Mange avvik i ny bolig!

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 11.1.2023 den 18.34):

Kjøpte ny leilighet for 2,5 mnd siden. 20 år gammel. Sto moderniseringsbehov, ikke oppussingsbehov. 
 

Fått lite TG 2, intet TG3. 
 

Etterhvert oppdager jeg: 

* Terrassedør foran har stor flik i seg, der det er sprekk. Ser ut som noen har prøvd å bryte seg inn.

* Tett sluk på kjøkken, samt mangelfull vasking av stekebrett

* Hull i fug/flis i dusjsone

* Sopp i fug i dusjsone, samt masse under dusjvegger.

 

* Benk med kum og batteri har løsnet fra vegg, så sprekk hele veien

* Sopp i vinduskarm på soverommet 

* Skjeggkre på badet 

* Termostat bad må stå på full pupp for å virke 

 

Har sendt inn klage nå. Gamle eier har boligeierforsikring, ikke jeg, men har innbo gjennom banken. 
 

Hva kan jeg forvente meg her? (Ny på dette) 

Anonymkode: a6557...91f

Uten å ha lest hva andre har svart:

Moderninseringsbehov og oppussingsbehov går for det samme. 

Alt du nevner her, minus skjeggkre, tett sluk, og termostat, er ting du burde ha sett selv på visning.
Vi har en undersøkelsesplikt. 
Mangelfull vasking skulle du bemerket ved overtakelse. Dette er også veldig lett å gjøre noe med, og er ikke noe man kan reklamere på. Tett sluk (mener du avløp?) også en liten sak som du klarer å fikse selv. 

Skjeggkre er tricky, da man ikke vet om det var der fra eller om du har fått det med deg via flytting. Disse krypene kommer ofte med flytteesker. Sanering av skjegggkre får du gjerne på innboforsikringen din, hvis du har dette dekket der. Da betaler du en liten egenandel.  

Termostaten til bad må åpenbart byttes, dette er en liten kostnad og liten jobb. Utgift kanskje 2500 kr. 

Kort fortalt, du kan ikke forvente stort her. 

 

Anonymkode: 89310...0a6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

For å kunne skrive oppussing, er riving av bad/kjøkken nødvendig. Altså mye TG3. Modernisering. Overflater som maling, vegg, gulv etc. 

Anonymkode: a6557...91f

https://www.byggordboka.no/artikkel/les/tiltak-i-eksisterende-bygninger-begreper

 

Du han lese her hva som er forskjellen på modernisering og oppussing. 

Anonymkode: 1c8ed...ac1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 12.1.2023 den 13.13):

Kjøpt mye hus/leilighet du? 

Anonymkode: a6557...91f

Nei kun to men har øynene med meg på visning og overtakelse,og leser takstrapporten godt.

Anonymkode: 8eadd...998