Leietaker angrer seg, fukt.

[AnonymBruker]

Vi leier ut en eldre enebolig. I kjelleren (som er en grovkjeller) er det kondens på vinduene på innsiden. Dette var leietaker klar over før hun ville flytte inn. Nå har hun flyttet inn og klager på kondensen på vinduene i grovkjellen. Vi kommer ikke til å utbedre det da det er en for stor omkostning og boligen er leid ut som den er. De har skrevet under på leie i 2 år. Hva gjør vi nå?

Anonymkode: a0527...45b

[AnonymBruker]

Kjøper luftavfukter

Anonymkode: f7b6e...1af

[altflyter]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Kjøper luftavfukter

Anonymkode: f7b6e...1af

Det hun sier. Kjøp en avfukter.

[AnonymBruker]

Leietager vinner lett denne saken da hun har loven på sin side.

Anonymkode: 750ad...89c

[AnonymBruker]

Hva forventer en egentlig av en grovkjeller..? 

Anonymkode: fb84e...c30

[AnonymBruker]

Så du tar betalt for et sted som ikke er forsvarlig å bo i?

Utleier plikter nemlig å stille en mangelfri bolig til disposisjon i hele leieperioden. En bolig som har et usunt inneklima vil, med mindre det skyldes leietaker selv, normalt måtte karakteriseres som mangelfull.

Dette plikter utleier å utbedre.

Parallelt med at utbedringer gjennomføres har man krav på redusert leie. Når boligen ikke er i orden skal det heller ikke betales full pris.

https://www.rb.no/bolig/skal-ikke-vare-mugg-og-sopp-i-leieboliger/s/1-95-6579489

 

 

Anonymkode: 20326...cf2

[AnonymBruker]

Hvis du er smart så tilbyr du leietager å avslutte kontrakten uten oppsigelsestid, dette er en sak der du som utleier ikke kan vinne hvis det viser seg at fuktigheten er helseskadelig.

Så ordner du boligen hvis du har tenkt å leie ut senere.

Anonymkode: 0272c...452

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Så du tar betalt for et sted som ikke er forsvarlig å bo i?

Utleier plikter nemlig å stille en mangelfri bolig til disposisjon i hele leieperioden. En bolig som har et usunt inneklima vil, med mindre det skyldes leietaker selv, normalt måtte karakteriseres som mangelfull.

Dette plikter utleier å utbedre.

Parallelt med at utbedringer gjennomføres har man krav på redusert leie. Når boligen ikke er i orden skal det heller ikke betales full pris.

https://www.rb.no/bolig/skal-ikke-vare-mugg-og-sopp-i-leieboliger/s/1-95-6579489

 

 

Anonymkode: 20326...cf2

Men leietager ble informert om mangelen på forhånd, og valgte likevel å godta kontrakten. Når man velger å akseptere mangelen så kan man ikke snu om i ettertid. 

Anonymkode: ee0c7...c83

[AnonymBruker]

Dette er en leiekontrakt. Hun står fritt til å si opp avtalen når utleieboligen har helseskadelige mangler. Ingen er bundet til å betale for å bo helseskadelig. 

Anonymkode: c9ecb...886

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Men leietager ble informert om mangelen på forhånd, og valgte likevel å godta kontrakten. Når man velger å akseptere mangelen så kan man ikke snu om i ettertid. 

Anonymkode: ee0c7...c83

Det betyr INGENTING. Du kommer INGEN vei med dette da loven er på leietagers side. 

Anonymkode: 750ad...89c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Men leietager ble informert om mangelen på forhånd, og valgte likevel å godta kontrakten. Når man velger å akseptere mangelen så kan man ikke snu om i ettertid. 

Anonymkode: ee0c7...c83

Det er tvingende lovgivning på området, fordi det har vært så mange uhederlige og ansvarsløse utleiere med fishy contracts. Det betyr at man ikke kan bestemme noe i kontrakt som er mindre gunstig for leietaker enn hva loven krever, det følger direkte av loven. Alt som man har kontraktfestet utenfor loven blir en nullitet, som om det aldri har funnet sted. Hvis det er en helseskadelig mangel, da står man på tynn grunn. 

Anonymkode: f5b7f...040

[AnonymBruker]

De fleste grovkjellere er vel litt fuktige? Jeg regner med siden det er en grovkjeller at dette ikke er tenkt som oppholdsrom, og at leietaker BOR og oppholder seg i en annen del av boligen? 

