Boligmarked i fritt fall

[AnonymBruker]

Eiendom faller som et piano i nabolandet til søta bror.

Man vet jo at prisene mellom Norge og Sverige korrelerer ganske mye, så spørsmålet er: Hvor langt ned går denne heisen?

Anonymkode: 26dbd...767

[AnonymBruker]

 

Tidligere korrelerte norske boligpriser med Sverige og Danmark blant annet, men det er det nå slutt på ifølge megler og bank-standen.

Tidligere korrelerte boligprisene også med styringsrenten og boliglånsrenten, men det er det nå også slutt på ifølge megler og bank-standen.

Tidligere korrelerte boligprisene også med reallønsvekst, inflasjon, og tap av kjøpekraft, men det er det nå også slutt på ifølge megler og bank-standen.

Finanstilsynet og forbrukerrådet anbefalte sterkt at 5 % stresstesten ble opprettholdt selv om renten er høyere i dag enn de var når den ble lansert, men heldigvis vant megler og bank-standen frem med at denne måtte reduseres slik at folk fikk låne mer.

Jeg anser meg selv som en normalt fornuftig person og skal i alle fall makse mitt nye lånebeløp - ble noen hundretusen ekstra p.g.a Reduksjonen ned til 3 % stresstest- og kjøre rubbel og bit inn i den første drittbolig jeg finner. Det er viktig å benytte seg av det lille lille lille  vinduet Meier og meglerkollegaene sier at vil vare noen uker til så man rekker  å gjøre en kjempedeal - dvs. Betale 30 % mer for drittboligen enn hva selgeren betalte for den i 2020 når renten var 0 prosent.

Norges bank hører jeg heller ikke på. Jeg tror 0 % på at det blir to rentehevinger til og at vi får en boliglånsrente på godt over 4 %. Å skulle vi få det, så tipper jeg den kun vil vare i ca 4 uker før den blir satt ned igjen til 0 eller 2 %. Inflasjon på over 6 % kommer til å gå ned til 2 % kjemperaskt, og enda raskere hvis vi sørger for å øke boligprisene og også får til en saftig økning i lønnsoppgjøret.

 

 

Anonymkode: 2e777...37b

[newman01]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Norges bank hører jeg heller ikke på. Jeg tror 0 % på at det blir to rentehevinger til og at vi får en boliglånsrente på godt over 4 %. Å skulle vi få det, så tipper jeg den kun vil vare i ca 4 uker før den blir satt ned igjen til 0 eller 2 %. Inflasjon på over 6 % kommer til å gå ned til 2 % kjemperaskt, og enda raskere hvis vi sørger for å øke boligprisene og også får til en saftig økning i lønnsoppgjøret.

Hva får deg til å tro det? Nordmenn bestiller flere sydenturer enn noensinne, det selges ekstremt mange nye biler, folk bruker penger som politikere (fulle sjømenn er gjerrige i forhold). Majoriteten av befolkningen har det rimelig bra, og bruker uforholdsmessig mye penger. Ingen åpenbare grunner til at styringsrenta skal ned mot null med dagens situasjon. Ja, mange sliter med å få økonomien til å gå opp, men det er et fåtall. 

Og boligrenta er på rundt 4% for de aller fleste nå i vanlige banker

Endret 27. januar 2023 av newman01

[AnonymBruker]

Kan dette være årsaken til at verdiene på boliger faller ?

Den voldsomme kriminaliteten i Stockholm gjør at mange innfødte svensker ikke lenger kjenner igjen sitt eget land. De lever i fortvilelse og frykt for det som foregår.

Skuddene smeller, bombene eksploderer og sirenene uler så å si døgnet rundt i Stockholm. Fredelige bydeler er blitt noe bortimot krigssoner. Samtidig prøver «vanlige svensker» å leve sitt liv så godt de kan.

Men fortvilelsen er ferd med å ta overhånd. Tryggheten er borte, det samme er følelsen av å leve i et av verdens beste land. Det gis sterke beskrivelser av en hverdag i en nordisk hovedstad.

Anonymkode: 1ad30...ce5

[AnonymBruker]

newman01 skrev (1 time siden):

Hva får deg til å tro det? Nordmenn bestiller flere sydenturer enn noensinne, det selges ekstremt mange nye biler, folk bruker penger som politikere (fulle sjømenn er gjerrige i forhold). Majoriteten av befolkningen har det rimelig bra, og bruker uforholdsmessig mye penger. Ingen åpenbare grunner til at styringsrenta skal ned mot null med dagens situasjon. Ja, mange sliter med å få økonomien til å gå opp, men det er et fåtall. 

Og boligrenta er på rundt 4% for de aller fleste nå i vanlige banker

Du overså nok en del av ironien i innlegget

Anonymkode: 26dbd...767

[AnonymBruker]

Prisfall/krakk i boligmarkedet er diskutert mangt en gang her på KG.

Majoriteten av folket, og eksepertene, her, er samstemte om at vi har ingenting å frykte. 

Anonymkode: 6b5b5...a3c

[AnonymBruker]

Dette er uvitenhet.

Å sammenligne Norge og Sverige er feil av ulike årsaker.

