Boligprisene faller videre ned. Ned 4.2% i Desember.

[AnonymBruker]

Momentet i boligprisfallet tar seg opp og faller videre i Desember.

https://www.dn.no/eiendom/fra-et-vanlig-desemberfall-pa-07-prosent-falt-obos-prisene-med-42-prosent-i-oslo-i-desember/2-1-1382022

 

Ned 4.2% i Desember (sammenliknet med 0.7% som er normal prisendring i Desember). Da blir Desember 4. Måned med prisfall. Det gir et nominelt prisfall på 10% ned fra toppen i August og et realprisfall på ca 16.5%.

Markedet preges av få kjøpere, videre srigende renter og svekket kjøpekraft i markedet.

Anonymkode: 6934f...2f5

[AnonymBruker]

Supert med boligprisnedgang!

Lavere priser og mindre gjeld hos folk flest er en fordel etter min mening.

Anonymkode: 5a9e2...7d7

[AnonymBruker]

Solgte akkurat leiligheten min i desember etter å ha slitt med å selge i 2 måneder. Hadde satt ned prisen flere ganger, og det har vært veldig lite interesse på visningene. Men den siste gangen kom det så mange at prisen gikk over den originale prisantydningen (før den ble satt ned) i budrunden. 

Så gjelder å være tålmodig og ikke panikkselge til første bud.

Anonymkode: 55f20...eae

[AnonymBruker]

Dette er nok bare starten på en kraftig korreksjon. Gjelder ikke bare boliger, men også hytter, båter og luksusting som klokker + + +.

Anonymkode: 1ee73...cf5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Solgte akkurat leiligheten min i desember etter å ha slitt med å selge i 2 måneder. Hadde satt ned prisen flere ganger, og det har vært veldig lite interesse på visningene. Men den siste gangen kom det så mange at prisen gikk over den originale prisantydningen (før den ble satt ned) i budrunden. 

Så gjelder å være tålmodig og ikke panikkselge til første bud.

Anonymkode: 55f20...eae

Det var jo flaks for deg. Man kan alltids satse og håpe på at det kommer en større idiot.

Innlegget ditt illustrerer jo bare for øvrig hvor mye luft og ingen faktisk verdi det er i boligprisene.  Men det er fritt valg å gi 20-30% for mye for en bolig å bli sittende med en boligrente på 4-6 prosent.

--------

Meglere og økonomene i bankene jobber nå hardt for å forhindre boligprisfallet. Hørte rykter om at det jobbes for å endre litt på statistikken (hva som regnes med og ikke) slik at de kan vise boligprisoppgang i Januar og selge inn at nå er faren over, kjøp kjøp kjøp som de får publisert i alle landets aviser.

Foreløpig virker det som om den gjengse nordmann ikke er idiot nok til å la seg lure.  Trenger man ting inn med teskje så kan folk søke opp grafer med boligrente og boligprisutvikling de siste 10 år ( så forstår alle hvor boligprisene er på vei nå). Alene det at folk nå (den gjengse nordmann) får 20 % mindre i finansieringsbevis garanterer et tilsvarende boligprisfall - men folk må jo la renta sette seg samt utstedelsen av nye finansieringsbevis må ha funnet sted, før det skjer.

Ellers gleder jeg meg til norges bank sin tale neste gang. De bommet igjen kraftig på arbeidsmarkedet (som har altfor lav ledighet) så det er praktisk talt garantert at rentebanen kommer til å varsles hevet enda mer. Blir moro å høre hylekoret fra alle landets meglere og bankansatte økonomer.

 

 

 

 

Anonymkode: d4601...f60

[AnonymBruker]

Det nominelle prisfallet på 4.2% er det største månedlige fallet siden bank krisen på 90 tallet.

Dette fallet er 350% større enn det nest største månedlige boligprisnedgangen mellom 2007 og 2022

Anonymkode: 6934f...2f5

[AnonymBruker]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Det nominelle prisfallet på 4.2% er det største månedlige fallet siden bank krisen på 90 tallet.

Dette fallet er 350% større enn det nest største månedlige boligprisnedgangen mellom 2007 og 2022

Anonymkode: 6934f...2f5

Feil.

For det første så gjelder dette bare OBOS-boliger. Den ordentlige fasiten kommer på onsdag når eiendom norge kommer ut med sine tall. 
 
For det andre så har OBOS-boliger hatt større fall enn 4.2% i nyere tider, som f.eks i desember 2019 da de falt hele 5.6% nominelt: https://res.cloudinary.com/obosit-prd-ch-clry/image/upload/v1582015316/Dette er OBOS/Dokumenter/Boligstatistikk/2019/Prisstatistikk_desember_2019.pdf

Jeg er veldig for lavere boligpriser, men rett skal være rett.

Anonymkode: bfa9d...80f

[AnonymBruker]

Som sagt så burde man alltid vente til man ser eiendom norge tallene som omhandler alle boliger i norge, ikke bare obos.
https://eiendomnorge.no/nyheter/sterk-desember-i-boligmarkedet-article2388-919.html sesongkorrigert gikk prisene opp i dessember, samtidig som oslo bare falt med 0.3. Dette er STOR forskjell fra obos tallene.

Anonymkode: bfa9d...80f

[AnonymBruker]

Boligprisene overrasker: Falt klart mindre enn ekspertene spådde

 

Anonymkode: bd412...5a6

[AnonymBruker]

Nabohuset ble solgt før visning til 500.000 over prisantydning, og det var ikke akkurat satt lav pris. 

