Når selge bolig?

[AnonymBruker]

Hei!

Vi har kjøpt et nybygg-prosjekt som skal være ferdig i tredje kvartal 2023 - utbygger estimerer september 2023.

Vi eier leilighet på Lambertseter i Oslo. Boligmarkedet er jo ustabilt nå. Når tror dere det vil være best å legge ut vår nåværende boligen for salg slik at vi oppnår best pris? Vanlig tid før overtakelse er jo på ca. 3 mnd. 

Vi har mulighet til å bo hos svigerforeldre dersom vi selger leiligheten før innflytting i ny bolig, og vil helst unngå mellomfinansiering.

Takk på forhånd for eventuelle tips og råd 😊

Anonymkode: 67b41...43e

[AnonymBruker]

Det du egentlig spør om er om noen kan spå boligmarkedet for deg. Det er det ingen som kan svare på.

 

For å svare deg på hva vi har gjort når det kommer til overtakelsen av prosjektert bolig uavhengig av marked så solgte vi rundt 4 mnd før vi tar over. Hadde håpet at ny eier ville ta over med 3-4 mnd overtakelsestid men dessverre så var det kommunen som kjøpte og de måtte ha det på budsjettet for 2022, dvs før nyttår. Derfor skal vi nå bo drøye 2 mnd hos min mor. Men men, sånn er det, er veldig heldige som har mulighet til det 😊

 

Hvis dere har mulighet til å "mellomlande" så er jo det såklart en trygghet økonomisk uten å trenge å sitte på to boliger inkludert det som det innebærer. Det er noe drit mtp det praktiske, å flytte en ekstra gang, lagring osv, men kjekt økonomisk. 

Anonymkode: 26f7d...fbb

[AnonymBruker]

Da jeg skulle selge bolig for noen år siden fikk jeg vite at det var bra å legge ut leiligheten etter påske. 

Anonymkode: f0465...ec6

[AnonymBruker]

Det som er meningsløst med å stille slike spørsmål er at de som ikke vil at boligen sin faller i verdi alltid råder deg til å ruge på boligen din, mens de som vil kjøpe ønsker at flest mulig boliger er ute på markedet. Fakta er at det er flest i førstnevnte gruppe, så du vil få en overvekt av råd om å alltid vente med å selge å ruge så lenge som mulig på boligen din. Fakta er også at husprisene er på vei ned, og det er ingenting noen kan gjøre med det. Du kommer med stor  sannsynlighet å selge for en dårligere pris på denne tiden neste år.

Anonymkode: f660b...5a3

[AnonymBruker]

Markedet er synkende og estimert å synke frem til 2025. Om det stemmer er det ingen som vet (derav estimat). 

Hvis det stemmer så bør du selge så raskt som mulig.

Anonymkode: 47c7f...d4a

[AnonymBruker]

I Oslo vil nok boligprisene begynne å øke igjen i januar-februar, i hvert fall i nominelle verdier. 
 

I deres tilfellet ville jeg ventet til høsten 2023, da er det mye aktivitet på markedet pga studenter og småbarnsfamilier som skal kjøpe seg noe før skolestart. Boligtilbud i Oslo ser også til å være begrenset og blir knappere dag for dag. Jo lengre dere kan vente jo bedre.

Anonymkode: 030c3...9b5