Oppussing av bad, vil man tape på det?

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Er en slik stil jeg tenkte å gå for.

https://vb.no/produkter/alle-produkter/merker/vikingbad/vb2020004-harmoni-4-4-m2/

Vet ikke om det er tidløs, men er praktisk.

Ja har vel ikke så mye å si ved mindre man skal selge, om verdien på boligen øker eller ikke. Trives greit med leiligheten, er bare badet som jeg hater.

TS

Anonymkode: 79611...556

Hadde personlig sagt nei takk, kjedelig og lite oppbevaring 

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Det har sjeldent økt verdien på bolig tilsvarende.

Da vi gikk på visninger droppet jeg steder som hadde nyoppussede bad eller kjøkken som jeg ikke likte. Jeg kunne gjerne leve med et eldre bad noen år, eller pusse det opp til noe jeg selv likte. Men fra et miljøperspektiv ville det vært utelukket å rive ut noe som var oppgradert og greit, bare fordi det ikke var min smak. Derfor var det uaktuelt å kjøpe noe jeg visste jeg følte jeg måtte leve med i mange år når det ikke var min smak. 

Anonymkode: 79acc...2d8

Samme her. Kjøkken, bad og vaskerom var boss men da kan jeg få inn mine løsninger. Utleiedel var strøkent så med den komboen la jeg inn bud.

[AnonymBruker]

Fru Uperfekt skrev (19 minutter siden):

Hadde personlig sagt nei takk, kjedelig og lite oppbevaring 

Ja alle har jo forskjellig smak, kunne godt hende jeg hadde sakt nei takk til hva du ser på som et fint bad også hehe. 

Men er jo ikke bare grunnet eventuelt salg verdi på bolig har noe å si. Tenker litt på boliglån/rammelån, rente og mulighet for å bake inn billån i boliglånet osv.

TS

Anonymkode: 79611...556

[AnonymBruker]

Enkelt oppsummert så vil det øke verdien på boligen ja, men dyrere løsninger lønner seg som regel ikke, bare at det er funksjonibelt og riktig utført med kvittering fra sertifisert håndverker (viktig på bad/elektrisk). Skal du selge snart så ikke gjør det, ingen gevinst. Skal du bo der og badet er modent for oppgradering så bør du innhente flere tilbud også få det gjort.

Anonymkode: b013d...cad

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (58 minutter siden):

Ja alle har jo forskjellig smak, kunne godt hende jeg hadde sakt nei takk til hva du ser på som et fint bad også hehe. 

Men er jo ikke bare grunnet eventuelt salg verdi på bolig har noe å si. Tenker litt på boliglån/rammelån, rente og mulighet for å bake inn billån i boliglånet osv.

TS

Anonymkode: 79611...556

Selvfølgelig, men skal ha et fargerikt bad jeg liker 🙂

Om du baker inn billånet i huslånet så pass på at du betaler like høye avdrag på det som du ville gjort på et vanlig billån. (Surt å betale på en bil du kvittet deg med 10 år før).

Har med vilje aldri hatt rammelån men så har vi liten restgjeld i forhold til boligens verdi + alle leieinntekter fra kjeller går inn på oppussingskonto. 

Endret 25. desember 2022 av Fru Uperfekt

[AnonymBruker]

Blokken er fra 70-tallet? Da tror jeg ikke at rørfornying via borettslaget er så fryktelig langt unna. Mitt borettslag er fra 1965, og her ble det pusset opp i 2018/2019. Også relativt nye bad måtte rives. Alle fikk et "standardbad" med enkle fliser og løsninger, med mindre man hadde råd/lyst til å dekke kostnaden til dyrere løsninger selv.

 

Anonymkode: e24dd...75b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Boligprisene vil ikke falle stort. Enkelte steder er det så stor etterspørsel at det bys langt over takst før visning. 
Denne krakken vi har nå vil flate ut. 
Du kan trygt pusse opp badet og leiligheten din vil øke i verdi. 
nabohuset vårt gikk 700.000 over takst i høst. 

Anonymkode: 81e75...e94

Det settes ikke takst på salgsobjekter lenger, kun prisantydning - og den bestemmer selger. At nabohuset deres ble solgt 700.000 kr over antydning kan bety at antydningen var satt alt for lavt. Og det ene salget har selvfølgelig ingenting å si for tilstanden i markedet generelt 😂

Anonymkode: 7751e...655

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Det settes ikke takst på salgsobjekter lenger, kun prisantydning - og den bestemmer selger. At nabohuset deres ble solgt 700.000 kr over antydning kan bety at antydningen var satt alt for lavt. Og det ene salget har selvfølgelig ingenting å si for tilstanden i markedet generelt 😂

Anonymkode: 7751e...655

Her ble også en liten enebolig med kjip standard solgt 1 mill over takst. Den var priset riktig ift m2 og standard. Ingen tegn til noe svikt i markedet her i sør. Fullt hus på alle visninger jeg har vært på siden i sommer.

Anonymkode: 6a85a...468