Er dette et godt boliglånstilbud?

[AnonymBruker]

Jeg og min mann har fått tilbud om boliglån til 4,05% rente. Lånesum 1,3 mill. Egenkapital 1 mill. Samlet inntekt 1,1 mill. Ingen andre lån.

Er dette en ok deal eller burde vi høre med noen andre?

Anonymkode: 81b69...8f1

[AnonymBruker]

Så dårlig tilbud at jeg nesten tror dette er kødd? Dere har fått tilbud om å låne 1x inntekt? Vanlig nå til dags er å få tilbud om minst 3x, og noen får som kjent fremdeles tilbud om 5x. Har dere veldig lav FAST inntekt?

Anonymkode: 7a144...00b

[AnonymBruker]

Renta er OK, men det er fremdeles mulig å få under 4% i effektiv rente gjennom f.eks. avtaler med fagforening.

Anonymkode: 7a144...00b

[AnonymBruker]

Man bør alltid høre med andre aktuelle banker, og så gå for den beste avtalen.

Anonymkode: 64d2d...260

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Så dårlig tilbud at jeg nesten tror dette er kødd? Dere har fått tilbud om å låne 1x inntekt? Vanlig nå til dags er å få tilbud om minst 3x, og noen får som kjent fremdeles tilbud om 5x. Har dere veldig lav FAST inntekt?

Anonymkode: 7a144...00b

Jeg forstod det ikke som at tilbudet gjaldt hvor mye de kan låne, mer renta.

Lånesummen er nok den summen TS ønsket å låne.

Anonymkode: 865e1...716

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Så dårlig tilbud at jeg nesten tror dette er kødd? Dere har fått tilbud om å låne 1x inntekt? Vanlig nå til dags er å få tilbud om minst 3x, og noen får som kjent fremdeles tilbud om 5x. Har dere veldig lav FAST inntekt?

Anonymkode: 7a144...00b

Newsflash: ikke alle har behov eller ønske om å maxe ut lånekapasiteten 😑🤪 Lov å tenke lengre enn sin egen nesetipp.

Anonymkode: 9bb1f...d80

[AnonymBruker]

Vi har ikke behov for å låne mer. Var mer renta på 4,05% jeg tenkte på. Vi har i tillegg nedbetalt hytte til en verdi av 2,1 mill.

Anonymkode: 81b69...8f1

[~white lady~]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Vi har ikke behov for å låne mer. Var mer renta på 4,05% jeg tenkte på. Vi har i tillegg nedbetalt hytte til en verdi av 2,1 mill.

Anonymkode: 81b69...8f1

Vi fikk akkurat forhandlet renta ned til 4,05% i en av Norges største banker, men vi har høyere lån enn dere. Enkelte lokale banker kan gi bedre tilbud, helt ned til 3,87% tror jeg er det laveste jeg har sett til nå.

[AnonymBruker]

Den beste lånerenta er vel på rundt 3,83 fortsatt? Dere er tilbudt samme rente som jeg har på mitt rammelån (som oftest er dyrere enn vanlig lån). Nå operere vel en del banker også med høyere rente på lån under 2 mill, og/eller innenfor f.eks 50 eller 60%. Med 1 mill. i EK og  1,2 i lån havner dere vel innenfor 60%.

Ville helt klart shoppet litt rundt. Banken min droppet siste renteøkning da jeg spurte om de kunne gjøre noe, endte da nær en av de beste rentene på rammelån (trenger fleksibiliteten det gir). Trenger dere høyere lån? Jeg har 2,7 i ramme og er alenemor, har ca 600 000 i inntekt (var lavere da jeg fikk lånet, men har mye EK).

Anonymkode: 21926...690

[AnonymBruker]

Er det selveie/enebolig eller er det bolig med fellesgjeld?

Om det ikke er fellesgjeld, så burde dere kunne få bedre rente med tanke på belåningsgrad.

Jeg har 62% belåningsgrad, og 3,8% i Himla. Må heller ikke ha lønnskonto der, så man slipper flytte alt om man ikke ønsker det. 

Anonymkode: 4ef67...2f1

[Aktiv Kverulant]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Er det selveie/enebolig eller er det bolig med fellesgjeld?

Om det ikke er fellesgjeld, så burde dere kunne få bedre rente med tanke på belåningsgrad.

Jeg har 62% belåningsgrad, og 3,8% i Himla. Må heller ikke ha lønnskonto der, så man slipper flytte alt om man ikke ønsker det. 

Anonymkode: 4ef67...2f1

Himla har akkurat nå 3.8% ja, men det er jo allerede avklart at den stiger til 4.02% fra 23.02 av.

4.05% er ganske bra. Bulder Bank og Himla gir pittelitt bedre, gitt at det er 4.05 nominell rente. Kan være verdt å sjekke at effektiv rente også er ganske lik, tilfelle banken din har en masse snedige gebyrer.
Men uten spesialavtaler via medlemsskap ulike steder så skal det bra gjøres å få noe særlig bedre enn det du har blitt tilbydt.

[AnonymBruker]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Vi har ikke behov for å låne mer. Var mer renta på 4,05% jeg tenkte på. Vi har i tillegg nedbetalt hytte til en verdi av 2,1 mill.

Anonymkode: 81b69...8f1

Hvordan er dette relevant info?

Anonymkode: 7a144...00b

[Rucula]

Vi har 3,3 i Bulder bank