Dilemma rundt arv av hus

[AnonymBruker]

Vi er to søsken som har arvet et hus. Huset er i gammel standard men har høy verdi pga tomt , størrelse og sted.

Søsken 1 har ikke råd til å kjøpe ut søsken 2. 

Søsken 2 vil bo der men selge ene halvdel av huset til utenforstående for å få råd til å pusse opp. Søsken 2 har heller ikke råd til å kjøpe ut søsken 1. Søsken 1 syns det er urettferdig at søsken 2 vil selge til utenforstående for å pusse opp for å bo der selv, og har tvil om at en mangeårig nedbetalingsavtale for at søsken 2 får kjøpt ut søsken 1 vil bli overholdt, dessuten vil søsken 1 heller ha alle pengene så hen kan kjøpe seg eget hus enn årlig nedbetaling fra søsken 2.

Det enkleste hadde vært å selge huset og delt summen men søsken 1 vil at huset skal forbli i familien og føler seg maktesløs, og er redd hen må "gi" søsken 2 all rett på huset og "gi fra seg" arven.

Hva anbefales å gjøre her og hva blir mest lønnsomt for hver? 

Anonymkode: 581cd...999

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

tvil om at en mangeårig nedbetalingsavtale for at søsken 2 får kjøpt ut søsken 1 vil bli overholdt, dessuten vil søsken 1 heller ha alle pengene så hen kan kjøpe seg eget hus enn årlig nedbetaling fra søsken 2.

Spesifisering! Alle pengene fra sin del av arven på likt, og ikke i en mangeårig nedbetalingsavtale 

Anonymkode: 581cd...999

[AnonymBruker]

Det er ingen av dere som har råd til å kjøpe ut den andre, og da må dere selge boligen. 

Anonymkode: 96b7e...e89

[AnonymBruker]

Ingen av dere har råd og dere må selge. Veldig enkelt.

Anonymkode: 75487...2fe

[AnonymBruker]

Dersom huset likevel skal deles i to, så deles det i to like verdifulle deler - og så får begge søskende hver sin del. Da kan søsken 1 selge sin del. Søsken 2 får da sin andel, men må selv spare opp pengene som trengs til oppussingen.

Blir ikke rettferdig at søsken 2 skal selge halve boligen, slik at hen får råd til all ønskelig oppussing med det samme, mens søsken 1 skal få sin andel gjennom nedbetaling. Det er søsken 1 som skal få penger med det samme og oppussingen som må skje gjennom sparing/nedbetaling. 

Anonymkode: 62ba5...4f3

[AnonymBruker]

Dersom søsken 2 ønsker å ta over boligen må h*n kjøpe ut søsken 1, og skaffe finansiering til dette slik at søsken 1 får sin del av arven. Evt. oppussing blir en helt annen sak (har h*n ikke råd til å pusse opp etter å ha kjøpt ut søsken 1 så er det faktisk søsken 2 sitt problem. 🤷‍♀️) 

Dersom dette er en hel tomannsbolig (siden TS nevner å selge halvparten) eller en enebolig som kan seksjoneres opp så kunne jo et alternativ være å gjøre dette, og beholde en halvpart hver. Da kunne søsken 1 velge å selge sin del, og søsken 2 beholde sin.

Anonymkode: 289fe...82d

[Pillarguri]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Dersom søsken 2 ønsker å ta over boligen må h*n kjøpe ut søsken 1, og skaffe finansiering til dette slik at søsken 1 får sin del av arven. Evt. oppussing blir en helt annen sak (har h*n ikke råd til å pusse opp etter å ha kjøpt ut søsken 1 så er det faktisk søsken 2 sitt problem. 🤷‍♀️) 

Dersom dette er en hel tomannsbolig (siden TS nevner å selge halvparten) eller en enebolig som kan seksjoneres opp så kunne jo et alternativ være å gjøre dette, og beholde en halvpart hver. Da kunne søsken 1 velge å selge sin del, og søsken 2 beholde sin.

Anonymkode: 289fe...82d

Dersom dette huset er en enebolig så vil det koste mye penger å seksjonere den i 2 deler. Byggemyndighetene krever det samme av et gammelt hus som seksjoneres som de gjør av nye hus.

[AnonymBruker]

Må nok selge. 

Anonymkode: fb8a6...e50

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Vi er to søsken som har arvet et hus. Huset er i gammel standard men har høy verdi pga tomt , størrelse og sted.

Søsken 1 har ikke råd til å kjøpe ut søsken 2. 

Søsken 2 vil bo der men selge ene halvdel av huset til utenforstående for å få råd til å pusse opp. Søsken 2 har heller ikke råd til å kjøpe ut søsken 1. Søsken 1 syns det er urettferdig at søsken 2 vil selge til utenforstående for å pusse opp for å bo der selv, og har tvil om at en mangeårig nedbetalingsavtale for at søsken 2 får kjøpt ut søsken 1 vil bli overholdt, dessuten vil søsken 1 heller ha alle pengene så hen kan kjøpe seg eget hus enn årlig nedbetaling fra søsken 2.

Det enkleste hadde vært å selge huset og delt summen men søsken 1 vil at huset skal forbli i familien og føler seg maktesløs, og er redd hen må "gi" søsken 2 all rett på huset og "gi fra seg" arven.

Hva anbefales å gjøre her og hva blir mest lønnsomt for hver? 

Anonymkode: 581cd...999

Hvis søsken 1 ikke har råd til å kjøpe ut søsken 2 og heller ikke har råd til huset, men vil at huset skal bli i familien går ikke. 
kan dere ikke bo i hver deres del av huset dere har arvet da? 
Dele verdien? Verdien av boligen skal deles likt. 
Å få betaling over tid (arven) er ingen løsning. 
 

Anonymkode: 09331...6d7

[AnonymBruker]

Dette skjønte jeg ikke helt. Selge til en utenforstående? Det er jo absolutt ingen "utenforstående" som er villige til å betale for å få eie bare halvparten av et hus. Hvordan skulle det eierskapet foregå? Skal de bo i kollektiv og dele kjøkken,bad, stue, og ha hvert sitt soverom, to helt fremmede personer?

Misforsto jeg eller var det rett og slett sånn du mente det? 

Hvis ingen av dere to har råd til å betale ut den andre, må huset selges på det åpne markedet og innhente best mulig pris, som så deles på dere to.

Kontakt advokat for å få hjelp til prosessen.

 

Anonymkode: 16f5a...0c2