Har meglere flere boliger «på lur» enn det som ligger ute på Finn?

[AnonymBruker]

Mannen min og jeg er førstegangskjøpere, og har nå nettopp begynt å se på boliger i området vårt. Det er ikke fryktelig mange boliger som ligger ute til den prisen vi ser på. Men så vet jeg f.eks. at en venn av oss i Oslo prøvde å selge før jul, men ikke fikk noen bud. Så han har tatt annonsen bort fra Finn inntil videre, så skal han legge den ut på nytt (sikkert nå snart). 
 

Er det en ide for oss å kontakte flere meglere for å høre om de vet om boliger som skal selges, men som ikke ligger ute på Finn?

Beklager om dette er et dumt spørsmål, men vi er som nevnt helt ferske i gamet 😊

Anonymkode: 1a27e...8aa

[AnonymBruker]

De kan ha boliger som er trukket for en periode ja. 

Anonymkode: cc883...1a0

[Bombasi]

Tja, dere kan jo alltids gjøre det, men tror ikke det har noe for seg. Tviler på at du får kjøpt noe via "bakveien" hos et meglerfirma.

I dag legges alle boliger ut for å få flest mulige budgivere med i prosessen. Det handler om å drive prisen mest mulig opp. 

[AnonymBruker]

I vårt område er dette definitivt en mulighet. Det er spesielt en megler som selger mye, og han har veldig god oversikt over hva som kommer for salg og har ofte også noen "lomme-listinger", altså objekter som folk vil selge, men som ikke ligger ute.

Anonymkode: 23e25...e93

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

I vårt område er dette definitivt en mulighet. Det er spesielt en megler som selger mye, og han har veldig god oversikt over hva som kommer for salg og har ofte også noen "lomme-listinger", altså objekter som folk vil selge, men som ikke ligger ute.

Anonymkode: 23e25...e93

Men hvorfor blir ikke alle eiendommer lagt ut for salg da?? 

Det burde vel være i både selgers og meglers interesse at ting faktisk blir lagt ut for salg, ellers kommer det vel aldri i verden til å bli solgt?  

Anonymkode: e7f83...7cc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Men hvorfor blir ikke alle eiendommer lagt ut for salg da?? 

Det burde vel være i både selgers og meglers interesse at ting faktisk blir lagt ut for salg, ellers kommer det vel aldri i verden til å bli solgt?  

Anonymkode: e7f83...7cc

Selger er faktisk interessert i å få best mulig pris. Derfor timer man best mulig når man legger ut boligen for salg. På tider hvor prisene er kjent for å gå opp litt. Som etter nyttår, til våren etc. Å ha en bolig liggendes ute lenge til salgs er ikke bra. Gir inntrykk av en mindre attraktiv bolig som ikke blir solgt. 

Anonymkode: 612c3...783

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker said:

Men hvorfor blir ikke alle eiendommer lagt ut for salg da?? 

Det burde vel være i både selgers og meglers interesse at ting faktisk blir lagt ut for salg, ellers kommer det vel aldri i verden til å bli solgt?  

Anonymkode: e7f83...7cc

Vi kjøpte vår første bolig fordi vi ikke fikk den vi bød på, men ble tilbudt en annen i samme borettslag. Alle vant på det. Vi fikk en leilighet til god pris, megler mindre og gjøre, og selger slapp å holde visninger de måtte betale for. 

Anonymkode: edad3...c09

[AnonymBruker]

Ja! Har nettopp kjøpt hus off market. Ble kontaktet av megler som tok kontakt med alle som tidligere har vært på visning i området. Enkelte som skal selge boligen sin er ikke giret på at hjemmet skal ut på Finn til offentlig beskuelse. Noen har ikke lyst til å bruke tid og penger på stylist og fotograf. Og andre igjen vil ikke ha oppmerksomhet i forbindelse med salget. Det kan være brudd eller andre private årsaker. Ta gjerne kontakt med meglerfirmaer og spør om de vet om noe til salgs. De vet jo ofte om boliger som kommer for salg, men som ikke er klargjort for salg enda, så da kan det være anledning for selger med hurtig salg. I tillegg kan det være mulig å gjøre et godt kjøp når man slipper budrunde. 

Anonymkode: 91d05...119

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 8.3.2023 den 14.09):

Men hvorfor blir ikke alle eiendommer lagt ut for salg da?? 

Det burde vel være i både selgers og meglers interesse at ting faktisk blir lagt ut for salg, ellers kommer det vel aldri i verden til å bli solgt?  

Anonymkode: e7f83...7cc

Meglere sitter på mye informasjon om mulige interessenter. De registrerer navn og nummer på folk som går på visninger og har vært med på budrunder. Og vet sikkert ofte hva folk kan betale utifra nåværende bolig og tidligere finansieringsbevis. Så det er fullt mulig å finne kjøpere uten offentlig annonsering. Kan være en fordel for kjøper, som da kan slippe budrunde. Dessuten er ikke høyest mulig pris alltid det viktigste for selger. 

Anonymkode: 91d05...119

[AnonymBruker]

Bombasi skrev (På 8.3.2023 den 11.07):

Tja, dere kan jo alltids gjøre det, men tror ikke det har noe for seg. Tviler på at du får kjøpt noe via "bakveien" hos et meglerfirma.

I dag legges alle boliger ut for å få flest mulige budgivere med i prosessen. Det handler om å drive prisen mest mulig opp. 

Dette stemmer ikke. Dessuten er ikke alltid høyest mulig salgssum avgjørende for selger. Folk som har rikelig med penger fra før, er ofte ikke interessert i å få hjemmet sitt beglodd av Gud og hvermann på Finn.no

Anonymkode: 91d05...119

[AnonymBruker]

Jeg har flere venner som er meglere, og de opplever veldig ofte at folk som kommer på visninger ber dem om å notere kontaktinfo slik at megler kan komme tilbake til dem når de får leiligheter/hus til salgs i bestemte områder osv. Det er helt vanlig, så bare ring megler og oppgi spesifikasjoner.

 

Anonymkode: 4bfb1...6c9

[johanne.91]

Ja, det er helt vanlig.