Finansieringsbevis på 4mill, kjøpe for bare 4.5mill

[AnonymBruker]

Er det mulig å få resterende 500 000kr til oppussing da, eller går ikke det?

Anonymkode: 18b55...7db

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Er det mulig å få resterende 500 000kr til oppussing da, eller går ikke det?

Anonymkode: 18b55...7db

Skrev såklart feil i overskrift 😅 kjøpe for 3,5. 

Anonymkode: 18b55...7db

[AnonymBruker]

Du må vel ha egenkapital?

Anonymkode: 26a89...145

[AnonymBruker]

Du kan ikke låne 4 mill på en leilighet som er verdt 3,5

Anonymkode: 26a89...145

[AnonymBruker]

Vi hadde finansieringsbevis på 5,5 og kjøpte for 4,6 og kan ta opp ekstra på boligen for oppussing, da det står i lånepapirene at det er tatt pant i 5,5 eller noe sånt. 

Anonymkode: a692d...9e3

[AnonymBruker]

Spørs helt på økonomien din/deres, om dere har kausjonist / egenkapital osv. 

vi lånte hele summen til huset + ekstra til oppussing, lot egenkapital/ bsu konto stå urørt til senere. 

Anonymkode: 39866...351

[AnonymBruker]

Nei, du må høre med banken hva dere har rom for evt hvordan det kan løses.

Det er krav til 15% egenkapital av boligens verdi. Verdien vil være kjøpesummen. 15% av 3,5 mill er 2,975 mill. Det dere da sitter igjen med av egenkapital kan dere bruke på oppussing. Dere kan ikke låne over boligens verdi.

Anonymkode: 00d03...062

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Vi hadde finansieringsbevis på 5,5 og kjøpte for 4,6 og kan ta opp ekstra på boligen for oppussing, da det står i lånepapirene at det er tatt pant i 5,5 eller noe sånt. 

Anonymkode: a692d...9e3

Dette er umulig, man kan ikke pantsette et objekt høyere en verditakst. Om man kjøper for 4,6 og takst var 5,5 så vil det automatisk bli 4,6 som er ny verditakst. Men selvfølgelig kan man få en ny takst som er 5,5 etter kjøpet, og evt etter oppussing . I det tilfelle kan man låne opp mer, eller få lavere belåningsgrad.

Anonymkode: 31ea9...a47

[c_buk]

Antar at dere har litt egenkapital. Vi fikk holde av en del av egenkapitalen til oppussing. Jeg tok bare en telefon til rådgiveren min, og fortalte om situasjonen vår og at vi hadde et ønske om å holde litt penger fra egenkapitalen. Hun brukte 1 dag på å sette opp et forslag til hvordan oppgjøret skulle løses. 

Endret 26. februar 2023 av c_buk