Kjøpe min første bolig nå?

[AnonymBruker]

Hei. Jeg er 33 år gammel og leier bolig. Jeg har nå muligheten for å kjøpe meg eget og får ett lån på 3,6mill. Med 3,6 mill i lån, dagens rente og fellesutgifter vil jeg måtte ut med 17-18 tusen i mnd.  Nå betaler jeg 13.000 i leie. Men jeg lurer på om det er lurt. Eller hva er lurest å gjøre ? Skjønner jo at det er lurere å eie enn å leie men, med tanke på dagens rente hva er lurest å gjøre. Vente? Vil renten noen gang gå ned til der den alltid har vært? Vil boligprisene gå mye lengere ned? Kommer den en enda større økonomisk krise i verdensbasis. 
skjønner at vi må finne spåkulen for å finne svar på dette 😂

Men, hva ville du gjort ??

Anonymkode: dcdcb...4b9

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Vil renten noen gang gå ned til der den alltid har vært?

Anonymkode: dcdcb...4b9

https://www.smartepenger.no/lan/300-renten-de-siste-arene

Anonymkode: eb7f3...832

[AnonymBruker]

Er vel mer at vi har hatt unormalt lav rente de siste 10 årene enn at den er unormalt høy nå. 

Anonymkode: eb2f0...237

[AnonymBruker]

Ventet litt. Prisene vil nok gå ned nå. Det er færre på visninger, og salg går tregere. Det kan jo være greit å spare noen hundretusen ved å kjøpe billigere, slik at du har råd til høye renter. 

Anonymkode: a22ca...c51

[newman01]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Vil renten noen gang gå ned til der den alltid har vært?

Renta har aldri vært lavere enn de siste årene, og det må derfor anses som en unormal rente. Økonomisk teori tilsier at boligrenta skal ligge på 4-5% i en sunn økonomi med normal inflasjon på 2%

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Hei. Jeg er 33 år gammel og leier bolig. Jeg har nå muligheten for å kjøpe meg eget og får ett lån på 3,6mill. Med 3,6 mill i lån, dagens rente og fellesutgifter vil jeg måtte ut med 17-18 tusen i mnd.  Nå betaler jeg 13.000 i leie. Men jeg lurer på om det er lurt. Eller hva er lurest å gjøre ? Skjønner jo at det er lurere å eie enn å leie men, med tanke på dagens rente hva er lurest å gjøre. Vente? Vil renten noen gang gå ned til der den alltid har vært?

Faktisk er ikke renten oppe på nivået "den alltid har vært". Det har vært noen år nå med kunstig lav rente. Nå får vi en mer vanlig rente. Her er normal utlånsrente renten fra 1976-1999

1976	8,9
1977	9,1
1978	10,9
1979	11,1
1980	12,4
1981	13,2
1982	13,8
1983	13,8
1984	13,4
1985	13,4
1986	16
1987	16,8
1988	16,4
1989	14,4
1990	14,2
1991	13,7
1992	13,8
1993	8,9
1994	8,2
1995	7,5
1996	6,6
1997	6
1998	9,7
1999	7,6

Tabell - Gjennomsnittlig utlåns- og innskuddsrente i bankene, prisstigning, beregnet realrente, effektiv rente for innenlandske obligasjoner (10 års) og Nibor (3 md.) per 31. desember. Prosent (SÅ 454) (ssb.no)

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Vil boligprisene gå mye lengere ned?

Det kan godt skje, Mange har store lån til bolig og gjerne en dyr bil som enten en lånefinansiert eller leaset. Normalt avvikles bil først mens tvanggsalg av hus tar det litt lengre tid for skjer.

Det er en kraftig reduksjon i blant annet husbygging. Dette vil medføre en reduksjon i kjøpekraft for mange håndverkere. I motsetning til på 80 tallet er det mange innvandrere i disse jobbene. Det betyr at det nødvendigvis ikke blir samme utfall som da.

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Kommer den en enda større økonomisk krise i verdensbasis. 

Det kan godt hende.

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

skjønner at vi må finne spåkulen for å finne svar på dette 😂

Men, hva ville du gjort ??

Ville vurdert ut ifra egen økonomi og behov.

Er dette en bolig du tenker deg at du skal bo i mange år?
Tåler du f eks en rente på 8%?

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Anonymkode: dcdcb...4b9