Anonymkode: fb84e...c30

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

De fleste grovkjellere er vel litt fuktige? Jeg regner med siden det er en grovkjeller at dette ikke er tenkt som oppholdsrom, og at leietaker BOR og oppholder seg i en annen del av boligen? 

Anonymkode: fb84e...c30

Jeg håper for guds skyld at dette stemmer, og at ikke utleieobjektet kun består av denne grovkjelleren.

Da er det på tide å revurdere seg selv som utleier.

Anonymkode: 10a88...ae1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Vi leier ut en eldre enebolig. I kjelleren (som er en grovkjeller) er det kondens på vinduene på innsiden. Dette var leietaker klar over før hun ville flytte inn. Nå har hun flyttet inn og klager på kondensen på vinduene i grovkjellen. Vi kommer ikke til å utbedre det da det er en for stor omkostning og boligen er leid ut som den er. De har skrevet under på leie i 2 år. Hva gjør vi nå?

Anonymkode: a0527...45b

Hvordan kan du si at hun var klar over det, når hun nå klager? Høres ikke helt sånn ut. 
 

Dumt av deg å ikke fikse det, da hele huset kan bli ødelagt pga dette. Du får kjøpe en avfukter - og krysse fingrene for at det ikke har kommet noe mugg enda. 

Anonymkode: ec5a8...c6a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Så du tar betalt for et sted som ikke er forsvarlig å bo i?

Utleier plikter nemlig å stille en mangelfri bolig til disposisjon i hele leieperioden. En bolig som har et usunt inneklima vil, med mindre det skyldes leietaker selv, normalt måtte karakteriseres som mangelfull.

Dette plikter utleier å utbedre.

Parallelt med at utbedringer gjennomføres har man krav på redusert leie. Når boligen ikke er i orden skal det heller ikke betales full pris.

https://www.rb.no/bolig/skal-ikke-vare-mugg-og-sopp-i-leieboliger/s/1-95-6579489

 

 

Anonymkode: 20326...cf2

Leietaker bor da vel ikke i grovkjelleren... 

Anonymkode: a3595...bfe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Men leietager ble informert om mangelen på forhånd, og valgte likevel å godta kontrakten. Når man velger å akseptere mangelen så kan man ikke snu om i ettertid. 

Anonymkode: ee0c7...c83

Det har faktisk ingenting med saken å gjøre, og nå er det svært mange leietakere som har blitt ops på sine rettigheter - og hva som evt kan være farlig/helseskadelig mtp bolig. Så dette kommer ikke til å bli den siste leietakeren du har, som klager eller bryter kontrakten. 
 

Grovkjellere er ikke så fuktige at det er kondens på vinduene, da er det i verstefall helseskadelig og mugg har allerede oppstått i boligen. Det kommer til å bli svært dyrt for deg å fikse, hvis du unnlater å gjøre noe med problemet først som sist. Hvorfor du ikke har satt inn en avfukter er jo helt utrolig, latskap og ansvarsfraskrivelse. 

Anonymkode: ec5a8...c6a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Leietaker bor da vel ikke i grovkjelleren... 

Anonymkode: a3595...bfe

Det er irrelevant, kjelleren er en del av boligen leietaker leier. Og kondens og fukt er helseskadelig, med all sannsynlighet har utleier visst om dette i svært lang tid (sier selv han ikke gidder å gjøre noe med det). Så med all sannsynlighet er det allerede mugg i taket, og dermed spredd seg. 
 

De fleste som oppgaver fukt og kondens i en del av boligen sin, har vett nok til å gjøre noe med det når det oppdages - fordi det kan utarte seg til å bli svært helsefarlig og i verstefall ødelegge hele boligen. 

Anonymkode: ec5a8...c6a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Hva forventer en egentlig av en grovkjeller..? 

Anonymkode: fb84e...c30

Det er grovkjeller hos pappa, der er det ikke fukt eller kondens 😊

Anonymkode: ec5a8...c6a

[AnonymBruker]

Du kan ikke leie ut en helseskadelig bolig, så enkelt er det. Og fukt = mugg på sikt, så dette må du enten utbedre eller avslutte utleien (og la boligen din råtne på rot)

Anonymkode: 9a6bf...dd3

[Kristin70]

Dette er en grovkjeller som ikke er ment til opphold, det fremgår av HI at hun leier ut hele boligen. Er det så mye fukt at det er helsefarlig (fare for muggsopp) ellers i huset?

Hvis det ikke er det er det ingen grunn til å godta at hun hever leieavtalen så lenge hun var kjent med fukten før signering.