Krav på avslag husleie i oppsigelsestid.

[Missknuckles]

Hei! Lurer på om noen kan det juridiske her.

Vi har kjøpt eget hus og flyttet ut av huset vi leide 6. januar. Oppsigelsesperioden varer til slutten av februar. Utleiene har bestemt seg å pusse opp badet. Arbeidet begynte 13. januar med å rive opp gulvet i gangen, og skal vare i 6-8 uker. Huset vil være ubeboelig i den tiden. Vi har fortsatt nøkler, det gjenstår å flytte ut noen få eiendeler og gjøre utvask. Utleierne har nå ubegrenset adgang til huset.

Mitt spørsmål er om vi har krav på avslag på husleie, og fra når? 

Takk for hjelpen! 
 

[Pillarguri]

Jeg er slett ikke sikker på hva loven sier, men sunn fornuft tilsier at dere ikke skal betale leie etter at huseier har begynt arbeidet. Hvordan i all verden skal dere vaske ut når leiligheten er under arbeid?

[AnonymBruker]

Missknuckles skrev (8 minutter siden):

Hei! Lurer på om noen kan det juridiske her.

Vi har kjøpt eget hus og flyttet ut av huset vi leide 6. januar. Oppsigelsesperioden varer til slutten av februar. Utleiene har bestemt seg å pusse opp badet. Arbeidet begynte 13. januar med å rive opp gulvet i gangen, og skal vare i 6-8 uker. Huset vil være ubeboelig i den tiden. Vi har fortsatt nøkler, det gjenstår å flytte ut noen få eiendeler og gjøre utvask. Utleierne har nå ubegrenset adgang til huset.

Mitt spørsmål er om vi har krav på avslag på husleie, og fra når? 

Takk for hjelpen! 
 

Dette hadde vært ganske enkelt å svare på hvis dere hadde levert fra dere nøklene og tatt utvasken før huseier begynte på arbeidet.

Det er sånn at når utleier får ubegrenset tilgang til boligen så regnes de for å ha overtatt den, og dere skal ikke betale leie lenger da. Men nå når dere ikke har levert nøklene og tatt utvask så gjør det saken verre. Avslag i husleien burde dere uansett få.

Har dere snakket med huseier om dette? Hva sier huseier? Er det uenighet her?

Anonymkode: 86650...254

[Missknuckles]

Takk for svarene. De mener vi er forpliktet til å betale husleie ut hele oppsigelsensperiode, tom februar. Naboen som har ikke sagt opp har fått tilbud på avslag på husleie mens arbeidet pågår (badet pusses opp der og). Så jeg lurer på om vår rett til avslag på husleie gjelder ikke fordi vi er i oppsigelsensperiode? 

[AnonymBruker]

Missknuckles skrev (1 minutt siden):

Takk for svarene. De mener vi er forpliktet til å betale husleie ut hele oppsigelsensperiode, tom februar. Naboen som har ikke sagt opp har fått tilbud på avslag på husleie mens arbeidet pågår (badet pusses opp der og). Så jeg lurer på om vår rett til avslag på husleie gjelder ikke fordi vi er i oppsigelsensperiode? 

Da sier du at dere har tenkt å disponere boligen som dere faktisk betaler for og forventer at det er beboelig, er det ikke beboelig så skal dere selvfølgelig ha avslag i prisen som står i stil med tilstanden på boligen.

Det er forresten helt irrelevant om dere faktisk bruker boligen eller at det er innenfor oppsigelsestiden, så lenge dere betaler så skal dere også kunne disponere den som dere ønsker.   

Anonymkode: 8c1f4...465

[Missknuckles]

1 hour ago, Pillarguri said:

Jeg er slett ikke sikker på hva loven sier, men sunn fornuft tilsier at dere ikke skal betale leie etter at huseier har begynt arbeidet. Hvordan i all verden skal dere vaske ut når leiligheten er under arbeid?

Vi må bare vaske de områdene som blir ikke berørt av arbeidet. Utleierne har tilbudt å ikke betale husleie februar, mot at vi gjør en del oppussing på slitte overflater. 

[Missknuckles]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Da sier du at dere har tenkt å disponere boligen som dere faktisk betaler for og forventer at det er beboelig, er det ikke beboelig så skal dere selvfølgelig ha avslag i prisen som står i stil med tilstanden på boligen.

Det er forresten helt irrelevant om dere faktisk bruker boligen eller at det er innenfor oppsigelsestiden, så lenge dere betaler så skal dere også kunne disponere den som dere ønsker.   

