Tørr ikke å kjøpe bolig pga de nye direktivene fra eu

[AnonymBruker]

Har fått startlån fra husbanken og har veldig lyst til å kjøpe. De leilighetene jeg har råd til har energiklasse f og g. Ser nå at med de nye reglene må alle boliger oppgraderes til A innen 10 år. Skjønner ikke hvordan det skal være mulig? Skal jeg bare vente med å kjøpe?

Anonymkode: 6a595...e0c

[AnonymBruker]

Jeg tror du har misforstått. Først og fremst må EU-direktivet godkjennes av stortinget, siden vi faktisk ikke er medlem av EU, men EØS. Så er det isåfall snakk om at boligene må oppgraderes til energiklasse D og det gjelder bare hvis boligen skal selges. Altså kan du bo i en bolig med lavere energiklasse. Vi kjøpte enebolig for 1,5 år siden og da valgte vi bevisst å kjøpe bolig bygd etter 1985 fordi det da i alle fall er litt isolasjon i veggene kontra type 50-tallshus.

Anonymkode: 99f2e...045

[AnonymBruker]

Da måtte alle boliger oppført før 2010 rives. Det skjer selvsagt ikke.

Tror du har misforstått litt. Kjøp med god samvittighet.

Anonymkode: bafc7...3e6

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Først og fremst må EU-direktivet godkjennes av stortinget, siden vi faktisk ikke er medlem av EU, men EØS.

Litt søtt er det jo at noen fortsatt tror at Norge vil eller kan sette seg opp mot et EU-direktiv.

Men mest utrolig sørgelig og trist at vi har så naive borgere som har stemmerett...

[AnonymBruker]

Om eu direktiv er skremmende har du egentlig ikke råd til å vedlikeholde en bolig over tid. 

De færreste må skifte ut alt på en gang. 

Hus må uansett iløpet av årene ha nytt panel (da lønner det seg også å isolere bedre i eldre hus) nye vinduer, varmepumpe for å spare på strømmen, ny ytterdør om den er gammel og begynner å bli slitt og har dårlige pakninger. 

Dette er temmelig normalt vedlikehold.  Har du ikke råd bør du ikke kjøpe bolig nei.

Anonymkode: 29aa0...8eb

[AnonymBruker]

Det vil komme endringer i karaktervurderingene av leilighetene, det henger langt etter. Får selv energikarakter F for min leilighet, og her er det varmt og godt og bruker nesten ikke strøm. Kalkulatoren spurte ikke engang om ytterveggene hadde fått ekstra isolasjon siden byggeår, noe de selvsagt har fått, og alle vindu og dører er byttet også. I regi av borettslaget. Er helt vanlig å utføre sånne oppgraderinger med årene.

Anonymkode: 8b18b...a79

[Carrot]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det vil komme endringer i karaktervurderingene av leilighetene, det henger langt etter. Får selv energikarakter F for min leilighet, og her er det varmt og godt og bruker nesten ikke strøm. Kalkulatoren spurte ikke engang om ytterveggene hadde fått ekstra isolasjon siden byggeår, noe de selvsagt har fått, og alle vindu og dører er byttet også. I regi av borettslaget. Er helt vanlig å utføre sånne oppgraderinger med årene.

Anonymkode: 8b18b...a79

Hvilken kalkulator brukte du da? Den jeg sjekket kan du legge inn endringer etter byggeår om du kjenner til slike..
https://www.energimerking.no/

[AnonymBruker]

Vi har ingen stemmerett å bruke ift EU så regner med at de fleste må rive og flytte om noen år om du ikke hoster opp 1,5 mill

Anonymkode: 48649...a68

[AnonymBruker]

Kjøp bolig i borettslag eller sameie, så tas slike oppgraderinger felles. 

Anonymkode: 199f0...c75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Kjøp bolig i borettslag eller sameie, så tas slike oppgraderinger felles. 

Anonymkode: 199f0...c75

Høres fornuftig ut. Å betale for 10-15-20 andre leil i tillegg...

Anonymkode: 71eac...8f3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Kjøp bolig i borettslag eller sameie, så tas slike oppgraderinger felles. 

Anonymkode: 199f0...c75

Da har man jo enda mindre påvirkning på akkurat når det skal gjøres, om man vil ta litt etter litt eller alt på en gang. Kjedelig å ende opp med fellesutgifter på 12.000 i mnd på toppen av et boliglån.

