Hjelp meg å regne på riktig fordeling ved boligsalg

[AnonymBruker]

Mannen og jeg skal skilles. Vi eier en bolig sammen med verdi på 6.500.000. Han spyttet inn 1,5 mill for noen år siden. Jeg sitter med et restlån på ca 2 mill. Skal han da først ha igjen sine 1,5 mill, for så å dele de resterende 5 mill på 2? Og de 2 mill jeg har i lån må trekkes fra min halvpart? Dvs han får 4 mill totalt og jeg sitter igjen med 2,5 mill?

Eller deler vi 6,5 million på 2 slik at vi får 3.250.000 kr hver, der hans 1,5 mill inngår i hans halvpart, og de 2 mill jeg har i lån trekkes fra min halvpart?

Forvirret og har ikke spist på mange timer 🤪

 

Anonymkode: 9d63d...4c8

[AnonymBruker]

6,5-1,5 =5

5/2 = 2,5

Han får 4 (hvis han ikke har noe lån) og du får 2,5 og må trekke fra lånet på dette. 4+2,5 = 6,5.

Anonymkode: 0b6fb...174

[AnonymBruker]

Støtter forslaget over.

Husk å trekke fra meglerutgifter også.

Så reelt sett sitter du vel igjen med ca 400.000,- når din gjeld og meglerutgiftene er betalt.

Anonymkode: b5357...14a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

6,5-1,5 =5

5/2 = 2,5

Han får 4 (hvis han ikke har noe lån) og du får 2,5 og må trekke fra lånet på dette. 4+2,5 = 6,5.

Anonymkode: 0b6fb...174

 

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Støtter forslaget over.

Husk å trekke fra meglerutgifter også.

Så reelt sett sitter du vel igjen med ca 400.000,- når din gjeld og meglerutgiftene er betalt.

Anonymkode: b5357...14a

Takker! Da var det som jeg tenkte først. 
ts

Anonymkode: 9d63d...4c8

[AnonymBruker]

Det kommer litt an på hvordan dere avtalte å gjøre det da han spyttet inn mer. 

For for hans del er det urettferdig at han kun få igjen like mye penger som han spyttet inn, ettersom de pengene ville blitt verd mye mer hvis han hadde investert dem på annen måte enn bolig. (Evt. så skal de også ha økt i verdi i takt med boligen.) 

Jeg mener derfor at riktig fordeling er at dere beregner hvor stor % av boligens opprinnelige kjøpesum (evt. verdi på tidspunktet pengene ble spyttet inn) dere stilte med hver. 

Hvis boligen var verd 5.000.000kr da han spyttet inn 1.500.000kr ekstra, så ville den da i praksis være eid på følgende måte: 
Hele boligen er 20 deler, som koster 250.000kr hver. 
Han har betalt 1.500.000kr, som gir han 6 deler av boligen. 
Dere betaler like mye hver av de resterende 14 delene, som til sammen koster 3.500.000kr. Altså 7 deler hver. ( 1.750.000kr)

Da ender dere med at han eier 13 deler av huset, mens du eier 7 deler. 

 

Når dere da skal selge boligen, og får ca 6.5 mill for den. Så skal disse 6,5 mill deles slik at han får 13/20 og du får 7/20. 

Hver andel har nå økt i verdi, fra 250.000kr til 325.000kr. 

Hans 13 deler er nå verd 4.225.000kr , og dine 7 deler er nå verd 2.275.000kr.

Da får han også verdistigningen på de pengene han har spyttet inn ekstra. 

Om du har lån eller ikke på din andel, spiller ingen rolle, ettersom det er din finansiering av pengene. 

Anonymkode: 31537...ac4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kommer litt an på hvordan dere avtalte å gjøre det da han spyttet inn mer. 

For for hans del er det urettferdig at han kun få igjen like mye penger som han spyttet inn, ettersom de pengene ville blitt verd mye mer hvis han hadde investert dem på annen måte enn bolig. (Evt. så skal de også ha økt i verdi i takt med boligen.) 

Jeg mener derfor at riktig fordeling er at dere beregner hvor stor % av boligens opprinnelige kjøpesum (evt. verdi på tidspunktet pengene ble spyttet inn) dere stilte med hver. 

Hvis boligen var verd 5.000.000kr da han spyttet inn 1.500.000kr ekstra, så ville den da i praksis være eid på følgende måte: 
Hele boligen er 20 deler, som koster 250.000kr hver. 
Han har betalt 1.500.000kr, som gir han 6 deler av boligen. 
Dere betaler like mye hver av de resterende 14 delene, som til sammen koster 3.500.000kr. Altså 7 deler hver. ( 1.750.000kr)

Da ender dere med at han eier 13 deler av huset, mens du eier 7 deler. 

 

Når dere da skal selge boligen, og får ca 6.5 mill for den. Så skal disse 6,5 mill deles slik at han får 13/20 og du får 7/20. 

Hver andel har nå økt i verdi, fra 250.000kr til 325.000kr. 

Hans 13 deler er nå verd 4.225.000kr , og dine 7 deler er nå verd 2.275.000kr.

Da får han også verdistigningen på de pengene han har spyttet inn ekstra. 

Om du har lån eller ikke på din andel, spiller ingen rolle, ettersom det er din finansiering av pengene. 

Anonymkode: 31537...ac4

Gode poeng. Takk for innspill.

Ts

Anonymkode: 9d63d...4c8