Anonymkode: 903e6...12c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Som sagt så burde man alltid vente til man ser eiendom norge tallene som omhandler alle boliger i norge, ikke bare obos.
https://eiendomnorge.no/nyheter/sterk-desember-i-boligmarkedet-article2388-919.html sesongkorrigert gikk prisene opp i dessember, samtidig som oslo bare falt med 0.3. Dette er STOR forskjell fra obos tallene.

Anonymkode: bfa9d...80f

Det er vel ganske lurt å ikke la seg lure av desembertall, når folk er opptatt av å omsette formue osv i skatterediserte alternativer, som boligkjøp. Alle skjønner at boligprisene er i fritt fall. Det er noen som fortsatt prøver å skvise ut de siste dråpene av sitronen, med misinformasjon som at "vi trodde det skulle falle mye mer, krakket avblåst folkens". Vi kaller disse eiendomsmeglere.

Anonymkode: 634aa...61f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Det er vel ganske lurt å ikke la seg lure av desembertall, når folk er opptatt av å omsette formue osv i skatterediserte alternativer, som boligkjøp. Alle skjønner at boligprisene er i fritt fall. Det er noen som fortsatt prøver å skvise ut de siste dråpene av sitronen, med misinformasjon som at "vi trodde det skulle falle mye mer, krakket avblåst folkens". Vi kaller disse eiendomsmeglere.

Anonymkode: 634aa...61f

Har du noe dokumentasjon på at mange kjøper bolig i desember for å redusere skattepliktig formue?

Er det annerledes i år enn tidligere år?

Anonymkode: c7ce4...734

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Nabohuset ble solgt før visning til 500.000 over prisantydning, og det var ikke akkurat satt lav pris. 

Anonymkode: 903e6...12c

Det vil alltid være forskjell på kong Salomo og Jørgen Hattemaker. Det er også forskjell på objekter og beliggenhet.

Anonymkode: a3756...cbb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Har du noe dokumentasjon på at mange kjøper bolig i desember for å redusere skattepliktig formue?

Er det annerledes i år enn tidligere år?

Anonymkode: c7ce4...734

Er det lurt? Sekundærbolig 95% - nå 100% - omkostninger - mulighet for tap?

Anonymkode: a3756...cbb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Er det lurt? Sekundærbolig 95% - nå 100% - omkostninger - mulighet for tap?

Anonymkode: a3756...cbb

Nei. Eneste positive er at man får fradrag for evt. tap på skatten når man selger bolig som man ikke har bodd i selv siste året.

Anonymkode: c7ce4...734

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nei. Eneste positive er at man får fradrag for evt. tap på skatten når man selger bolig som man ikke har bodd i selv siste året.

Anonymkode: c7ce4...734

Positivt🤔la meg se…betal 100 kroner og få igjen 22. Like dumt som å ikke jobbe mer fordi man må skatte så mye.

Anonymkode: a3756...cbb

[AnonymBruker]

Nå med 0.9% boligprisfall i Desember har markedet falt 4. Måneder på rad og er nominelt tilbake på prisingen som lå mellom Mars og April i 2021, for 1 år og 9 måneder siden. Dette er et nominelt prisfall på 7% nominelt siden August, og et realprisfall på 9% siden August.

Det tilsvarer et gjennomsnitlig nominelt tap på 280 000kr med antagelse om at man ikke har lån. Realtap på 360 000kr siden August.

Nominelle priser kommer mest sannsynlig til å stige litt i Januar, og kanskje også Februar før markedet fortsetter ned ut 2023.

Kjøpte man i August 2022 med 85% belåning så har man gjennomsnittlig et nominelt tap på 46%, så det er mest sannsynlig ikke så mange som gar tapt all egenkapitalen sin enda.

Anonymkode: 6934f...2f5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Det vil alltid være forskjell på kong Salomo og Jørgen Hattemaker. Det er også forskjell på objekter og beliggenhet.

Anonymkode: a3756...cbb

Absolutt ingen overdådig bolig, men en grei bolig for en liten småbarnsfamilie. Området er riktignok populært, men vi snakker ikke om byens dyreste strøk eller en kjempefin enebolig. Hadde aldri forventet slike summer med tanke på nyhetene knyttet til boligpriser.

Anonymkode: 903e6...12c

[AnonymBruker]

Nå med 0.9% boligprisfall i Desember har markedet falt 4. Måneder på rad og er nominelt tilbake på prisingen som lå mellom Mars og April i 2021, for 1 år og 9 måneder siden. Dette er et nominelt prisfall på 7% nominelt siden August, og et realprisfall på 9% siden August.

Det tilsvarer et gjennomsnitlig nominelt tap på 280 000kr med antagelse om at man ikke har lån. Realtap på 360 000kr siden August.

Nominelle priser kommer mest sannsynlig til å stige litt i Januar, og kanskje også Februar før markedet fortsetter ned ut 2023.

Kjøpte man i August 2022 med 85% belåning så har man gjennomsnittlig et nominelt tap på 46%, så det er mest sannsynlig ikke så mange som gar tapt all egenkapitalen sin enda.

Anonymkode: 6934f...2f5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Positivt🤔la meg se…betal 100 kroner og få igjen 22. Like dumt som å ikke jobbe mer fordi man må skatte så mye.

Anonymkode: a3756...cbb

Jeg burde skrevet "positivt".

Anonymkode: c7ce4...734