Anonymkode: 94ad0...14f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Høres fornuftig ut. Å betale for 10-15-20 andre leil i tillegg...

Anonymkode: 71eac...8f3

Hva mener du. Et borettslag får ofte store rabatter som andre kan drømme om fordi de er flere.

F.eks varmepumpe ferdig installert til 10 000 per enhet her. Normalpris 25 000.

Anonymkode: bafc7...3e6

[AnonymBruker]

Les denne https://www.faktisk.no/artikler/z827x/feil-om-prissjokk-for-boligeiere-fra-finansavisen så slapper du mer av. 

Anonymkode: f08be...747

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Da har man jo enda mindre påvirkning på akkurat når det skal gjøres, om man vil ta litt etter litt eller alt på en gang. Kjedelig å ende opp med fellesutgifter på 12.000 i mnd på toppen av et boliglån.

Anonymkode: 94ad0...14f

Er bare å møte opp på generalforsamling. Vi er selv et nedbetalt borettslag med 32 eneboliger. Ingen ulemper så langt og ingen konflikter.

Anonymkode: bafc7...3e6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Høres fornuftig ut. Å betale for 10-15-20 andre leil i tillegg...

Anonymkode: 71eac...8f3

Uffda......du skjønner at når 100 leiligheter går til innkjøp av varer og tjenester så gis det rabatt.....?

Anonymkode: 09fba...86f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Les denne https://www.faktisk.no/artikler/z827x/feil-om-prissjokk-for-boligeiere-fra-finansavisen så slapper du mer av. 

Anonymkode: f08be...747

Selvsagt er det feil og det er ikke første gang verken Morten Meyer eller Hegnar smører tjukt på og krisemaksimerer. Dette er jo ikke engang vedtatt i EU og enda mindre implementert i Norge. Estimatene på dette "prissjokket" gjelder helt ekstreme edge-caser og Norge gir allerede boligeiere ganske raust med støtte til diverse ENØK-tiltak. Og ENØK-tiltak er i utgangspunktet en bra ting og i de fleste tilfeller også en god investering.

At dette fører til at 65% av alle norske hus må oppgraderes for over en million har rett og slett ingen rot i virkeligheten, og påstanden er på nivå med de som sier at EU skal tvinge oss til å spise insekter.

Anonymkode: 3bd93...743

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Har fått startlån fra husbanken og har veldig lyst til å kjøpe. De leilighetene jeg har råd til har energiklasse f og g. Ser nå at med de nye reglene må alle boliger oppgraderes til A innen 10 år. Skjønner ikke hvordan det skal være mulig? Skal jeg bare vente med å kjøpe?

Anonymkode: 6a595...e0c

Nei vel. Da lar du være. Fritt valg. 

Anonymkode: 272bb...4b2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Er bare å møte opp på generalforsamling. Vi er selv et nedbetalt borettslag med 32 eneboliger. Ingen ulemper så langt og ingen konflikter.

Anonymkode: bafc7...3e6

Nødvendige oppgraderinger står styret i de fleste tilfeller fritt til å vedta utenom generalforsamling, men ja, selvsagt vil det bli billigere per enhet for både borettslag og sameier. Fordelen med borettslag er at vedlikeholdet kan lånefinansieres om nødvendig, til svært gunstige betingelser.

Anonymkode: 3bd93...743

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Har fått startlån fra husbanken og har veldig lyst til å kjøpe. De leilighetene jeg har råd til har energiklasse f og g. Ser nå at med de nye reglene må alle boliger oppgraderes til A innen 10 år. Skjønner ikke hvordan det skal være mulig? Skal jeg bare vente med å kjøpe?

Anonymkode: 6a595...e0c

Vel, har ikkje satt meg inn i de nye forskriftene til EU, men  Norske myndigheter må slutte å  oppføre seg som nikkedokker overfor EU:  Det er selvsagt mange forhold som påvirker issolasjongraden i en bolig.

Solforholdene

Verforholdene 

Beliggenhet.

 

Anonymkode: a9a28...670

[AnonymBruker]

Sånn som dette direktivet presenteres nå er det uansett umulig gjennomførbart. Får vel vare vente og se men det er 100 prosent sikkert at eiere av bolig bygd etter eldre forskrift skal pålegges å bruke en million+ på dette. 

Anonymkode: d0095...cdd