en av følgende:

* takst fra takstmann

* verdivurdering/etakst fra eiendomsmegler (se eksempel under)

* dokumentasjon på salgsverdi av omtrent lik bolig i området

Det siste kan du finne ved for eksempel å gå inn på Boligprisoversikter hos for eksempel Virdi.  Der kan du se hva som er omsatt i nærheten av deg i det siste. Hvis forholdsvis like boliger som din er omsatt siste året, kan det brukes som dokumentasjon.

Anonymkode: d5b9a...240

[Taluno]

Du må ha dokumentasjon på at verdien er for høy. 

Jeg endret selv i skattemeldingen, og la med dokumentasjonen fra eiendomsmegler. 

[AnonymBruker]

Taluno skrev (2 minutter siden):

Du må ha dokumentasjon på at verdien er for høy. 

Jeg endret selv i skattemeldingen, og la med dokumentasjonen fra eiendomsmegler. 

Utgjorde det mye på skatten. ? Når du gjorde den endringen ? 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

[AnonymBruker]

52 minutter siden, AnonymBruker said:

Utgjorde det mye på skatten. ? Når du gjorde den endringen ? 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

Det betyr bare noe for skatten om du har formue over 1,7 millioner.

Formue = Penger, aksjer, fond + ligningsverdi på bolig - gjeld.

Blir regnestykket under det, utgjør det ikke noe for skatten.

 

MEN, om du bor i en kommune hvor det er eiendomsskatt, kan det ha noe å si. Det må du sjekke ut. Bor du i Oslo, skal du ikke betale eiendomsskatt, for der er bunnfradraget 4 millioner.

Anonymkode: 029dd...fe6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

 

Du kan klag når verdiene er oversteget. Før var det slik at for primærboliger kunne du ikke klage før formuesverdien oversteg 30 prosent av boligens reelle markedsverdi, den regelen er nå fjernet.

 

Når ble den det? Dette gjaldt oss i fjor i alle fall. 

Anonymkode: 724e1...d21

[Taluno]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Utgjorde det mye på skatten. ? Når du gjorde den endringen ? 

Anonymkode: 0d9ff...3f8

Absolutt ikke noe som helst.

Min var var satt rundt 500 000 høyere enn verdivurdering i november.