Svigerforeldre kan være kausjonister, men tør jeg det?

[AnonymBruker]

Har alltid hatt lyst å få til å kjøpe bolig selv. Men må kaste inn håndkleet. Har spart en halv million i EK, men det er ikke i nærheten av nok. Svigers kan stille som kausjonister, men jeg føler så veldig på ansvar og skyld ovenfor dem hvis vi sier ja. Dere som har kausjonist, hvordan merker dere dette i det daglige?

I tillegg til litt mislykka som ikke greide det på egenhand!

Anonymkode: 67241...45f

[CAPS LOCK]

Det har ingen nedside for låntager at noen kausjonerer 

[TBergh]

Hei TS

Kausjon.

En kausjon er et betinget pengekrav, gjeldskrav. Dvs. at visse betingelser må være oppfylt før kausjonene kan innkreves. Betingelsen for at kreditor kan kreve at kausjonisten betaler er som oftest at den opprinnelige debitor, skyldner, ikke lenger etterlever, følger nedbetalingsplanen av lånet.

Debitor eller skyldner bryter låneavtale på en eller annen måte

Å stille kausjon eller bli kausjonert for hva er forskjellen?

Når du stiller kausjon, betyr dette at du garanterer, at låntaker betaler i hht. låneavtalen, og hvis dette ikke skjer, så skal du betale hele kausjonsbeløpet, i sin helhet.

Med andre ord så stiller du med en ekstra sikkerhet for kreditor at lånet blir betalt.

I «gamle dager» het det i mange kausjonsavtaler at kausjonisten også stilte sikkerhet for: «ethvert mellomværende». Det er det ikke lengre tillate å ha med i en kausjonserklæring.

Dette fremkommer i Finansavtaleloven (forkortet til finansavtl.)

Hvilket betyr at du garanterer, stiller kausjon, eller ekstra sikkerhet for en person, som långiver,

altså kreditor, stiller spørsmålstegn ved om vil klare å betale i hht. låneavtalen.

Kausjon 2 – to typer + pluss en til. Selvskyldnerkausjon - Simpel kausjon og Realkausjon.

Selvskyldnerkausjon

Dette er hentet fra https://jusleksikon.no/wiki/Kausjon

Der det foreligger en selvskyldnerkausjon vil kreditor kunne gå på kausjonisten(e) med en gang et forsøk på å få betaling hos hovedskyldneren ikke fører frem, uavhengig av om vedkommende rent faktisk kan betale. Det kan således sies at kausjonisten garanterer både for debitors betalingsevne og betalingsvilje.

Simpel kausjon

En erklæring som en kausjonist undertegner som garanti for oppfyllelse av visse økonomiske forpliktelser for en annen person. Ved bruk av simpel kausjon må kreditor ved eventuelt mislighold først søke dekning hos skyldneren, før kreditor kan kreve noe fra kausjonisten.

Ved simpel kausjon er det derimot bare betalingsevnen det garanteres for. Her må kreditor før han kan gå på kausjonisten(e) gjennomføre visse tiltak for å få hoveddebitor til å betale, slik at det er på det rene at han ikke er i stand til å gjøre opp for seg.

Realkausjon

En person som stiller realkausjon er en som stiller sidesikkerhet for et lån i realverdier.

Dvs. tilleggssikkerhet i tillegg til kausjonen. Det vil være omsettelige verdier, som oftest fasteiendom.

Realkausjonist er når flere enn låntaker har hjemmel til boligen. Medeieren(e) må undertegne avtale om realkausjon som innebærer at de stiller sin ideelle andel av boligen til sikkerhet for lånet (3. mannspant). Hver medeier må undertegne en egen avtale.

Avtale om realkausjon innebærer ikke personlig gjeldsansvar for kausjonisten, men kun at banken kan søke dekning for sitt krav i hele den pantsatte eiendommen.

Kausjonistens økonomi.

Det som er viktig er om den som stiller kausjon faktisk har økonomi til å overta og betjene den delen eller hele lånet det er kausjonert for.

Har ikke kausjonisten økonomi til å betjene kausjonsansvarsdelen av lånet vil dette enten resultere i trekk i inntekten eller i verst tenkelig tilfelle at kreditor tar pant i kausjonistens kausjonsobjekt og tvangsselger objektet eller eiendommen.

Håper dette er litt avklarende rundt kausjon og at det kan være til hjelp

Med vennlig hilsen

TBergh

[Eva-Lena]

En jeg kjenner var kausjonist for kun 350K. Det var det kjøperen trengte i EK, men som ved hjelp av kausjonist fikk 100% lånt opp leiligheten. Etter 3-4 år ble det tatt ny takst og leiligheten hadde økt tilsvarende EK beløpet og kausjon opphørte.

Om denne lånetaker hadde misligholdt lånet, så ville kun 350K vært kausjonistens ansvar å betale inn. Alt annet utfor må innkreves på andre måter.

Jeg tenker det er verre å være kausjonist enn å ha kausjonist på lån.

[AnonymBruker]

Legg fra deg stoltheten og si ja. Om noen år så stiger leiligheten i verdi, dere har betalt ned litt lån og da slettes de. Er null Stress. Vi gjorde det to ganger (både ved leilighetskjøp og enebolig). De er nå slettet. Merket null til det i hverdagen. Dere er heldige som har mulighet til det. Dere har ingenting å tape på det, kun de om dere misligholder lånet.

Anonymkode: ba0a0...40b

[Gjest kira87]

Vi gjorde det samme som hun over her. Her var svigers kausjonister i noen år før vi fikk ny takst og fikk topplånet over på oss. Det er kausjonisten som risikerer noe, så lenge dere ikke misligholder huslånet, så er det helt risikofritt. Det er en fin vei inn på boligmarkedet.

[AnonymBruker]

Så lenge relasjonen til partneren din virker trygg så er det bare å si ja tenker jeg -og sett med en gang opp en konto for sparing til tilbakebetaling. Og vær glad! Ikke alle har slike foreldre eller svigerforeldre!!

Anonymkode: 0bbf1...d60

[AnonymBruker]

Du merker jo ingenting til kausjon, så sant du ikke har svigerforeldre som påpeker det titt og ofte. Hadde også svigers som kausjonister på første bolig. Vi flyttet lånet og kvittet oss med kausjon etter 9 måneder. Det var befriende, likte ikke å skylde svigers noe😅

Anonymkode: 83d25...c61

[AnonymBruker]

Be om at de kun er står ansvarlig på det dere ikke får lånt på egenhånd. Slik blir dere kvitt gjelda og kausjonisten fortere. 

Anonymkode: d622a...b3d