Garanti ved delinnbetaling nybygg

[AnonymBruker]

Jeg skal kjøpe leilighet i nybygg(jippi)😄Men lurer på noe ang delinnbetalinger som banken ikke kunne svare på. Jeg skal jo betale delvis under byggeorosessen. I budskjemaet står det at»kjøper mottar bankgaranti for delinnbetalinger». Betyr dette at jeg får pengene tilbake dersom utbygger går konkurs??? Hvis det skjer noe force majeur som at Norge blir bombet(ja jeg kom ikke på annet; ingen panikk!) trenger jeg ikke penger.

Anonymkode: c7375...0be

[AnonymBruker]

Ikke ved konkurs nei.

 

https://eie.no/nybygg/artikler/fagstoff/hva-er-en-entreprenorgaranti

Anonymkode: 5bccb...36e

[AnonymBruker]

Så jeg kan risikere å tape 900 000kr😱fy fan tror jeg heller kjøper brukt!!! har spart i 12 år nå for å kunne kjøpe bolig😥

Anonymkode: c7375...0be

[newman01]

Njaaa, ikke nødvendigvis. Det vil jo stort sett være noe verdier i konkursboet, som delvis oppførte boliger, tomt, godkjent utbygging osv. Det tilhører vel sjeldenheten at bygget brenner ned i byggeperioden, entreprenør har glemt å betale ansvarsforsikringen og at tomten uheldigvis viste seg å inneholde en gammel vikinggård med 4 store komplette skip under bakken som riksantikvaren nekter å grave opp... 

[Gjest takinova]

Tja, når det først går galt for entreprenørene så går det gjerne skikkelig galt. Så spørs det hvor høyt på lista over kreditorer kundene er, og hvor mye verdier entreprenøren har klart å tappe firmaet for på forhånd.

[AnonymBruker]

Jeg har snakket med bank og megler som forsikret meg om at bankgarantien i budskjemaet er gyldig garanti. Jeg og utbygger har samme bank, så jeg tenker dette skal være trygt. De har holdt på i mange år og har flere prosjekter her.

Anonymkode: c7375...0be

[AnonymBruker]

Hei, 

Du skal kjøpe eller du har kjøpt/skrevet under kontrakt? Hvis du ikke har rukket å by/skrevet under på kontrakten hadde jeg satt et forbehold om at du betaler ved overtakelse av ferdigstilt bolig. Evt strukket meg til 10% forskudd og 90% ved overtakelse. Ikke søren om jeg hadde delinnbetalt når det ikke er egen tomt de bygger på! Masse lykke til  

Hilsen ei som jobber hos en utbygger   

Anonymkode: bcf5f...226

[Gjest5656]

Det er uvanlig å betale forskudd? Et det i det hele tatt lov? Du skal betale ved overtakelse! og som regel stiller en utenlandsk bank/forsikringsselskap med entrepenørgaranti. Dette er ikke noe du skal betale inn på, det er noe de skal stille med som garanti for feil og mangler.

Delbetalinger - har du kanskje blitt med i et konsept der banken hjelper deg med å kjøpe gjennom at du betaler inn hver mnd? Da kan det hende disse pengene spares på en innskuddskonto til du kjøper, for så å overføres til utbygger når du overtar. 

 

[AnonymBruker]

Stusser også litt på dette opplegget, har kjøpt prosjektert 2 ganger. En gang med 50 000 kr i forskudd ved kontraktsinngåelse og den andre gang uten noe innskudd. Begge kjøp i 2021.

Anonymkode: 5bccb...36e