Anonymkode: 8c1f4...465

Takk det var det jeg trodde! Er faktisk villig til å være grei og betaler frem til vi leverer tilbake nøklene om ca en uke. Jeg sa faktisk ja til å betale ut januar men flere har sagt til meg at dette er feil og bør ta det opp. Vi får også strømregning for disse dagene. 

[AnonymBruker]

Missknuckles skrev (1 minutt siden):

Takk det var det jeg trodde! Er faktisk villig til å være grei og betaler frem til vi leverer tilbake nøklene om ca en uke. Jeg sa faktisk ja til å betale ut januar men flere har sagt til meg at dette er feil og bør ta det opp. Vi får også strømregning for disse dagene. 

Så dere betaler all strømmen håndverkerne bruker?

Anonymkode: dd65b...5c1

[AnonymBruker]

Når sa dere opp boligen? Har dere opplyst om at dere har flyttet ut? Har dere hatt utvask? Hvorfor har dere ikke levert nøklene?

Anonymkode: a41fa...ba2

[Missknuckles]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Så dere betaler all strømmen håndverkerne bruker?

Anonymkode: dd65b...5c1

Ja det ser ut som de mener vi må betale alt frem til vi levere tilbake nøklene.

[Missknuckles]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Når sa dere opp boligen? Har dere opplyst om at dere har flyttet ut? Har dere hatt utvask? Hvorfor har dere ikke levert nøklene?

Anonymkode: a41fa...ba2

Vi sa opp sent i november. 3 mnd oppsigelsestid. Ja vi informert om at vi ville flytte ut 6. Jan. Sa at utvask vil være ferdig til 15. Jan (vi gjør det selv). Flytting gikk ikke som planlagt pga været siste helg. Men skal være ferdig til 22.Jan. Utleierne avtalte for oppstart av arbeid 15. Jan. Men det ble 13. Jan. Så det er litt crossover. Vi har fått tilbud på å ikke betale februar mot at vi gjør en del oppussing på slitte overflater. Vanlig slitasje, ikke skader. Lurer rett og slett på hva vi er forpliktet til å gjøre og betale  

[AnonymBruker]

Missknuckles skrev (4 minutter siden):

Ja det ser ut som de mener vi må betale alt frem til vi levere tilbake nøklene.

Hvordan er det med depositum her? Står den på utleiers egen konto, eller er den satt i bank på depositumskonto i deres navn.

Anonymkode: 86650...254

[Missknuckles]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvordan er det med depositum her? Står den på utleiers egen konto, eller er den satt i bank på depositumskonto i deres navn.

Anonymkode: 86650...254

Betalte aldri depositum, vi tilba å gjøre det flere ganger men ble aldri fulgt opp. 

[AnonymBruker]

Missknuckles skrev (Akkurat nå):

Vi sa opp sent i november. 3 mnd oppsigelsestid. Ja vi informert om at vi ville flytte ut 6. Jan. Sa at utvask vil være ferdig til 15. Jan (vi gjør det selv). Flytting gikk ikke som planlagt pga været siste helg. Men skal være ferdig til 22.Jan. Utleierne avtalte for oppstart av arbeid 15. Jan. Men det ble 13. Jan. Så det er litt crossover. Vi har fått tilbud på å ikke betale februar mot at vi gjør en del oppussing på slitte overflater. Vanlig slitasje, ikke skader. Lurer rett og slett på hva vi er forpliktet til å gjøre og betale  

Dere er da hvertfall ikke forpliktet til å utføre oppussing på vanlig slitasje.

I utgangspunktet skal dere betale ut februar. Men siden de har valgt å pusse opp i oppsigelsestiden, så tenker jeg at jeg hadde vasket meg ut og levert nøklene, og ikke betalt noe mer etter dette er gjort. 

Anonymkode: 86650...254

[AnonymBruker]

Missknuckles skrev (1 minutt siden):

Betalte aldri depositum, vi tilba å gjøre det flere ganger men ble aldri fulgt opp. 

Okay. Da er det ingen penger som "venter på dere". Da hadde jeg gjort som jeg beskrev over her. Vask deg ut,  lever nøklene, og stopp betalingen etter dette. Ja, og si opp strømmen også fra du leverer nøklene. De skal ikke pusse opp på deres strømregning.

Anonymkode: 86650...254

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Okay. Da er det ingen penger som "venter på dere". Da hadde jeg gjort som jeg beskrev over her. Vask deg ut,  lever nøklene, og stopp betalingen etter dette. Ja, og si opp strømmen også fra du leverer nøklene. De skal ikke pusse opp på deres strømregning.

Anonymkode: 86650...254

Enig. Og si opp strømmen deres. 

Anonymkode: d9d88...6f1