Kan økt takst føre til at kausjonist blir frigjort?

[AnonymBruker]

Har hørt følgende: Dersom boligen øker i verdi, så kan kausjonisten blir frigjort tidligere - da sikkerheten har økt. 

Hvordan fungerer dette egentlig i praksis? 

Si du stiller opp som kausjonist for en bolig til 2 millioner kroner, stilte da opp med 300k i sikkerhet. 

Neste år steg derimot boligen voldsomt i verdi, og boligen har nå fått takst på 3 millioner kroner. 

Året før har jo gjeld til verdi forholdet vært 1.7 millioner / 2 millioner = 85%, mens året etter, med ny takst, vil dette forholdet være 1.7 millioner / 3 millioner = 56.6%. 

Er kausjonisten nå plutselig frigjort? 

Vanligvis vil jo kausjonist bli frigjort når topplånet har blitt betalt ned - i dette tilfellet 300k. 

Anonymkode: ede7d...133

[AnonymBruker]

Ja kausjonist kan frigjøres pga verdiøkning. Det skjer ikke automatisk. Lånet må refinansieres i sin helhet og panten må slettes av banken. Lånepapirer må signeres på nytt og gebyr må betales.

Anonymkode: 1afac...199