Jeg forstår ikke dette med boligpriser.

[AnonymBruker]

Hva er prisantydning og total pris? Altså, total pris er det man betaler for leiligheten totalt. Prisantydning er det selger har gått med på å selge for, men det som er gjenstående, fellesgjeld, er det det som kjøper «tar over» i gjeld etter selger eller hva begge betaler sammen? 
 

Hva er felleskostnader? Er det det alle i borettslag betaler uansett? 
 

Anonymkode: a2b97...450

[Taluno]

Prisantydning er det selger vil ha. 
Fellesgjeld er gjeld som følger boligen, altså noe kjøper overtar. 
Totalpris er da det selger skal ha, pluss fellesgjelden. 
Når du får finanseringsbevis fra banken, så sier det hva du kan kjøpe for, og det er inkludert eventuell fellesgjeld. 

Fellesgjelden betaler man ned på via felleskostnader. Felleskostnader er noe alle i borettslaget betaler ja. 
Typiske ting som er inkludert i fellesutgifter/felleskostnader er nedbetaling av fellesgjeld, tv/internett, brøyting, gressklipp, husforsikring, kommunale avgifter, strøm til fellesområder, vedlikehold og lignende.

[AnonymBruker]

Prisantydning er hva takstmann har sagt at boligen er verdt og hva selger vil minst ha for leiligheten. Bud blir ofte lagt høyere enn prisantydning for å vinne budrunde, men er det ingen andre budgivere går det an å by under prisantydning. 

Totalpris er kjøpesum + omkostninger. Selveier bolig har en stor sum i dokumentavgift som også skal betales ved overtakelse. Borettslag bolig har ikke dokument avgift men ofte fellesgjeld, som er en gjeld borettslaget har for å f eks ha fått nye heiser eller ny fasade eller rør osv. Denne fellesgjelden betaler du ned på over tid via det som er månedlige felles utgifter. Fellesutgifter skal betales hver måned til borettslaget og dekker ting som vaktmestertjenester, søppeltømming, andel fellesgjeld, noen ganger varmt vann eller fyring. 

 

 

Anonymkode: b6434...351

[AnonymBruker]

Kjøper du i borettslag/andel, så er der salgspris pluss omkostninger det du skal betale for leiligheten (om du byr over, øker det naturligvis).  Totalkostnad står alltid nevnt ved andelsboliger, fordi fellesgjelden, som er det du betaler fellesutgifter for (inkl. renovasjon og ofte vann også eller mer) også er en del av prisen på leiligheten, men som du ikke betaler som kjøper, (kun betaler mndvis som felleskostnad) Derfor blir totalkostnaden høyere enn den egentlig prisen du betaler for leiligheten. Så kun se på prisantydning pluss omkostninger, for å vite hvor mye du skal by for og husk samtidig å se på mnd felleskostnader, slik at du har råd til å betale den. Noen steder har de noe som kalles IN ordninger. Det betyr at du har mulighet til å kjøpe ut en del av fellesgjelden for å få lavere mndlige fellesutgifter på din andel/borettslagsleilighet.  

Anonymkode: bcd39...249