Boliglån - Bolig med utleie

[AnonymBruker]

Hei

Noen som vet hvordan det påvirker boliglån at boligen man ønsker å kjøpe har utleie del? Må man fremdeles ha 15% EK og det man ev. får i inntekt på utleie regnes «bare» som en ekstra inntekt?

Anonymkode: 47d2d...a55

[AnonymBruker]

Utleie har ingenting med egenkapitalen å gjøre og kravet er det samme ja. Bolig er bolig kravmessig.

 

Evt utleie kan regnes som inntekt, men så lenge du ikke har en faktisk signert kontrakt, som man sjeldent har når man ikke eier allerede, så bruker vi et system som regner ut ish utleieinntekt og her kan man altså velge å ta sikkerhetsmarginer. Ulike banker kan ha ulike måter å beregne dette på.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: a8a43...aea

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Utleie har ingenting med egenkapitalen å gjøre og kravet er det samme ja. Bolig er bolig kravmessig.

 

Evt utleie kan regnes som inntekt, men så lenge du ikke har en faktisk signert kontrakt, som man sjeldent har når man ikke eier allerede, så bruker vi et system som regner ut ish utleieinntekt og her kan man altså velge å ta sikkerhetsmarginer. Ulike banker kan ha ulike måter å beregne dette på.

 

Mvh finansrådgiver 

Anonymkode: a8a43...aea

Hei - kan jeg spørre deg - hvordan legges leieinntekter til inntekt? Jeg har 1.1 mill i inntekt (brutto) og kan leie ut for 12000 pr mnd, men tenkte beregne det til 100 000 i leieinntekt i året. Beregnes det da at man har 1,2 i inntekt? Leieinntektene er skattefrie så de 100 000 bidrar jo mer i måneden enn om jeg går opp 100 000 i lønn. Hvordan hensyntas skattefrie leieinntekter?

supert om du vil svare☺️

Anonymkode: 7b421...9ad

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Hei - kan jeg spørre deg - hvordan legges leieinntekter til inntekt? Jeg har 1.1 mill i inntekt (brutto) og kan leie ut for 12000 pr mnd, men tenkte beregne det til 100 000 i leieinntekt i året. Beregnes det da at man har 1,2 i inntekt? Leieinntektene er skattefrie så de 100 000 bidrar jo mer i måneden enn om jeg går opp 100 000 i lønn. Hvordan hensyntas skattefrie leieinntekter?

supert om du vil svare☺️

Anonymkode: 7b421...9ad

De legges inn som skattefri inntekt, ikke værre enn det. Hvordan banken din velger å beregne utleieinntekten og om de ønsker å ha en buffer eller lignende er opp til banken. Noen velger å gange månedssum med 10 mnd, noen godtar hele beløpet og noen bruker eksterne systemer for å gi pekepinn på hva de godtar i totalvurderingen. Også trekkes som oftest vedlikeholdsutgifter og evt strøm inkl ifra der igjen. 

Anonymkode: a8a43...aea