Skatt på utleie av bolig?

[AnonymBruker]

Vi sitter for tiden med to boliger. Dersom vi bestemmer oss for å leie ut den ene, hvordan skal vi da skatte på denne? Vi vil jo da ikke bo der selv, men leie ut hele huset.

Vil vi få noe skattelette i forhold til løpende utgifter?

Anonymkode: 74760...ec0

[AnonymBruker]

Har dessverre ikke så mange venner/ familie som har behov for en enebolig akkurat nå😅.

Dersom vi leier ut, må vi betale 22% skatt etter det jeg har forstått. Blir bare litt usikker på hvordan det blir i praksis med kommunale avgifter og eiendomsskatt? Kan vi få fullt fratrekk for det? Hva med låneutgifter, får vi noe på det? Eller vil vi bare få ordinært rentefradrag?

Anonymkode: 74760...ec0

Ryddet for sitat av slettet innhold. Perelandra, mod. 

Endret 24. februar 2023 av Perelandra

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Har dessverre ikke så mange venner/ familie som har behov for en enebolig akkurat nå😅.

Dersom vi leier ut, må vi betale 22% skatt etter det jeg har forstått. Blir bare litt usikker på hvordan det blir i praksis med kommunale avgifter og eiendomsskatt? Kan vi få fullt fratrekk for det? Hva med låneutgifter, får vi noe på det? Eller vil vi bare få ordinært rentefradrag?

Anonymkode: 74760...ec0

Du kan bare Google "utleie av sekundærbolig" så finner du av alt. Skatteetaten har gode oversikter. Og ja, på selve lånet er det bare ordinært rentefradrag.

Anonymkode: dda2f...25d

[Frk Midnattsol]

Dere vil få fradrag av kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, vedlikehold og renteutgifter. Dere kan i tillegg skrive av kontormateriell og annet for å inndrive husleie. Dere kan også skrive av reiseutgifter til utleieboligen, samt annonseutgifter og utgifter til depositumkonto. 

[AnonymBruker]

Skatteetaten har en grei oversikt

Skatt når du leier ut bolig og eiendom - Skatteetaten

Anonymkode: 79f83...e85

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (54 minutter siden):

Vi sitter for tiden med to boliger. Dersom vi bestemmer oss for å leie ut den ene, hvordan skal vi da skatte på denne? Vi vil jo da ikke bo der selv, men leie ut hele huset.

Vil vi få noe skattelette i forhold til løpende utgifter?

Anonymkode: 74760...ec0

Du må ha en oversikt over leieinntekter og løpende utgifter som du får fradrag for. Skatteetaten har en fin oversikt som veileder deg. 
 

Inntekt og utgifter fordelt på kategorier legges manuelt inn i skattemeldingen. Er dere to som eier, legger en av dere inn opplysningene og så får den andre kun beløpet for sin andel som skal inn i hans skattemeldingen. 
 

Har du fin oversikt, f.eks i Excel så er det relativ grei sak når det kommer til utfyllingen. 

Anonymkode: dba9e...566

[AnonymBruker]

Frk Midnattsol skrev (41 minutter siden):

Dere vil få fradrag av kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, vedlikehold og renteutgifter. Dere kan i tillegg skrive av kontormateriell og annet for å inndrive husleie. Dere kan også skrive av reiseutgifter til utleieboligen, samt annonseutgifter og utgifter til depositumkonto. 

Vet du om det gjelder utleie av hytte på åremål også?

Anonymkode: 8a767...e53

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (47 minutter siden):

Har dessverre ikke så mange venner/ familie som har behov for en enebolig akkurat nå😅.

Dersom vi leier ut, må vi betale 22% skatt etter det jeg har forstått. Blir bare litt usikker på hvordan det blir i praksis med kommunale avgifter og eiendomsskatt? Kan vi få fullt fratrekk for det? Hva med låneutgifter, får vi noe på det? Eller vil vi bare få ordinært rentefradrag?

Anonymkode: 74760...ec0

Du får selvsagt ikke fradrag for avdrag men du skal skattlegges for overskuddet. Dette er inntekter-utgifter. Renteutgifter føres som vanlig

[Frk Midnattsol]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Vet du om det gjelder utleie av hytte på åremål også?

Anonymkode: 8a767...e53

Aner ikke. Vet bare at dette var ting jeg førte opp for fradrag når jeg leide ut min sekundærbolig. 

[AnonymBruker]

Jeg tror ikke det går an å trekke i fra renteutgifter på lånet til utleieboligen?

Er det noen som vet mer om det?

Anonymkode: 70424...f59

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 15.2.2023 den 16.29):

Vet du om det gjelder utleie av hytte på åremål også?

Anonymkode: 8a767...e53

Utleie av hytte har andre regler. Man skatter 22% av 85% av totalinntekten etter 10 000 kr men har ingen ytterligere fradrag.

Anonymkode: dda2f...25d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Jeg tror ikke det går an å trekke i fra renteutgifter på lånet til utleieboligen?

Er det noen som vet mer om det?

Anonymkode: 70424...f59

Du får trekke fra renteutgifter én gang, og det er i totalinntekt. Det spiller ingen rolle om boligen er utleid eller ikke.

Anonymkode: 93768...57a

[Perelandra]

Tråden er ryddet for oppfordring til brudd på norsk lov og svar til dette. 

Perelandra, mod.