😭HJELP! Hvor lang tid tar det å få tinglyst pantedokument for hus, og når kommer pengene på konto?

[AnonymBruker]

Megleren vår sa at oppgjør ikke utbetales før kjøpers pantedokument er tinglyst på eiendommen, som kan ta opp mot 14 virkedager. (Skjøte skal ikke tinglyses i vårt tilfelle.) I dag var det 15 dager siden overtagelse. Megler sa det som regel var på plass innen to uker. Det er hus i Oslo. 
 

Hvorfor må vi vente til det er tinglyst før vi får pengene utbetalt på konto? 
Vi har kjøpt et hus som har overtagelse neste uke, hva søren gjør vi om vi ikke får inn pengene før da? 😭
 

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

Er det bankens depotavdeling som sender pantedokumentene for tinglysing eller megler?

Erfaringsmessig er bankene ofte trege.

Har du sjekket grunnboken selv for å sjekke om det er tinglyst?

Anonymkode: 1b048...87e

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Er det bankens depotavdeling som sender pantedokumentene for tinglysing eller megler?

Erfaringsmessig er bankene ofte trege.

Har du sjekket grunnboken selv for å sjekke om det er tinglyst?

Anonymkode: 1b048...87e

Jeg mener det er megler som gjorde det. Megler sa at oppgjørsavdelingen sjekker ofte om det er tinglyst. 

Ja, men navnene våre står fremdeles øverst på dokumentet så da regner jeg med det ikke er tinglyst..

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

Hva gjør vi om vi ikke får inn pengene før overtagelse? Jeg er så stresset og lei meg nå 😔

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Jeg mener det er megler som gjorde det. Megler sa at oppgjørsavdelingen sjekker ofte om det er tinglyst. 

Ja, men navnene våre står fremdeles øverst på dokumentet så da regner jeg med det ikke er tinglyst..

Anonymkode: 0c981...d09

Tinglysing av et pantedokument vil jo ikke medføre at eierskapet endres i grunnboken.

Pantedokumentet vises under punktet «Heftelser».

Hvorfor skal ikke skjøte tinglyses?

Anonymkode: 1b048...87e

[AnonymBruker]

Eiendom er kjøpt av et firma som skal pusse opp og da fikk jeg vite at skjøtet ikke skulle tinglyses. 

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Eiendom er kjøpt av et firma som skal pusse opp og da fikk jeg vite at skjøtet ikke skulle tinglyses. 

Anonymkode: 0c981...d09

Og hvordan overføres eierskapet fra dere til firmaet da?

Anonymkode: 2c93c...d53

[Agathe]

Du ringer megler der du har kjøpt og ber om å få utsatt overtagelse.

Men jeg skjønner heller ikke, hvis kun pantedokumentet skal tinglyses så vil jo dere enda stå som eier og da vil jo dere få alt av offentlige regninger, som eiendomsskatt etc i deres navn?

[AnonymBruker]

Skjøtet må selvsagt tinglyses selv om det er et firma som kjøper. Det er helt vanlig.

Det er jo heller ingen bank som gir ut lån med pant i andres eiendom.

Hva står i kjøpekontrakten og oppgjørsinstruksen dere har signert på?

Anonymkode: 1b048...87e

[AnonymBruker]

Det her står ^. Overdragelse av eiendom til firma var i februar. Vi venter da på pengene. 

 

 

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

Blankoskjøte. 

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Det her står ^. Overdragelse av eiendom til firma var i februar. Vi venter da på pengene. 

 

 

Anonymkode: 0c981...d09

Og det er alt som står i grunnboka?

Anonymkode: 2c93c...d53

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Det her står ^. Overdragelse av eiendom til firma var i februar. Vi venter da på pengene. 

 

 

Anonymkode: 0c981...d09

Men hvem står som panthaver da? Er det deres bank eller kjøpers?

Dette pantet ble tinglyst 9.11.22.

Anonymkode: 1b048...87e

[Agathe]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Det her står ^. Overdragelse av eiendom til firma var i februar. Vi venter da på pengene. 

 

 

Anonymkode: 0c981...d09

Der er jo et pantedokument tinglyst i november, så kan ikke være det de venter på.

 Forklarte megler dere hva et blankoskjøte vil si? For da vil vel dere bli stående som hjemmelshaver i grunnboka?

[AnonymBruker]

14 minutter siden, AnonymBruker said:

Og det er alt som står i grunnboka?

Anonymkode: 2c93c...d53

Nei, det står en drøss andre ting over men det står under pantedokumentet.

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Men hvem står som panthaver da? Er det deres bank eller kjøpers?

Dette pantet ble tinglyst 9.11.22.

Anonymkode: 1b048...87e

Snakket med megler nå og det er kjøpers bank som skal ta over.

2 minutter siden, Agathe said:

For da vil vel dere bli stående som hjemmelshaver i grunnboka?

Han sa frem til huset blir solgt videre. 

Anonymkode: 0c981...d09

[AnonymBruker]

Det er vel meglers urådighetserklæring som er tinglyst i november? 

Anonymkode: 2c93c...d53

[AnonymBruker]

Hør med banken om mellomfinansiering.

Det er helt vanlig at det ikke blir tinglyst skjøte i tilfeller der eiendom kjøpes for videresalg. Det er for å spare dokumentavgift. Heftelse tinglyses for å hindre dobbeltsalg av eiendommen. 

Anonymkode: 1789b...70d

[Rhodiola]

Flyttet tråden fra Hus og hage til Forbruker, jus og økonomi.

Rhodiola, adm.

[Agathe]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Han sa frem til huset blir solgt videre. 

Anonymkode: 0c981...d09

Ok, men da er det sikkert i orden. Hvis det er en uke igjen til overtagelse så bør pengene komme før den tid, men hvis ikke så be om å få utsatt den.

Gratulerer med ny bolig da! 😊

[AnonymBruker]

10 hours ago, Agathe said:

Hvis det er en uke igjen til overtagelse så bør pengene komme før den tid, men hvis ikke så be om å få utsatt den.

Gratulerer med ny bolig da! 😊

Overtagelsen er på onsdag neste uke, men det vil gå greit å få utsatt den? 🥺 
 

Tusen takk ❤️

Anonymkode: 0c981...d09