Får ikke solgt leilighet i Oslo

[Ulykkesfugelen]

Hei. Er det flere som sliter med å selge om dagen? Vi har allerede kjøpt oss hus og trodde det skulle være enkelt å få solgt. Det er ingenting feil med leiligheten, den er veldig fin. Vi har totalt hatt 3 visninger og satt ned prisen. På første vising kom det 2, var da 5 påmeldte. På vising nummer 2 kom det ingen. På siste vising kom ingen enda det var 6 påmeldte og megler hadde snakket med alle på forhånd som hadde bekreftet at de kom. Utrolig frustrende situasjon å være i😩 

Noen med erfaring? Hvor lang tid brukte dere på å få solgt? Ville det fungert å satt ned prisen igjen? 

[AnonymBruker]

Mye som har endret seg på ett år, men vi hadde samme problem høsten for ett år siden. Laber interesse og det eneste budet som kom inn var langt under prisantydning. 

Heldigvis hadde vi råd til å sitte rolig i båten. La ut på nytt etter nyttår og fikk solgt for 300k over. 😀

 

Lykke til

Anonymkode: 0f094...963

[AnonymBruker]

Vanskelig å si uten å vite noe om leiligheten. Noen leiligheter går raskere enn andre. For eksempel de som av ulike grunner ligger i det billige sjiktet. En venn solgte akkurat en leilighet på ca 35 kvadrat i et billig strøk. Det gikk nok fort fordi slike leiligheter er blant de billigste man kan klare å finne, så får fort oppmerksomhet fra mange med et mindre budsjett. Kommer man litt mer opp i pris hvor leiligheten blander seg med alt annet som ligger ute, og det ikke er noe spesielt som gjør akkurat din leilighet mer interessant enn andre så kan det kanskje ta litt tid.

De fleste får solgt tilslutt, gjelder nok å ha litt tålmodighet.

Anonymkode: d4115...7c1

[AnonymBruker]

Hvor i Oslo er den? Tror område har litt å si. Hvertfall for meg som skal kjøpe i Oslo. 

Anonymkode: 896db...e28

[Ulykkesfugelen]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvor i Oslo er den? Tror område har litt å si. Hvertfall for meg som skal kjøpe i Oslo. 

Anonymkode: 896db...e28

Bydel Grunderløkka 

[AnonymBruker]

Ulykkesfugelen skrev (1 minutt siden):

Bydel Grunderløkka 

Det er jo en attraktiv bydel. Vanskelig å si😅

Må inn på Finn å se. Men regner med at den er høyere i pris enn hva jeg har råd til. Har på varsel på ulike bydeler. 

Anonymkode: 896db...e28

[AnonymBruker]

Hvis dere ikke får solgt nå så er den priset for høyt. Kjøpere sitter og venter nå på lavere priser. Og det vil bli mer og mer kjøpers marked.  Som kjøper er det ikke noen lur ide nå å gå inn å kjøpe bolig for å vite at den er verdt 500k mindre om 6 måneder. Og kanskje 1 mill om 1 år. 

Anonymkode: b43cf...010

[AnonymBruker]

Hvor lenge har den vært til salgs?

Anonymkode: 17bf7...a65

[Ulykkesfugelen]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hvis dere ikke får solgt nå så er den priset for høyt. Kjøpere sitter og venter nå på lavere priser. Og det vil bli mer og mer kjøpers marked.  Som kjøper er det ikke noen lur ide nå å gå inn å kjøpe bolig for å vite at den er verdt 500k mindre om 6 måneder. Og kanskje 1 mill om 1 år. 

Anonymkode: b43cf...010

Det er ikke godt å si. Men vi ligger ikke høyst i pris. Og da vi satte ned prisen med 500K så dukket det jo heller ingen opp visning.. 🤷🏻‍♀️

[Ulykkesfugelen]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Hvor lenge har den vært til salgs?

Anonymkode: 17bf7...a65

1,5 mnd

[AnonymBruker]

Ulykkesfugelen skrev (2 minutter siden):

Det er ikke godt å si. Men vi ligger ikke høyst i pris. Og da vi satte ned prisen med 500K så dukket det jo heller ingen opp visning.. 🤷🏻‍♀️

Gikk dere ned i pris en halv million og likevel? Uff. Føler med deg. Hvor lenge kan dere vente?

Anonymkode: 882e9...ece

[Ulykkesfugelen]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Gikk dere ned i pris en halv million og likevel? Uff. Føler med deg. Hvor lenge kan dere vente?

Anonymkode: 882e9...ece

I følge banken kan vi vente til vi får solgt, men er sinnsykt dyrt med mellomfinansiering. Så vil egentlig ikke vente for lenge. 

[AnonymBruker]

Ulykkesfugelen skrev (4 minutter siden):

Det er ikke godt å si. Men vi ligger ikke høyst i pris. Og da vi satte ned prisen med 500K så dukket det jo heller ingen opp visning.. 🤷🏻‍♀️

Blir den ikke solgt, ligger prisen for høyt. Uansett. En leilighet er verdt det noen er villig til å betale for den. Hverken mer eller mindre.

Jeg ville ellers tatt en skikkelig runde med annonsen - er bildene gode? Hvordan er teksten? Kjøperne som følger med ser at den er priset ned, da vet de at dere ikke har fått solgt, og det gjør dem enda mer skeptiske. 

Anonymkode: 6dd32...07a

[AnonymBruker]

Vil du legge ut annonsen her? Kanskje det er forbedringspotensiale der?

Anonymkode: 882e9...ece

[Ulykkesfugelen]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Blir den ikke solgt, ligger prisen for høyt. Uansett. En leilighet er verdt det noen er villig til å betale for den. Hverken mer eller mindre.

Jeg ville ellers tatt en skikkelig runde med annonsen - er bildene gode? Hvordan er teksten? Kjøperne som følger med ser at den er priset ned, da vet de at dere ikke har fått solgt, og det gjør dem enda mer skeptiske. 

Anonymkode: 6dd32...07a

Ja jeg tror du har rett. Akkurat nå har vi valgt å trekke den fra markedet.. er redd folk skulle se seg "lei" på den

[Ulykkesfugelen]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Vil du legge ut annonsen her? Kanskje det er forbedringspotensiale der?

Anonymkode: 882e9...ece

Vi har trukket den fra markedet akkurat nå.

[AnonymBruker]

Ulykkesfugelen skrev (Akkurat nå):

Vi har trukket den fra markedet akkurat nå.

Skjønner. Det er sikkert en god ide, vente litt og så "relansere" den med ny energi og kraft litt senere. 

Anonymkode: 882e9...ece

[AnonymBruker]

Ulykkesfugelen skrev (38 minutter siden):

Bydel Grunderløkka 

Bydel Grünerløkka er jo kjempestor, strekker seg opp til Løren osv. Den mest folkerike bydelen i Oslo, fordi den er så stor. 

Anonymkode: 3ab9a...59e

[AnonymBruker]

Hva var den priset til? Og ant soverom ? Størrelse ?

Anonymkode: 68884...02b

[AnonymBruker]

Dette gjelder ikke bare i Oslo men stort sett hele landet. Det er jo pga situasjonen vi er i nå både prisstigning og usikkerheten i verden. 

Anonymkode: dfe30...24d