Hvor mye boliglån kan vi få til utleieleilighet?

[AnonymBruker]

Hei, 

 

Vi har 3,2 millioner i lån. Vil banken i dag kunne gi oss noe mer lån til å kjøpe leilighet til ca. 2,5 millioner med en bolig som har en takst på 7 millioner og vi har 600.000 i egenkapital? Begge har fast inntekt og vi tenker vi kan leie ut leiligheten til 11.500kr. 

Anonymkode: 3af1b...5c7

[Snok1]

Tallene dine stemmer ikke. Dere bør har 3,8MNOK i EK dersom de andre tallene stemmer.

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (Akkurat nå):

Tallene dine stemmer ikke. Dere bør har 3,8MNOK i EK dersom de andre tallene stemmer.

3,8 i egenkapital for å kjøpe noe til 2,5?

Anonymkode: 93b30...7c2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

3,8 i egenkapital for å kjøpe noe til 2,5?

Anonymkode: 93b30...7c2

Dersom dere i dag har bolig til 7MNOK og 3,2MNOK i lån skal dere har 3,8MNOK i EK.

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (1 minutt siden):

Dersom dere i dag har bolig til 7MNOK og 3,2MNOK i lån skal dere har 3,8MNOK i EK.

Tror du trenger litt søvn. Har du i det hele tatt skjønt innlegget?

Anonymkode: 93b30...7c2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Tror du trenger litt søvn. Har du i det hele tatt skjønt innlegget?

Anonymkode: 93b30...7c2

Tror du trenger å formulere deg bedre dersom du ønsker hjelp. 

Du vil også få bedre hjelp i banken dersom du klarer å sette opp et regnestykke.

[AnonymBruker]

Med så lav belåningsgrad og høy EK tror jeg det vil gå gjennom, så lenge banken mener dere har nok inntekt til å dekke eget livsopphold med den lønna dere har.

Anonymkode: 93b30...7c2

[AnonymBruker]

Hva er boligens verdi?

Hva har dere i lån?

Hva koster huset dere tenker å kjøpe?

Anonymkode: bf8ad...b6b

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (Akkurat nå):

Tror du trenger å formulere deg bedre dersom du ønsker hjelp. 

Du vil også få bedre hjelp i banken dersom du klarer å sette opp et regnestykke.

Jeg er ikke ts. Og du må lese hi en gang til før du svarer.

Anonymkode: 93b30...7c2

[Rema]

600.000kr i sparepenger.
 

Boligen vi eier og bor i er verdt 7 mill og vi har lån på 3,2 på boligen.

Vi ønsker å kjøpe leilighet til 2,5 mill som vi leier ut. Dvs øke lånet til 5,1 (3,2 + (2,5-0,6)). 

 

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hva er boligens verdi?

Hva har dere i lån?

Hva koster huset dere tenker å kjøpe?

Anonymkode: bf8ad...b6b

Alt står i hi...

Anonymkode: 93b30...7c2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Alt står i hi...

Anonymkode: 93b30...7c2

Dersom bruttoinntekt overstiger 1020kNOK, bør det gå veldig greit.

Nei, alt står ikke i HI. *sukk*

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (3 minutter siden):

Dersom bruttoinntekt overstiger 1020kNOK, bør det gå veldig greit.

Nei, alt står ikke i HI. *sukk*

Står ikke hvor mye de tjener nei. Men regner med de har god lønn siden de tenker å kjøpe en bolig nummer 2.

Anonymkode: 93b30...7c2

[AnonymBruker]

Regner ikke med at dere er i lavtlønnsyrker, og dermed har over 500 000 hver brutto.

Anonymkode: 93b30...7c2

[Snok1]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Står ikke hvor mye de tjener nei. Men regner med de har god lønn siden de tenker å kjøpe en bolig nummer 2.

Anonymkode: 93b30...7c2

Banken kan ikke «regne med at de har god lønn».

Banken må vite tallene. De står ikke i HI.

[Snok1]

Det er pussig at det er så mange leviterende guruer i denne tråden, og ingen av dem kan gi gode svar. 😎😃

[AnonymBruker]

Snok1 skrev (10 minutter siden):

Det er pussig at det er så mange leviterende guruer i denne tråden, og ingen av dem kan gi gode svar. 😎😃

Særlig de som mener de må ha 3,8 mill i egenkapital for å kjøpe noe til 2,5...

Anonymkode: 93b30...7c2

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Særlig de som mener de må ha 3,8 mill i egenkapital for å kjøpe noe til 2,5...

Anonymkode: 93b30...7c2

Tror du misforstår @Snok1 . Det er ikke det vedkommende sier.

[AnonymBruker]

Du skriver jo ingenting om inntekt eller annen gjeld (billån, studielån, kredittgjeld osv). Så litt vanskelig å gi svar 😏 i utganspunktet må dere vel ha en årsinntekt på rundt 1,2 for å kunne ha såpass med samlet boliglån og da er det ikke tatt hensyn til annen gjeld. Men så er det alle ekstrautgifter , leieinntekt som skal skattes av, økte renter fremover… 

Anonymkode: b781a...e51

[AnonymBruker]

Det er vel sånn at man må ha 40% egenkapital for å få lån på bolig 2 er det ikke?

 

Anonymkode: d5aba...d8b