Om du skulle kjøpt leilighet

[AnonymBruker]

Hadde du vært villig til å betale 50k mer for en leilighet hvor det elektriske anlegget i hele leiligheten er tg0 med dokumentasjon fra fagfolk enn tg2 pga mangel på dokumentasjon?

Den er på 100kvm, 3 soverom, er innenfor tbane-nettverket i Oslo, er ellers i fin stand (bare tg2 på kjøkken pga alder) og selges for ca 5 millioner. Veldig fin intern plassering med utsikt og sol. 

Vi skal selge og har ikke dokumentasjon på det som er gjort før vi flyttet inn. Har fått ett anslag på 50 000 fra ett firma hvor vi da får dokumentasjon og rettet opp i det som evt ikke er innafor. Resultatet blir da tg0, noe som er ekstra attraktivt siden vi vurderer å flytte. 

 

Anonymkode: da4fb...b68

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hadde du vært villig til å betale 50k mer for en leilighet hvor det elektriske anlegget i hele leiligheten er tg0 med dokumentasjon fra fagfolk enn tg2 pga mangel på dokumentasjon?

Den er på 100kvm, 3 soverom, er innenfor tbane-nettverket i Oslo, er ellers i fin stand (bare tg2 på kjøkken pga alder) og selges for ca 5 millioner. Veldig fin intern plassering med utsikt og sol. 

Vi skal selge og har ikke dokumentasjon på det som er gjort før vi flyttet inn. Har fått ett anslag på 50 000 fra ett firma hvor vi da får dokumentasjon og rettet opp i det som evt ikke er innafor. Resultatet blir da tg0, noe som er ekstra attraktivt siden vi vurderer å flytte. 

 

Anonymkode: da4fb...b68

Ja!

Anonymkode: 184cf...717

[AnonymBruker]

Definitivt, og særlig når det gjelder elektrisk anlegg. Mye TG2 jeg ikke legger så mye i, men gjelder det bad eller det elektriske så blir jeg skeptisk.

Anonymkode: 756f1...e05

[AnonymBruker]

Takk for svar! 😊

Anonymkode: da4fb...b68

[Motelvibes]

50k er ingenting

[AnonymBruker]

Nei, det vil jeg si er et luretilbud dere har fått. Firmaet prøver seg skjønner jeg! 

Tg2 er det så å si alle boliger har på det elektriske, og det er helt vanlig å ikke ha oppdatert dokumentasjon. Jeg var på et hundretalls visninger siste året så jeg vet. Hadde ikke gitt mer for en leilighet bare fordi det elektriske anlegget hadde tg0 og er ganske sikker på at ingen hadde latt dette dra opp prisen. Her er det sånn jeg ser det El firmaet som prøver å få dere til å tro at det er dette potensielle kjøper ser på og det er det virkelig ikke. Ja vi ser på det elektriske anlegget men så lenge det ikke er tg 3 så tenker man ikke noe mere på det.

Anonymkode: d4bb0...934

[AnonymBruker]

50k er jo kun én måned med sparing. Jeg ville gjort det.

Anonymkode: 7ca41...0f8

[AnonymBruker]

Nei, kjøpere er ikke så dumme. 

Enten bryr de seg ikke, eller har ikke peiling, og du har tapt 50t. Eller de regner på hva oppgraderinger vil koste, og betaler bare for det selv og tar hensyn til det når de byr. 

Og som et tidligere innlegg viser til; Eneste gangen jeg har "snudd i døra" på grunn av det elektriske er når selger klarte å skryte av at han hadde fikset det elektriske på badet selv. 

Anonymkode: d77f0...53a

[Apekatten]

Ja, helt klart. Uten dokumentasjon kan du risikere å kjøpe katta i sekken. 

[Gjest takinova]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Hadde du vært villig til å betale 50k mer for en leilighet hvor det elektriske anlegget i hele leiligheten er tg0 med dokumentasjon fra fagfolk enn tg2 pga mangel på dokumentasjon?

Den er på 100kvm, 3 soverom, er innenfor tbane-nettverket i Oslo, er ellers i fin stand (bare tg2 på kjøkken pga alder) og selges for ca 5 millioner. Veldig fin intern plassering med utsikt og sol. 

Vi skal selge og har ikke dokumentasjon på det som er gjort før vi flyttet inn. Har fått ett anslag på 50 000 fra ett firma hvor vi da får dokumentasjon og rettet opp i det som evt ikke er innafor. Resultatet blir da tg0, noe som er ekstra attraktivt siden vi vurderer å flytte. 

 

Anonymkode: da4fb...b68

Takstmenn har knapt mer kunnskap enn deg og meg - når det kommer til annet enn å skrive regninger. Så de TG'ene er ingenting verdt.

Men et nytt elektrisk anlegg er bra, og det er en av de få gangene skikkelige fagfolk uttaler seg mtp boligkjøp.

[AnonymBruker]

Hvis det betyr at alt el er i topp stand, så kunne det fort vært et pluss for meg, ja. Elektrikerarbeid er shitdyrt.

Anonymkode: 4acaa...0bd

[AnonymBruker]

Det spørs om det er en gammel eller ny/nyrenovert bolig. En nyere/nyrenovert bolig uten dokumentasjon på el ville jeg ikke kjøpt. Det tyder på jobb som ikke er itgørt av fagfolk.

Anonymkode: c272d...8ec

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 22.12.2022 den 22.42):

50k er jo kun én måned med sparing. Jeg ville gjort det.

Anonymkode: 7ca41...0f8

For de med meget høy lønn  

Anonymkode: b59f0...372

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 24.12.2022 den 13.31):

For de med meget høy lønn  

Anonymkode: b59f0...372

Jeg ville gjort det, fordi 50k er lite for meg. Armbånduret mitt koster mer.

Anonymkode: 7ca41...0f8