1. Det er ulike regler i Norge og Sverige. F.eks. så har det i Norge fon 1.1. kommet lettelser i utlånsforskriften noe som hjelper boligmarkedet her til lands.

2. Boligprisene i Sverige økte mye mer enn i Norge siden koronapandemien. Da er det naturlig ar fallhøyden som ble bygd opp var/er mye større i Sverige.

3. Styringsrenta i Norge var en periode på 0 prosent. I Sverige derimot har den vært negativ og i mye lengre periode. Økningene kom også brått i Sverige, men litt mer moderat i Norge. Derfor vil boligprisene falle like mye i Norge som i Sverige.

4. Boligtilbud i Oslo er begrenset. Det er det ikke i Stockholm. Derfor vil vi ikke se samme boligprisfall i Oslo som i Stockholm.

Anonymkode: 1f606...543

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Dette er uvitenhet.

Å sammenligne Norge og Sverige er feil av ulike årsaker.

1. Det er ulike regler i Norge og Sverige. F.eks. så har det i Norge fon 1.1. kommet lettelser i utlånsforskriften noe som hjelper boligmarkedet her til lands.

2. Boligprisene i Sverige økte mye mer enn i Norge siden koronapandemien. Da er det naturlig ar fallhøyden som ble bygd opp var/er mye større i Sverige.

3. Styringsrenta i Norge var en periode på 0 prosent. I Sverige derimot har den vært negativ og i mye lengre periode. Økningene kom også brått i Sverige, men litt mer moderat i Norge. Derfor vil boligprisene falle like mye i Norge som i Sverige.

4. Boligtilbud i Oslo er begrenset. Det er det ikke i Stockholm. Derfor vil vi ikke se samme boligprisfall i Oslo som i Stockholm.

Anonymkode: 1f606...543

Bare for å korrigere meg selv på pkt. 3 over. Boligprisene vil derfor IKKE falle like mye i Norge som i Sverige.

Anonymkode: 1f606...543

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (59 minutter siden):

Dette er uvitenhet.

Å sammenligne Norge og Sverige er feil av ulike årsaker.

1. Det er ulike regler i Norge og Sverige. F.eks. så har det i Norge fon 1.1. kommet lettelser i utlånsforskriften noe som hjelper boligmarkedet her til lands.

2. Boligprisene i Sverige økte mye mer enn i Norge siden koronapandemien. Da er det naturlig ar fallhøyden som ble bygd opp var/er mye større i Sverige.

3. Styringsrenta i Norge var en periode på 0 prosent. I Sverige derimot har den vært negativ og i mye lengre periode. Økningene kom også brått i Sverige, men litt mer moderat i Norge. Derfor vil boligprisene falle like mye i Norge som i Sverige.

4. Boligtilbud i Oslo er begrenset. Det er det ikke i Stockholm. Derfor vil vi ikke se samme boligprisfall i Oslo som i Stockholm.

Anonymkode: 1f606...543

Ja man kan jo se utifra grafen at det er null korrelasjon mellom prisene 😂 Not

 

Vet du hva de sa i Srockholm for 1 år siden?

"Det er mangel på bolig, så prisene kan aldri falle"

Hmmmmm det hørtes kjent ut.

Nordmenn har vell også betraktelig mer gjeld enn svenskene. 

Anonymkode: 26dbd...767

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Prisfall/krakk i boligmarkedet er diskutert mangt en gang her på KG.

Majoriteten av folket, og eksepertene, her, er samstemte om at vi har ingenting å frykte. 

Anonymkode: 6b5b5...a3c

Det er de ikke. Harald Magnus Andreassen er ett eksempel.

Anonymkode: 26dbd...767

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Ja man kan jo se utifra grafen at det er null korrelasjon mellom prisene 😂 Not

 

Vet du hva de sa i Srockholm for 1 år siden?

"Det er mangel på bolig, så prisene kan aldri falle"

Hmmmmm det hørtes kjent ut.

Nordmenn har vell også betraktelig mer gjeld enn svenskene. 

Anonymkode: 26dbd...767

Orker ikke å diskutere med deg, du får slå på podcasten med boligeksperten Nejra Macic som forteller om disse tingene.

Anonymkode: 1f606...543

[newman01]

36 minutter siden, AnonymBruker said:

Orker ikke å diskutere med deg, du får slå på podcasten med boligeksperten Nejra Macic som forteller om disse tingene.

Anonymkode: 1f606...543

De kan ikke annet enn å spå disse økonomene. Litt som værmeldingen, bortsett fra at værmeldingen er basert på fakta, målbare verdier og matematiske modeller. "Ekspertene" du refererer til synser om ting, og noen ganger treffer de og andre ganger bommer de. De klarte ikke å forutsi prisstigning under koronapandemien, så det er ikke lenge siden de var på bærtur. De kan fort sitte i åkeren med skjegget i postkassa i disse tider også 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Orker ikke å diskutere med deg, du får slå på podcasten med boligeksperten Nejra Macic som forteller om disse tingene.

Anonymkode: 1f606...543

Nejra Macic = "Ekspert" lmaaaaao 😂😂😂😂

Anonymkode: 26dbd...767